Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) направила в Верховный суд РФ правовое заключение по делу вокруг квартиры певицы Ларисы Долиной. В документе юристы указали на две грубые ошибки в решениях нижестоящих судов, которые, по их мнению, сохранили собственность за артисткой. Об этом пишет «Лента» во вторник, 16 декабря.
Первая ошибка связана с оспариванием сделки купли-продажи. Юристы МАЮК отмечают, что по закону (статьи 178 и 179 Гражданского кодекса) для этого требуется доказать, что покупатель знал или должен был знать об обмане продавца. Однако в ходе процесса этот ключевой вопрос так и не был выяснен и исследован судами, что является нарушением норм материального права.
Вторая ошибка касается последствий признания сделки недействительной. Закон предписывает обоюдный возврат всего полученного по сделке: квартиры — продавцу, а денег — покупателю. Однако суды отказали покупателю, Полине Лурье, во взыскании уплаченных за квартиру средств с Ларисы Долиной, указав, что деньги похитили мошенники. Эксперты ассоциации расценивают это как прямое нарушение императивных норм Гражданского кодекса и позиций Верховного суда, так как вина третьих лиц не снимает с продавца обязанности вернуть средства покупателю.
В заключении подчёркивается, что такие нарушения дестабилизируют гражданский оборот, необоснованно перекладывая все риски действий мошенников на добросовестного приобретателя недвижимости. Документ направили 15 декабря — накануне рассмотрения кассационной жалобы в Верховном суде. МАЮК указала, что вопрос о возможности оспаривания подобных сделок имеет принципиальное значение и может серьёзно повлиять на будущую судебную практику.
Собственницей квартиры, которую продала певица Лариса Долина, официально значится Полина Лурье.
.svg){kind=small}