У калининградцев летом вырос интерес к новому жилью — число пользователей сайтов для подбора и покупки недвижимости увеличилось на 25% по сравнению с началом года. Об этом говорится в совместном исследовании МегаФона и платформы Циан.
Летом максимальный интерес у жителей Калининграда был прикован к двухкомнатным квартирам: на них пришлось 39% просмотров. Далее идут трёхкомнатные и однокомнатные квартиры с долями 26% и 25% соответственно. Студии набрали 4% просмотров, многокомнатные квартиры — 7%. При этом в реальных сделках лидируют однушки, а двушки занимают второе место.
Просмотры объявлений распределились в основном между квартирами площадью 35–65 кв. м, а пик интереса пришёлся на жильё размером 40–45 кв. м. При этом заметное внимание привлекают и просторные объекты от 130 кв. м, однако такие варианты чаще рассматривают из любопытства, а не для покупки. В продажах же преобладает более компактное жильё: значительная часть договоров приходится на квартиры площадью 30–45 кв. м.
«Структура сделок на рынке жилья смещена в сторону более компактных квартир относительно структуры просмотров объявлений на Циане. Сталкиваясь с реалиями рынка, покупатели часто жертвуют «квадратами», а иногда и целыми комнатами, чтобы уложиться в имеющийся бюджет», — отмечает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.
Самыми просматриваемыми оказались квартиры на третьем и четвёртом этажах. Их считают удобными для жизни: первые и вторые этажи часть покупателей избегает из-за шума и вопросов безопасности, а высокие — из-за риска поломки лифта. Вместе с тем популярны и квартиры начиная с 15-го этажа — за счёт видов и более современного жилфонда.
Мужчины и женщины изучают сайты с предложениями недвижимости примерно одинаково активно. Чаще других новым жильём интересуются люди в возрасте 35–44 лет: на них приходится 36% всех пользователей. Следом идут группы 45–54 лет и 25–34 лет с долями 25% и 17%. На аудиторию 18–24 лет приходится лишь 2% активности.
В России больше всего пользователей порталов по подбору жилья традиционно приходится на Москву и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. По росту интереса год к году в числе лидеров оказались Ленинградская, Калининградская, Томская и Новосибирская области. В Калининградской области этот показатель вырос на 27%.
«Как мы видим, в Северо-Западном федеральном округе наблюдается новый всплеск интереса к недвижимости. Тренд подтверждает наша статистика подключений фиксированного интернета, ведь его, как правило, проводят при переезде. Если в среднем по стране прирост год к году составляет 16%, то в регионах Северо-Запада — 42%», — сообщил директор по развитию фиксированного бизнеса МегаФона Артём Филин.
Калининградские ипотечники накопили долгов перед банками, но продажа с торгов залогового жилья заметно снизилась.
