В Калининграде хотят расширить программу благоустройства дворов. Что нового ждёт горожан, разбирался «Клопс».
Изменения подготовила городская администрация. В проекте постановления прописано, что власти хотят делать во дворах больше детских, спортивных и контейнерных мусорных площадок. Документ вынесен на общественное обсуждение.
Как попасть в программу?
Собственникам квартир потребуется провести общее собрание и принять решение о благоустройстве. Теперь там предстоит определить следующее:
- предельную стоимость работ,
- долю софинансирования,
- уполномоченных для приёмки,
- дальнейший порядок содержания площадки.
Новый объект включат в состав общего имущества дома, его текущий ремонт ляжет на собственников.
Заявка подаётся в мэрию вместе с протоколом общего собрания, сведениями о характеристиках дома, информации о задолженности по взносам на капремонт и данные о том, есть ли у жильцов уже накопленные средства на площадку.
Попасть в программу смогут не все. В частности, заявку не примут, если:
- дом признан аварийным,
- введён в эксплуатацию менее пяти лет назад,
- на территории уже есть исправная детская или спортивная площадка,
- аналогичные работы раньше уже проводились за бюджетные деньги.
Ограничения также предусмотрены для дворов, попавших под изъятие или комплексное развитие территории.
За что начислят баллы?
Отбирать для участия в программе будут по балльной системе. Будет учтено количество домов в заявке и число квартир, доля голосов собственников, объём софинансирования, способ управления зданием, платёжная дисциплина и наличие накоплений.
Чем больше жителей поддержат проект, тем выше будет оценка. Например, если за благоустройство проголосуют от 66,67% до 70% жильцов, за этот критерий начислят 0 баллов. При поддержке более 98% — 10 очков.
На результат повлияет и готовность жильцов вложиться в работы. Минимальная доля софинансирования составит 5%, но за неё баллы не начисляются. За 6% дадут 2 балла, за 7% — 4, за 8% — 6, за 9% — 8. Максимальную десятку получат дома, где собственники готовы оплатить 10% и более стоимости работ.
Отдельные баллы дадут за способ управления домом. Если это УК, то 0 баллов, непосредственное руководство собственниками — 3, ТСЖ или ЖСК — 5.
Будут смотреть и на финансовую дисциплину. Если задолженность по взносам на капремонт составляет до 1% от начислений, дом получит 5 баллов. При долге свыше 10% — 0.
Ещё 10 баллов можно набрать, если у собственников уже есть накопленные деньги на создание или ремонт детской либо спортивной площадки. При их отсутствии по этому критерию ничего не начисляется.
Дополнительное преимущество предусмотрено и для дворов, объединяющих несколько многоквартирных домов. Если в заявке одно здание — начисляется 0 баллов, два и более — 5. Большие дома также получат преимущество: при количестве квартир свыше 80 вы «заработаете» 10 баллов, от 37 до 80 — 5, от 17 до 36 — 3.
Меняются некоторые общие правила отбора. В частности, если на конкурс подадут только одну заявку, его признают несостоявшимся, но комиссию всё равно обяжут её рассмотреть. Если документ соответствует требованиям, двор включат в адресный перечень, а очерёдность работ будет зависеть от накопленных баллов.
