В квартире на улице Тихорецкой в Калининграде перекрыли газ и демонтировали подключения к отопительному котлу и колонке. Семья с двумя детьми с июля остаётся без отопления и горячей воды. В таком положении оказались и другие горожане. В ситуации разбирался «Клопс».
Жители столкнулись с требованиями АО «Калининградгазификация» перенести газовые колонки и отопительные котлы из ванных комнат в другие помещения. Не выполнившим требования отключают газ, люди остаются накануне зимы без отопления и горячей воды.
Проблема в основном затрагивает дома довоенной постройки и ранней советской застройки, где те же колонки по проекту размещались в ванных. Такое оборудование годами проходило техническое обслуживание и проверки без замечаний.
Старый дом против новых требований
Как рассказал корреспонденту «Клопс» собственник квартиры на Тихорецкой Кирилл (имя изменено), котёл не менял своего места с момента установки. В документах 1980-х годов его расположение указано именно в ванной, после перепланировки место не изменялось. Проект перепланировки квартиры был согласован с официальными структурами, а сведения о газовом оборудовании передавались «Калининградгазификации».
В октябре 2025 года организация провела очередное техническое обслуживание, о чём свидетельствует подписанный специалистами акт. Претензий к месту расположения оборудования тогда не предъявлялось.
В 2026 году позиция газовщиков резко изменилась. Сотрудник службы заявил, что котёл и колонку нужно перенести, и сослался на нормативы. По словам собственника, специалисту показали проект квартиры, но тот был непреклонен.
Сама процедура отключения вызвала вопросы. «Нам открутили шланги, забрали прокладки», — рассказал Кирилл.
Что требуют газовщики
Как следует из объяснения сотрудников «Калининградгазификации», установка газовых приборов в ванных комнатах после 1 января 1988 года противоречит нормативным требованиям. Среди причин называется повышенная влажность помещения, которая может способствовать коррозии и снижению надёжности автоматики безопасности.
Для владельцев квартир в старых домах принципиальным становится вопрос не только о том, где находится колонка или отопительный котёл, но и когда и на каком основании оборудование было установлено или заменено. Важно, предусмотрено ли оно проектом и имеется ли необходимая документация.
В «Калининградгазификации» пояснили, что за последние годы требования к эксплуатации газового оборудования в жилых домах стали значительно строже: «Если раньше газовые службы были ограничены в своих действиях, то теперь законодательство даёт им чёткие рычаги для обеспечения безопасности граждан».
Подробнее о позиции организации — в материале на нашем сайте.
Перенести оборудование получается не у всех
Для владельцев старых квартир требование перенести колонку или котёл на кухню может оказаться не просто дорогостоящим, но и технически невыполнимым. Например, в квартире на Тихорецкой вентиляционные каналы на кухне уже используются соседями. Со стороны ванной есть отдельные каналы, которые используются для колонки, котла и вентиляции.
Перенос оборудования, по оценке владельца квартиры, может обойтись в сотни тысяч рублей. Потребуется подключить котёл к дымоходу и газовой сети.
Ещё один вариант — вывод оборудования или соответствующих коммуникаций на фасад. Но он относится к общему имуществу дома, и, по словам собственника, управляющая организация потребовала для такого решения согласие 100 процентов собственников квартир.
В результате жители оказываются перед выбором — либо искать техническое решение и оплачивать перенос оборудования, либо оставаться без газа.
Прокуратура начала проверку
После сообщений о требованиях газовщиков перенести газовые колонки и котлы прокуратура Калининградской области начала проверку ситуации. Надзорное ведомство намерено оценить соблюдение законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в том числе правомерность действий газоснабжающей организации и порядок предъявления требований собственникам жилья. По итогам проверки при наличии оснований будет рассмотрен вопрос о принятии мер прокурорского реагирования.
Власти Калининградской области заверили, что массовых отключений газа в регионе не будет.
