Проект жилого комплекса «Онегин» на улице Барнаульской в Калининграде получил положительное заключение негосударственной экспертизы. Информация об этом размещена в ГИС «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» в понедельник, 24 августа.
Заключение выдало калининградское ООО «Проэксперт» 21 августа 2026 года. Жилой комплекс планируют построить на участке площадью 1,2 га с кадастровым номером 39:15:132312:509. Земля находится в частной собственности, её разрешённое использование — «среднеэтажная жилая застройка».
Кадастровая стоимость участка составляет 48,15 млн рублей. Ранее на этом месте находился торговый центр «Барнаульский», который был снесён.
Застройщиком выступает зарегистрированное в Зеленоградске ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй». Проект ЖК «Онегин» подготовило калининградское ООО «АРХПД». 17 августа его одобрил архитектурно-градостроительный совет Калининградской области. При этом решение вызвало критику со стороны представителей архитектурного сообщества.
Обсуждение проекта стало поводом для внепланового заседания Калининградского отделения Союза архитекторов России (КОСАР). По его итогам было принято обращение к губернатору области с просьбой отменить рекомендацию градостроительного совета и отправить проект на доработку.
Архитекторы настаивают, что участок, расположенный в центральной части Калининграда, требует особенно внимательного отношения. По их мнению, для площадки предложено безальтернативное архитектурное решение «крайне низкого качества».
Также в обращении отмечается отсутствие архитектурно-градостроительного анализа, на основе которого принимались проектные решения. Правление КОСАР считает, что среди разработчиков проекта нет профессиональных архитекторов, хотя он является объектом авторского права. Кроме того, было заявлено, что облик комплекса согласован региональным министерством градостроительной политики ещё до заседания архитектурно-градостроительного совета.
По данным отделения Союза архитекторов, рекомендация архитектурной рабочей группы совета отправить проект на доработку и представить несколько вариантов объёмно-планировочного решения комплекса была также проигнорирована. Отдельно в обращении подчёркнуто отсутствие положительного заключения главного архитектора области.
В региональном Союзе архитекторов считают недопустимым такой подход к проектам, которые определяют облик и планировочную структуру центра Калининграда на десятилетия. Кроме того, организация заявила о необходимости изменить порядок работы областного архитектурно-градостроительного совета.
Победивший в голосовании проект благоустройства в Мамоново забраковала госэкспертиза.