Сбер оформил в Калининграде первую ипотеку на строительство частного жилого дома (ИЖС) через эскроу-счёт. Сумма сделки составила почти 11 млн рублей. Подрядчиком выступает строительная компания ИП Высоких Д. А.
Андрей Свердлов, управляющий Калининградским отделением ПАО «Сбербанк»:
«Ипотечная программа с эскроу гарантирует покупателю защиту от недобросовестных подрядчиков, а ещё позволяет оформить ипотеку без дополнительного обеспечения. Для застройщика программа даёт возможность профинансировать полную стоимость строительства по льготной процентной ставке от 1% годовых. В целом спрос на ИЖС в Калининградской области растёт, новый инструмент станет ещё одним стимулом. С начала года мы выдали на частное строительство 761 кредит на сумму почти 3 млрд рублей, в прошлом году за этот же период было выдано 219 кредитов на сумму 800 млн рублей. Стоит отметить, что программа доступна для „Семейной ипотеки“ и „Ипотеки для IT“».
Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке для расчётов между покупателем и подрядчиком. На него покупатель частного дома вносит деньги, и они замораживаются. Подрядчик получит их только тогда, когда объект строительства будет передан заказчику. Такая модель защищает интересы покупателей: в случае невыполнения обязательств по договору подряда заказчик гарантированно получит свои деньги обратно.
В залог по кредиту на ИЖС берётся только земельный участок — другого залога при строительстве с аккредитованным Сбером подрядчиком не требуется. Важно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание и чтобы совокупная стоимость участка и построенного дома была больше суммы кредита
Больше информации об эскроу в ИЖС — в YouTube-канале «Домклик».