Общежитие в центре Калининграда давно нуждается в ремонте. Жители считают, что привести его в порядок обязана управляющая компания, а в УК ссылаются на другие правила. «Клопс» разбирался, как живётся в доме, куда страшно даже зайти
Над входом красуется надпись мелом «Врата в ад», за ней — стены, с которых будто пламенем выжгли краску, почтовые ящики снесены, а новые уже побиты. Под лестницей открыт вход в подвал, где кто-то устроил себе ночлежку и оставил медицинский шприц. В воздухе смрад.
Это подъезд общежития №31-35 по улице Серпуховской, в жилом квартале в самом центре Калининграда — за Ленинским проспектом. Входная дверь открыта круглосуточно: кодовый замок попросту сломали. Как же здесь люди-то живут?
«Молчать! Не задавай таких вопросов, пожалуйста. Ты и сам знаешь, что я тебе скажу», — услышал я от Валентины Сергеевны. Она поселилась здесь в 80-е. Квартиру выдали по ордеру от «Калининградстроя».
На памяти женщины здание ни разу не ремонтировали: как построили, так и стоит. Соседи не раз жаловались на состояние подъездов, на что, по словам пенсионерки, им отвечали всегда одинаково.
«Я ходила в домоуправление и спрашивала, когда будет капитальный ремонт. «Когда будет, тогда и будет. Шибко надо — собирайте сами деньги и ремонтируйте». Вот такой мне зверь был», — рассказала Валентина Сергеевна.
«Вот эту дыру в стене я просила парней залить пеной. Они ставили себе новую дверь, а я боялась, что вот-вот, и ступени рухнут. У меня муж после инсульта, ему тяжело подниматься. Спасибо парням, хоть закрыли пробоину», — не унимаясь, жаловалась Валентина Сергеевна.
На вопрос, отчего образовалась дыра, женщина замялась — не помнит. Я засомневался, насколько цепко монтажная пена держит бетонную лестницу. Не давала покоя и вечно открытая подъездная дверь. Последовал ответ, которому я уже не удивился.
«Их три раза ремонтировали и три раза ломали. Самая первая дверь у нас красивая была, с кнопками. Вырвали по пьянке алкаши. Второй раз тоже. Они же открыть не могут по пьянке, забывают код и вырывают дверь. Последний раз сделали и сказали, что больше не сделают. Теперь у нас и бомжи тут ночуют», — стало ясно, почему у входа в подвал разбита ночлежка.
Даже сквозняк не выдувает из подъезда запах табака. Вонь такая, будто стены между 3 и 4 этажами прокурены насквозь. «Это курят сверху, я каждый день убираю. Окно идёт через два этажа, тут пролёт, поэтому весь пепел летит сюда», — продолжила женщина.
Проблемы не только в подъезде, но и в комнатах общежития. Валентина Иванова пригласила нас в свой блок, где помимо неё и мужа живёт еще три семьи. По словам моей собеседницы, недавно сделанный на кухне ремонт обнулило затопление. Даже в коридоре видны следы от воды — обои почернели и отклеились.
«Вот, смотри, топят. Видишь? Только весной сделали ремонт. Побелили, поклеили обои, но всё повалилось. Обои чистенькие все сделали, все затопило. Так что... Центр Калининграда! Чистим, чистим, делаем, делаем. А ведь и года не прошло», — восклицала пенсионерка.
Живущая в соседнем подъезде Марина показала нам потолок в своей ванной и добавила, что бороться с плесенью уже нет никаких сил.
«Вообще, у нас грибок везде находят, тараканы, клопы есть. Пробовали много каких средств, но ничего не помогает: ни «Белизна», ни купорос. Вода течёт постоянно, вон подтёки одни», — рассказала собеседница.
Жители дома опасаются, что однажды влага проникнет в провода, мотками висящие на этажах, местами без изоляции. «Мы переживаем, как бы не замкнуло нас, мы тут просто взлетим», — жаловалась Марина.
«За что платим? 3 200 в месяц. Это я считаю от пенсии в 12 тысяч, больше чем четверть. А вот представь: надо ещё мыльно-рыльное купить, в рот что-то положить и на себя что-то надеть. Я понимаю, виноваты все. Люди, которые гадят и не следят за собой. Управляющей компании словно наплевать на нас», — вновь услышал я слова Валентины Сергеевны.
По соседству стоит такая же общага, только из кирпича. На пятом этаже выпал кусок стены, на его месте выросла сосулька. Аккурат под дырой, ниже на два этажа, выбито стекло. Наш фотокорреспондент Александр Подгорчук предположил, что всему виной потоп.
«Влага расшатала кирпичи, они откололись и ударили по окну», — догадался Саша, а я подметил, что фасад мокрый не над одним окном и таких дыр станет больше.
В Фонде капремонта Калининградской области «Клопс» рассказали, что дом на Серпуховской, 31-35, построен в 1967-м и работы в нём возможны не раньше 2025-2026 годов.
«По всему этому дому мы имеем процент взносов 65,62, есть 32 злостных неплательщика. У нас по региону собираемость взносов находится на уровне 92%», — добавили в организации.
Дом обслуживает УК «Сервисград». В компании тоже говорят о злостных неплательщиках. Главный бухгалтер Галина Ворожбит заявила, что на конец ноября общий долг составляет более 800 тысяч рублей. В нынешний договор с жильцами включён минимум услуг. Инициатива ремонта должна идти от собственников, в общежитии есть и муниципальные помещения.
«Согласно контракту, мы не занимаемся ремонтом, он должен быть выполнен владельцами. Если бы в договоре предусмотрели его, то нас бы заставили делать за свой счёт. Мы можем только оказать помощь, организовать собрание, на котором примут решение: что они хотят, сколько это будет стоить, сколько месяцев потратим. <...> Когда мы проводим собрания, всегда уведомляем администрацию, там тоже голосуют, но у них всего 319 метров. Роли большой это не играет — у нас не было кворума», — рассказала бухгалтер, добавив, что в доме действительно «ни разу не было капитального ремонта».
По словам Ворожбит, УК имеет большой долг перед энергетиками — около 30 миллионов рублей: «Это долг от населения. Из-за этого нам не продлили лицензию, которая истекла летом, вот снова и переименовались». Сейчас собственники сами заключают контракт с поставщиками, чем облегчают работу «Сервисграду».
На вопрос, как быть жильцам, главный бухгалтер УК ответила: «Пусть обратятся к нам, что хотят провести собрание и сделать ремонт в подъезде. Мы посчитаем, сколько будут стоить материалы и работа, найдём людей, которые сделают ремонт».
Редакция «Клопс» отправила информационный запрос в администрацию Калининграда, чтобы узнать позицию властей по вопросу ремонта общежития на Серпуховской.
В Казани женщина собрала 13 кг отписок, пытаясь заставить чиновников отремонтировать свою многоэтажку.
