Жильцы многоквартирного дома на Московском проспекте, 14б обнаружили на двери подъезда объявление, подписанное администрацией управляющей компании «Самбия-Юг».
- Многие из вас выражают недовольство высокой стоимостью подогрева воды за 1 м3, - говорится в объявлении, - и жалуются во все инстанции. Действительно, при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии, в любом случае, стоимость метра кубического горячей воды должна быть меньше установленного в Калининграде нормативного тарифа потребления горячей воды (95,34 руб. за м3).(Здесь стоит пояснить, что стоимость горячей воды состоит из цены за холодную воду и подогрева. - Ред). Однако, по данным РИВЦ «Симплекс», расчетная стоимость метра кубического горячей воды по вашему дому составляет за июль 186,96 рублей. Но причины не в чьем-то злом умысле, а в самих жильцах дома!
- Общий расход тепловой энергии всего дома фиксируется общедомовым прибором учета , показания снимаются по состоянию на 15 число каждого месяца, - приводятся конкретные цифры в объявлении. - В доме всего - 54 квартиры. Всего квартирных счетчиков горячей воды - 52, из них не дали показания расхода горячей воды - 28, что составляет 53,8% (186,96 руб. за м3 * 53,8% = 100, 58руб. м3). Таким образом, если бы все жильцы прописали расход горячей воды в квитанциях, то стоимость могла быть иной:
186,96 - 100,58 = 86,38. Прочувствуйте разницу! Сообщаем перечень квартир, собственники которых не показали расход горячей воды и убедительно просим - все претензии к ним!
- Нас призывают платить за тех, кто годами ни за что не платил! - возмущается жительница дома Зинаида Трусова. - Что нам делать в этой ситуации, если половина собственников в этом доме не живут, сдают квартиры, а арендаторы не платили и платить не будут.
- Я - пенсионерка, - говорит еще одна жительница дома Галина Буевич. - Сейчас я должна заплатить 500 рублей за горячую воду, переплата составляет порядка 250 рублей. Но поскольку я получаю субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, квитанцию это оплатить я обязана, иначе мне откажут в выплате. Но платить я не хочу, потому что считаю, что закон не отстаивает интересы тех жильцов, кто систематически оплачивает «коммуналку», закон на стороне должников!
Вчера несколько жильцов этого дома официально обратились в редакцию «Комсомолки» с заявлением:
- Мы намерены вообще отказаться от этой услуги - горячей воды, - сдерживая эмоции, говорят калининградцы. - Будем подогревать воду на газе, электричестве, мыться в тазиках. Власть, коммунальные службы не могут навести порядок с оплатой, значит, и горячая вода нам больше не нужна!
Подобными действиями жители намерены добиться внимания властей города к возникшей ситуации.
КОММЕНТРАИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Николай ЛАЗУКО, директор управляющей компании «Самбия - Юг»:
- Это не единичный случай, когда из-за неплательщиков страдают добросовестные собственники. Волна недовольства уже пошла по Калининграду. Но здесь речь идет не только о неплательщиках, но и о тех, кто не вносит показания счетчиков в квитанцию. Ведь согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг, даже если только один жилец внесет показания счетчиков, а все остальные квартиры проигнорируют, этот жилец и получит счет, так сказать, за всех… Таков закон. И на мой взгляд, он полностью на стороне ресурсоснабжающих организаций. Ведь им так удобно работать с общедомовыми приборами учета. Я знаю, что и «Водоканал» готовится приступить к такой же схеме работы с абонентами. И люди будут возмущаться. Но пора нам всем понять, что в доме навести порядок могут и должны только собственники. Никто за них это не сделает. Так что единственный способ решить этот вопрос - создавать Советы дома. Мы уже с одним многоквартирным домом такой Совет создали, разработали положение о его деятельности. Работа идет туго, но дело сдвинулось с мертвой точки.
ЧТО ГОВОРИТ ЗАКОН?
1. По закону, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить приборы учета используемой воды и электрической энергии до 1 июля 2012 года, газа - до 1 января 2015 года. Кроме того, многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года, должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) и индивидуальными приборами учета всех используемых ресурсов.
2. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Эти правила вступают в силу с 1 сентября 2012 года.
По этим правилам, все проживающие в доме должны оплачивать весь объем воды, который определяется общедомовым прибором учета. Если же есть разница между показанием общедомового счетчика и суммарных показателей индивидуальных приборов, то эту разницу распределяют прямо пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков. Если же у жильцов счетчик не установлен, то он платит по нормативу.