«Живу в многоэтажном доме на ул. Челнокова. Почему я должна вместе с остальными жителями платить за обслуживание лифта, если им не пользуюсь?»
Мария, г. Калининград
– Эту норму устанавливает федеральное законодательство – речь о статье 39 Жилищного кодекса РФ. Заинтересованные лица, такие же жители первых этажей, пытались оспаривать это решение в суде, дошли вплоть до Верховного суда. Но и эта инстанция оставила решение в силе (от 26 мая 2005 г.) – все собственники жилья, независимо от того, на каком этаже они живут, обязаны оплачивать обслуживание и содержание лифта, так как он относится к общему имуществу дома.
«Почему жители Калининграда должны испытывать неудобства из-за перекрытия дорог и превращения их в пешеходные зоны в День города?»
Олеся
– Праздник проходит один раз в году, и наш опыт, и опыт других городов как в России, так и в Европе показывает, что другого решения не существует. На День города приходят больше 50 тысяч человек, и мы должны обеспечить их безопасность. Наберитесь, пожалуйста, терпения. Если вас это очень беспокоит, то приношу свои извинения. Но мы не можем выносить праздник куда-нибудь за Окружную дорогу, чтобы никого из горожан не побеспокоить. Повторюсь, другого решения на сегодняшний день нет.
«Рядом с автодромом Дэвау строится жилой дом. Из-за этого сократилась протяженность взлетной полосы, самолетам не хватает места взлетать. Где в таком случае будут заниматься парашютисты?»
Светлана
– О проблеме знаю, к нам уже поступил ряд обращений, но к Калининграду этот участок земли не имеет отношения. Эта земля относится уже к Гурьевскому району. По идее, возле аэропорта вообще нельзя строить жилье, ведь там зона повышенного шума.
«Я жительница ул. Герцена. И пару лет назад компания собиралась у нас строить административное задние, захватив и территорию нашего сквера. На данный момент там ничего не строится, но очень хочется знать – не вернутся ли строители?»
Татьяна
– У нас, действительно, до 2008 г. было выдано много разрешений на строительство в зеленых зонах и скверах. Сегодня мы пытаемся решить эту проблему – договариваться с застройщиками, искать для них варианты предоставления участков в других местах. В общей сложности уже состоялось 12 таких решений, когда мы не допустили строительства в зеленых зонах и центре города. Это касается и зеленого массива на ул. Герцена. Там ничего не появится. Сейчас мы, например, бьемся за территорию школы № 16, где застройщик еще много лет назад прошел все инстанции и получил разрешение на строительство гостиницы. Мы полтора года друг друга тягали в суды. И таких дел у нас сегодня в судах до полусотни.
«Как часто управляющие компании должны проверять состояние жилого фонда?»
Петр Михайлович
– Управляющая организация регулярно – не реже чем раз в пять лет – должна проводить инвентаризацию жилищного фонда для уточнения сведений об износе основных конструкций и вносить их в техпаспорт многоквартирного дома. Такая паспортизация и инвентаризация жилых строений осуществляется БТИ за счет средств собственников. Хочу отметить, что администрация Калининграда при приеме заявок для софинансирования капремонта многоквартирных домов в 2013 г. особое внимание будет уделять как раз наличию сведений об уточненном проценте износа основных конструкций, а также своевременному внесению изменений в техпаспорт дома. Отсутствие актуальных данных в техпаспортах будет рассматриваться как ненадлежащее исполнение управляющей организацией своих обязанностей и может быть основанием для отказа в предоставлении субсидии на ремонт за счет средств городского бюджета.