15:00

Собственнице не дали перевести гостиницу в жилой дом

Вступило в законную силу решение Светлогорского городского суда об удовлетворении требований Светлогорского межрайонного прокурора о признании недействительным постановления администрации Светлогорского городского округа "Об изменении целевого назначения незавершенного строительством объекта в городе Светлогорске". Согласно решению администрации,незавершенное строительством здание гостиницы коттеджного типа с процентом готовности 50%, принадлежащее на праве собственности, расположенное в Светлогорске по улице Садовая, переведено в жилой дом, в соответствии с новым целевым назначением объекта изменено целевое назначение земельного участка.

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Калининградской области, спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий и расположен во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения Светлогорск-Отрадное. Там в соответствии с законом запрещено размещение объектов и сооружений, непосредственно не связанных с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов. Данный земельный участок был предоставлен предыдущему арендатору ООО "Серебряный век", от которого права и обязанности по договору аренды приняла ответчица для строительства и эксплуатации гостиницы коттеджного типа. Предоставление спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства было невозможно. Расположенный на спорном земельном участке дом возводился и был приобретён по договору купли-продажи как гостиница коттеджного типа неоконченная строительством, процент готовности 50%.

В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается. Кроме того, судом установлено, что условно разрешённый вид использования спорного земельного участка в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ был изменён без проведения публичных слушаний по данному вопросу. Калининградский областной суд посчитал требования прокурора обоснованными, а решение суда об их удовлетворении - законным.

46
+60
Смотреть
график