«В апреле 2008 года мы с мужем оформили ипотеку и купили квартиру (собственник жилья – супруг). В мае этого года у нас родится второй ребенок. Можно ли сразу, не дожидаясь пока малышу исполнится 3 года, направить МСК на погашение ипотечного кредита и процентов по нему? Надо ли оформлять жилье в совместную собственность?»
Светлана, г. Калининград
Отвечает начальник отдела социальных выплат ОПФ РФ по Калининградской области Анжелика Кайзер:
- Светлана, во-первых, на погашение жилищного кредита, в том числе ипотечного, средства материнского семейного капитала можно направлять независимо от возраста второго ребенка и даты получения кредита. Во-вторых, распоряжаться МСК таким образом можно, если договор ипотечного кредитования и свидетельство о праве собственности на приобретенное жилье оформлены на законного супруга. Вы даете письменное согласие. При этом в числе иных документов нужно предоставить нотариально подтвержденное обязательство от вашего супруга о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения, оно будет переоформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Что касается процентов погашения, то законодательство содержит лишь одно ограничение - размер средств МСК, направляемый в соответствии с заявлением на погашение основного долга и уплату процентов по жилищному кредиту, не может превышать остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом, указанного в справке кредитора (займодавца). Средства семейного капитала не могут быть направлены на уплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку обязательств по выплате кредита.