По итогам 10 месяцев выдано 675 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,15 трлн. рублей. Как сообщили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования, это больше, чем за весь 2015 год, и соответствует предварительным оценкам.
Средняя ставка выдачи при этом снизилась в сентябре до 12,4%.
По данным АИЖК, все банки сейчас активно снижают ставки, которые уже вернулись на уровень начала 2014 года. Кредит без господдержки можно получить по ставке от 11—11,5%, а средний уровень ставок вторичного рынка — 12,5%.
Банки за свой счёт продлевают действие условий ставшей популярной у заёмщиков программы субсидирования: получить кредит на условиях программы можно и в следующем году, если заявка одобрена до конца 2016 года.
Частные банки, которые более гибко реагируют на изменения, активно наращивают свою долю на ипотечном рынке: если в январе—октябре 2015 года государственные банки выдали 82% всех кредитов, то за 10 месяцев 2016 года — менее 79%.
При этом только в октябре 2016 года было выдано около 73 тысяч кредитов на 124 млрд рублей (на 12% больше, чем в октябре прошлого года).
Благодаря программе субсидирования активно развивалось кредитование на цели приобретения строящегося жилья под залог прав по договорам долевого строительства: по итогам 10 месяцев 2016 года доля таких кредитов достигла 39% в общем объёме выданной ипотеки (рост в 2,5 раза за 2 года).
При этом в стране наблюдается снижение объёмов жилищного строительства (на 6,4% за 10 мес.). В АИЖК утверждают, что это связано с падением объёмов строительства индивидуальных домов. Ввод же многоквартирного жилья сохраняется на уровне прошлого года.