текст: Елена Федотова
Редакция: – В нашей области деревянные дома нельзя назвать традиционным жильем. Говорит ли это, что
в прибалтийском климате здания из дерева недолговечны?
Игорь Андреев: – Действительно, в нашем регионе дома традиционно строили из камня. Объясняется это просто – местный лес малопригоден для жилого строительства, из-за влажного, теплого климата дерево растет быстро, древесина получается рыхлой, непрочной. По сути, деревянное домостроение в области начало развиваться только в начале 2000-х годов. Дома у нас строят из леса, привезенного из Кирова, Вологды, Архангельской, Костромской областей, Республики Коми. Северный лес отлично ведет себя в условиях нашего региона, по долговечности деревянные дома ничем не уступают, а то и превосходят каменные.
Редакция: – Насколько технологично строительство современных домов из дерева?
Игорь Андреев: – Компания «Деревянные дома Балтики» строит дома «под ключ» из оцилиндрованного и бревна ручной рубки, профилированного бруса. Весь комплект дома согласно проекту изготавливается на заводе в Кировской области. На производстве объем ручной работы сведен к минимуму – с помощью специализирован-
ных станков бревнам придается ровная цилиндрическая форма, фрезеруются укладочные пазы, соединительные
чаши и пр. В Калининград поступает конструктор из пронумерованных бревен (идеальной формы, пропитанных
антисептиком), который монтируется согласно спецификации. «Поднять» стены бревенчатого дома площадью около 100 кв.м бригада из 3-4 человек может за две недели. По такой технологии сейчас строятся практически все бревенчатые дома.
Эдуард Ермуков: – Этапы строительства домов из клееного профилированного бруса аналогичны и предельно просты для заказчика: он выбирает любой проект дома, мы его дорабатываем, далее – изготовление бруса на заводе, доставка готового домокомплекта, сборка на участке. Производство наших домов находится в Литве. Брус из северной древесины обрабатывается на немецких станках с точностью до миллиметра. Дом из клееного бруса может собрать даже бригада, не имеющая специализированной подготовки, при условии, что застройщик закажет шеф-монтаж – консультационные услуги представителя нашей фирмы непосредственно на строительной площадке.
Редакция: – Почему лес – российский, а производство – зарубежное?
Василий Шишло: – Могу ответить, так как мы тоже работаем с литовским поставщиком – строим и из бруса, и из бревна. Для клееного бруса имеет значение не только качество леса, но и качество сушки и склейки (брус склеивается из ламелей – досок). У российских производителей, по крайней мере у тех, с которыми я сталкивался, качество бруса уступает литовскому. Нередко наступает такое страшное явление, как деламинация – растрескивание бруса. Во время покупки вы этого не увидите, брак обнаруживается на 2–3-й год. У зарубежных компаний и оборудование, как правило, лучше, и соблюдение технологических процессов выше. Но все же основным посылом к сотрудничеству я назвал бы географическое положение Литвы, что положительно сказывается и на цене, и сроках поставки домокомплектов в регион.
Редакция: – Кроме бревна и бруса есть другие варианты строительства из натурального дерева?
Юрий Федорин: – У нас был опыт строительства имитации бревенчатых домов. Возводился деревянный каркас, который обшивался блок-хаусом – сосновой доской толщиной до 40 мм, лицевая сторона которой скруглена, повторяя контуры оцилиндрованного бревна. Многие считают, что такая
технология дешевле. На деле выходит на 10% дороже, чем строить из бруса, и практически в 1,5 раза дороже, чем из бревна, при условии использования сухого, качественного материала.
Редакция: – Деревянные дома в основном строят за городом. Причина только в архитектурных особенностях или калининградцы не воспринимают их как надежное жилье для постоянного проживания?
Эдуард Ермуков: – Думаю, дело не в архитектуре, современный деревянный дом далек от образа избушки. Дом из клееного бруса – это зачастую здание современной архитектуры с большими оконными проемами или панорамным остеклением. Основная причина в том, что в городе участки под ИЖД – небольшие, в среднем 6 соток, и плотная застройка территории, а деревянный дом требует простора – по пожарным нормам до соседнего здания должно быть не менее 12 м. Если говорить о компании «Клиско», то в прошлом году мы завезли три жилых дома. Все они построены в области.
Василий Шишло: – Мне кажется, что дело в менталитете. До нового года мы просчитывали три проекта домов из клееного бруса, которые заказчики намерены возвести в городе. Но это в основном приезжие – из Подмосковья, Германии, которым деревянные дома более привычны. Если оценить рынок, то действительно у нас из дерева в основном строят дачные дома и бани, домов круглогодичного цикла строят мало.
Редакция: – Может быть, дело банально – в цене? Насколько деревянные дома дороги?
Василий Шишло: – Последний дом, который мы построили, обошелся заказчику около 2 000 000 руб.: площадь около 150 кв.м, стены из оцилиндрованного бревна, «в сером ключе», без отделки. За дом «под ключ» из клееного бруса площадью порядка 100 кв.м другой заказчик заплатил 3 050 000 руб. Мы пришли на «голый» участок и через месяц отдали ключи заказчику – он получил дом, готовый под заселение. Думаю, эти цифры не только сопоставимы с каменным строительством, но и во многих случаях выглядят куда привлекательней.
Эдуард Ермуков: –Универсальной стоимости одного квадратного метра деревянного дома не существует. Цена деревянного дома зависит от множества факторов: материала, метража, высоты стен, сложности конструкций и пр. Стоит внести изменения в проект, например, немного уменьшить по высоте стены, и можно заметно минимизировать цену. Сейчас мы работаем с уникальным проектом дома из клееного бруса: площадь – 80 кв.м, стоимость – 1 300 000 руб.
Игорь Андреев: – Говоря о цене деревянного дома, надо учитывать, что вы получаете дом, готовый к проживанию. К примеру, дом из оцилиндрованного бревна на свайно - винтовом фундаменте площадью около 130 кв.м обошелся нашему заказчику около 1 500 000 руб. К этому надо добавить, что он практически не нуждался в отделке, только в покраске.
К безусловным плюсам деревянных домов следует отнести их энергоэффективность, она в 3 раза выше, чем у кирпичного, и в 5 раз больше, чем у силикатного дома. К «недостаткам», пожалуй, только то, что деревянный дом сразу требует финансового обеспечения, стройку нельзя растянуть на несколько лет, дом сразу заказывается на заводе, и привозить по бревну, когда появятся деньги, не получится.
Вячеслав Кулагин: – Стоит брать в расчет не только стоимость, а она вполне лояльна (один из последних домов из оцилиндрованного бревна площадью 96 кв. м с полной отделкой компания «Дачная жизнь» построила за 1 235 000 руб.), но и сроки строительства. Если мы строим за месяц, то дом из кирпича или блоков обычно строится годами. Ведь надо не только возвести стены, но и проложить коммуникации, произвести внутреннюю отделку.
Затратно и по времени, и по деньгам. Минимальная отделка деревянного дома, как уже сказали коллеги, – это покраска. На этом можно и остановиться, хотя можно сделать и точно такую же отделку, как в каменном доме, – полы с подогревом, натяжные потолки, керамическая плитка во влажных зонах – технологии позволяют. Если при разработке проекта сразу учесть, где будут розетки, выключатели, то на заводе можно сразу сделать внутреннюю разводку в стене, электрику, останется только в нужном месте установить розетку.
Редакция: – Поговорим о сроках. Если заказчик придет к вам в марте, когда он сможет отпраздновать новоселье?
Эдуард Ермуков: – Смотря из какого материала будете строить. Если из клееного бруса – уже в мае. Это хоть дорогой, но самый удобный материал.
Сразу подлежит отделке, которая заключается только в выборе защитного покрытия (лака или краски). Клееный профилированный брус прошел все
стадии обработки еще на производстве, у него всего 0,5–1,2% усадки. Второй дом по скорости сдачи – дом из цельномассивного бруса. Если материал прошел камерную сушку и имеет влажность до 20 %, то возведенный из такого бруса дом тоже можно сразу отдать в отделку. Единственное, что надо иметь в виду, – внешний вид стен. Цельномассивный брус имеет естественные трещины и выглядит не так идеально, как клееный. Но зачастую заказчики выбирают именно профилированный брус естественной сушки – он значительно дешевле, но такому дому потребуется более года на усадку.
Вячеслав Кулагин: – Дольше всех придется ждать новоселья тем, кто выбрал в качестве строительного материала оцилиндрованное бревно. Сохнет дерево 1 см в год, если бревно в диаметре 20 см, то ему надо выстоять примерно 2 года. Жить в летнее время в таком доме можно, но прота-
пливать зимой не рекомендуется, дом должен высохнуть при естественной влажности. При нагнетании температур бревно будет сильно трескаться.
Сейчас самое время для старта – пока сделаете проект, подоспеет время делать фундамент. Дожидаться лета, чтобы строить дом из дерева, не имеет смысла. Деревянное домостроение ведется круглогодично, исключение лишь – затяжные дожди. Зимой стройки тоже не останавливаются. В
хороший мороз влага выдавливается из бревна, и дом быстро сохнет. А вот время рубки леса значения не имеет (у многих заказчиков есть заблуждение, что непременно надо брать «зимний» лес), просто традиционно лес в России рубят зимой, чтобы легче вывезти с делянки.
Редакция: – Можно ли оценить рынок деревянного домостроения в нашей области?
Василий Шишло: – Никто не располагает точными данными о количестве деревянных домов в области. У нас порядка 10 фирм, занимающихся строительством деревянных домов, плюс есть застройщики, которые напрямую закупают домокомплекты на заводахизготовителях ( хотя это и опасная практика, монтаж своими силами зачастую неудачен). Достоверно могу сказать только о своей фирме, за прошлый год компания «СтрубСтрой» построила 13 домов.
Игорь Андреев: – Поскольку наша компания имеет представительство в столице, могу сказать о России. В 2012 году доля деревянных домов в общем числе загородных жилых строений составила – 53,2%. , что, безусловно, говорит о популярности деревянного домостроения.