+8 °C
днем
0 °C
ночью
30 марта 2017 г. 16:33
67 490 пользователей
за 24 часа на сайте
56.16 -0.45
Курс ММВБ на 30 марта 2017, 16:00
60.33 -0.6
Курс ММВБ на 30 марта 2017, 16:00
14.32 +0.19
Курс ЦБ на 31 марта 2017
Предложите свою новость
Тема
avatar
Картинка

Если вы хотите, чтобы редакция "Клопс.Ru" занялась вашей проблемой, оставьте свой контактный номер

Кроме того, вы можете предложить тему для материала по телефону 99-16-42 или Viber и Whatsapp - 8 909 78 23 333

Заставили снести дом: как правильно читать договор, чтобы избежать проблем в будущем

20 декабря 201617:30
  2250
Подписывать важные документы без тщательного изучения чревато. Если вам предстоит важная сделка, нужно внимательно читать договор. На какие пункты обратить внимание, а когда стоит обратиться к специалисту — разбираемся.

В спокойной обстановке

Знакомиться с важными документами нужно в спокойной обстановке, никакого давления и принуждения со стороны быть не должно. Забудьте про спешку: документы требуют внимательного ознакомления со всеми пунктами.
 
В первую очередь следует обратить внимание на существенные условия договора, в частности такие, как предмет, срок и цена договора. В документе должны быть изложены права и обязанности сторон, основания их возникновения и прекращения, ответственность за нарушение обязательств. Другими важными пунктами являются порядок и сроки исполнения договора, включая порядок оплаты, порядок и место разрешения споров, которые могут возникнуть между сторонами.
 
Проверьте, правильно ли в договоре указаны наименования сторон, адреса, банковские реквизиты, контактная информация, корректно ли описан предмет договора, то есть то, что вы приобретаете по нему.
 
Должны быть правильно указаны даты, в том числе дата и место заключения договора. Нумерация разделов, абзацев и пунктов договора должна быть сплошной и последовательной. Лучше подписать каждую страницу договора и требовать от вашего контрагента сделать то же самое.
 
Важно изучить возможные штрафные санкции для обеих сторон: причины наступления,  суммы выплат, не менее важно еще изучить и порядок возможного расторжения договора.
 
Часто в пунктах договора бывают ссылки на правовые акты. В этом случае необходимо ознакомиться с содержанием таких актов и понять, отвечают ли условия вашим интересам.
 
— Всё, что написано в договоре, имеет существенное значение, в том числе все отсылки к любым нормативным актам и документам. При заключении договора нужно ознакомиться не только с индивидуальными условиями, но и с общими. Любые звёздочки, примечания, циферки, написанные любым шрифтом, имеют значение. Это всё тоже условия договора. Всё должно быть внимательно прочитано и осмыслено, — говорит юрист Олег Ефимов.
 
Также очень важно проверить полномочия лица, подписавшего договор с противоположной стороны. Если лицо действует по доверенности, то вы имеете право с ней ознакомиться. Посмотрите, совпадает ли подпись вашего контрагента с личной подписью в его паспорте.

Что должно насторожить

Некоторые пункты в договоре могут свидетельствовать о том, что от подписания документа лучше отказаться. Например, наличие штрафных санкций только для одной стороны. Или же если по договору какая-либо сторона получает излишние права, тогда как другая оказывается ущемлённой.
 
В документе могут встречаться формулировки, которые допускают их неоднозначное толкование. Если не понимаете — не подписывайте! И уж конечно, ни в коем случае не подписывайте документы, которые вы не читали.
 
Как говорят юристы, самая частая ошибка при подписании договоров — это невнимательность. Но справиться с юридическим языком может не каждый. На помощь придут справочники и интернет.

Спроси у специалиста

Если вам предстоит крупная сделка, имеет смысл обратиться к профессиональному юристу или финансовому консультанту.

При покупке, например, земли нужно изучать сделку профессиональным взглядом. Рисков тут достаточно. Например, земля может находиться в водоохранной зоне — и строить на ней будет нельзя. Уже построенный дом могут заставить снести. И свои интересы придётся отстаивать в суде. Но лучше эти проблемы предотвратить, отмечает Ефимов.

То же самое касается и банковских операций. Персональное финансовое планирование для своих клиентов сегодня предлагают и крупные банки. Но, решив положить деньги на депозит, взять ипотеку или другой крупный кредит, всегда советуйтесь не только с сотрудниками конкретного банка, но и сторонними юристами. Размещая вклад, особенно если его сумма превышает 1,4 млн рублей (эта сумма страхуется Агентством по страхованию вкладов), также стоит посоветоваться с консультантами. Ведь можно потерять деньги, если у банка, например, отзовут лицензию.

По словам Ефимова, лучший способ поиска специалистов — сарафанное радио.

— В рекламе могут говорить всё что угодно. А если двое или трое ваших хороших знакомых или родственников вам сказали, что это суперспециалисты, то, скорее всего, эти люди и правда работают отлично, — отмечает эксперт. — Если же специалист недоволен тем, что его мнение подвергается сомнению, значит, он элементарно боится конкуренции и лучше воспользоваться услугами другого. Стоит обращать внимание и на популярность конкретного лица: публичный человек вряд ли будет рисковать своей репутацией.
 
Получить высококвалифицированную финансовую, юридическую и правовую помощь можно по телефону горячей линии программы "Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области". А на курсах по финансовой грамотности специалисты программы научат управлять своими финансами. 
 

Материал подготовлен в рамках проекта Минфина России "Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации". Дополнительная информация по телефону горячей линии (звонок бесплатный): 8-800-555-85-39 или на сайте fingram39.ru
 

Читайте новости Клопс в своих любимых мессенджерах. Это бесплатно!

Telegram
@klopsrubot
Viber
viber.com/klops

Правила комментирования

Друзья! Администрация сайта Клопс.Ru стремится создать все условия для цивилизованной дискуссии и призывает пользователей придерживаться правил и, в первую очередь, отказаться от оскорблений, спама и экстремизма.

Обращаем ваше внимание, что содержание комментариев не является частью средства массовой информации Клопс.Ru, за любые нарушения российского законодательства несут ответственность сами пользователи.

При комментировании материалов в группе Клопс.Ru запрещается:

  • − употреблять нецензурные слова и выражения (даже с заменой букв значками/символами),
  • − оскорблять и проявлять неуважение к собеседникам,
  • − пропагандировать насилие, наркотики, фашистскую и профашистскую идеологию, заниматься расовой и национальной дискриминацией, затрагивать религиозные, этнические и сексуальные темы, которые могут оскорбить верования, чувства и убеждения других посетителей сайта,
  • − оставлять комментарии со спамом и рекламой.

Редакция Клопс.Ru оставляет за собой право удаления комментариев в случае нарушения вышеперечисленных правил. Администрация также имеет право не комментировать свои действия и не обсуждать их с пользователями.

avatar

Главные темы дня