Банк России предлагает ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой до одного раза, что позволит сделать программу более адресной и снизить риски перегрева на рынке недвижимости. Об этом «Известиям» рассказала директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова.
«Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается», — отметила специалист.
В регуляторе считают, что нужно также запретить совмещать ипотеку от застройщика с государственной льготной программой. Соответствующее предложение в декабре Центробанк направил в правительство РФ.
«Нам кажется это логичным с точки зрения снижения бюджетных рисков. Если государство в лице Минфина берёт на себя процентные риски, то такие кредиты не должны сопровождаться завышением стоимости жилья», —пояснила глава департамента финстабильности ЦБ, уточнив, что такая практика распространена: в 2/3 кредитов от застройщика одновременно применяется и льготная ипотека. Это даёт банкам возможность предлагать россиянам привлекательную ставку, но ценой завышения стоимости недвижимости.
Ранее сообщалось, что в России льготную ипотеку продлят до 1 июля 2024 года, но при этом увеличат процентную ставку.
