В определённых случаях закон позволяет развестись в одностороннем порядке. Калининградские адвокаты Алексей Созвариев и Антон Аксёнов прокомментировали «Клопс», историю жены моряка из Зеленоградска, которая попыталась оставить мужа ни с чем.
Когда такой развод возможен?
Если супруги много лет не жили вместе и один из них не знает, где находится другой. Желающий развестись подаёт иск в суд по месту жительства, указав последний известный ему адрес второй половины. Суд может отправить по нему уведомление, сроки процесса при этом увеличатся.
В ряде случаев брак можно расторгнуть в одностороннем порядке через загс. Например, если суд признал второго супруга безвестно отсутствующим, недееспособным или тот осуждён на срок свыше трёх лет.
В каких случаях можно продать квартиру без второго собственника, если доля оформлена на двоих?
Если у одного из собственников есть доверенность от другого на продажу его доли.
Продать всю квартиру без согласия второго собственника нельзя, причём у него есть преимущественное право покупки. Вы можете через нотариуса предложить другому свою часть жилья. Если тот не ответит, вы продаёте свои «квадраты» за ту сумму, которую озвучили второму владельцу.
Может ли супруг оспорить в суде продажу квартиры?
При регистрации договора купли-продажи нужно обязательное согласие второй половины, иначе сделка будет признана недействительной. Оспорить продажу квартиры можно, даже если квартира не была оформлена на второго супруга. Это можно сделать в течение года со дня, когда тот узнал или должен был узнать о совершении сделки, произошедшей без его согласия. Сторона, чьи интересы были нарушены, вправе обратиться в суд.
Чем рискуют новые собственники квартиры, если она продана без участия второй стороны?
Покупатели жилья могут его лишиться. При наличии оснований суд может признать такую сделку недействительной. Продавец обязан будет вернуть покупателю деньги, а покупатель — квартиру обратно продавцу.
О споре между супругами из Зеленоградска рассказала 31 января пресс-служба судебных приставов. Жена моряка проводила мужа в рейс, развелась, продала их общую квартиру и забрала себе часть положенных бывшему мужу денег. Через суд мужчина вернул причитающиеся ему средства, деньги списали со счёта должницы.
