В 2015 году тем калининградцам, кто так и не установил в своей квартире прибор учета воды и рассчитывается за нее по нормативу, придется оплачивать коммунальные услуги с повышающим коэффициентом. С 1 января этого года норматив потребления увеличивается на коэффициент 1,1, а в дальнейшем он будет увеличиваться каждые полгода на 0,1 вплоть до 2017 года. В конечном итоге норматив вырастет в 1,6 раза.
МУП "Калининградтеплосеть" подготовило пошаговую инструкцию, которая позволит снизить коммунальные платежи на 20-30%. Клопс.Ru публикует её практически без изменений.
Шаг 1
Потребуйте и получите в управляющей компании договор на управление домом и внимательно его прочитайте; (обратите внимание на пункты обслуживания и регулировки инженерных систем и ежемесячную стоимость данных работ). Именно вы и ваша управляющая организация могут снизить потери тепла и осуществить значительную экономию средств на оплату. Выясните так же ф.и.о. старшего по дому и его координаты (адрес, телефон), запишите данные.
Шаг 2
Совместно с УК и старшим по дому и другими активными жильцами осуществите проверку состояния теплового пункта, приборов учета и утепления крыши дома, входных тамбуров в подъездах. Проверьте – все ли нежилые помещения платят за тепло и воду, нет ли незаконных подключений к вашей системе тепло-водоснабжения. Уточните состояние технической документации на дом, инженерные сети и ОДПУ.
Шаг 3
Определите – какие из ниже перечисленных действий может сделать УК сразу, за счет денег ,которые вы уже много лет платите организации за обслуживание дома, а какие мероприятия потребуют проведения общего собрания жильцов:
• Устройство двойных тамбуров в подъездах – экономия до 10%.
• Уплотнение швов и трещин в наружных стенах дома – экономия до 5%.
• Утепление крыши дома– экономия до 20%.
• Установка дросселей, распределителей и автоматических регуляторов температуры в тепловом пункте – экономия до 33%.
• Балансировка системы отопления – т.е. выравнивание температурного и гидравлических режимов – экономия до 30%.
• Установка уравновешивающих вентилей на стояках – экономия до 17%
• Утепление стояков с горячей водой – экономия до 15%
Шаг 4
Прочитайте и изучите постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт..", а также ФЗ-384 от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий…" и Постановление № 170 от 27.09.2003г. "Об утверждении норм и правил эксплуатации жилого фонда". Это позволит правильно и экономно выстроить свои отношения с УК в случае невыполнения ею мероприятий указанных в Шаге № 3.
Шаг 5
Сделайте сами и рекомендуйте всем жильцам осуществить пару самостоятельных действий по утеплению квартир, а именно поставить теплоотражающие экраны за батареи и теплоотражающую пленку на окна – экономия до 15%.
Шаг 6
Для консультаций и наладки системы отопления и горячей воды пригласите независимых специалистов, (помимо сотрудников ЖЭУ), или позвоните в "Сервисно-ремонтную службу" МУП "Калининградтеплосеть" по тел. 95-67-56 или 96-50-52 или 96-53-28.
Шаг 7
В качестве крайней меры, если УК не осуществляет регулировку и настройку теплопотребления в доме за помощью можно обратиться в:
"Центр жилищного просвещения" тел. 36-32-73, тел. 8(906) 238-27-17
"Центр общественного контроля ЖКХ", тел. 99-10-42, 99-22-76
Бесплатная юридическая помощь ул. Репина 20, тел.95-83-18
Жилищная инспекция ул.Барнаульская, тел. 53-57-56 или 53-04-10.
Шаг 8
Проведите разъяснительную беседу для стимулирования соседей своевременно подавать показания по счетчикам и оплачивать коммунальные услуги по теплу и воде. Это снимет перекосы в расчетах и необходимость ежемесячных перерасчетов.