В начале года цены на недвижимость в Калининграде росли, но летом на рынке наблюдалась стагнация, пишет федеральный портал "Мир квартир".
Спрос на недвижимость в городе и регионе оставался до недавнего времени высоким, так как потребность населения в жилье оставалась большой. Подогревали его и покупатели из основной части страны. Цены на квадратные метры неизменно росли: по данным портала "Мир квартир", за год цены выросли на 6,7%. В августе стоимость жилья составила 57 624 рубля.
Однокомнатные квартиры, по данным портала, стоят в среднем 2 344 475 рублей, двухкомнатные – 3 198 049 рублей, трехкомнатные – 4 206 424 рубля. Аренда средней "однушки" в городе обходится в 14 212 рублей в месяц, "двушки" – в 17 185 рублей, "трешки" – в 18 544.
"Ранее в Калининграде большим спросом пользовался "немецкий фонд", так как это дома интересной архитектуры и хорошего качества. Но сейчас этот фонд стареет и приходит в негодность, спрос на него снижается, – пишет "Мир квартир". – А вот дома так называемого литовского проекта 80-90-х годов сохраняют популярность, также как и расположенные в центральной части города послевоенные здания".
Но самым большим спросом пользуются новостройки. В самых престижных районах, Центральном и Ленинградском, цены на первичном рынке колеблются от 54 000 до 90 000 руб. за кв. м. "Однако сейчас спрос замедлился. До окончания строительства продается всего 50−60% объекта", – уточнила представитель застройщика Евгения Шалимова.
В более отдаленных районах можно купить квартиры гораздо дешевле. Активно развивается строительство на ул. Александра Невского (выезд на Приморскую кольцевую дорогу и аэропорт Храброво), а также 2−5-километровая зона вокруг города: поселки А. Космодемьянского, Чкаловск, Васильково, Малое Исаково, Гурьевск, Малое Луговое, Голубево, Орловка. Стоимость квадратного метра в этих районах на начало строительства 30 000 рублей, к концу 40 000−42 000 рублей.