Отвечает адвокат юридической компании «Защита Вашего Права», кандидат юридических наук Андрей Касаткин:
- Поскольку ваш отец комнату приватизировал, то, скорее всего, он проживал в коммунальной, а не в отдельной квартире. Тогда, действительно, вы вправе унаследовать комнату. И кухню не потеряете - согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ общее имущество в коммунальной квартире делится между соседями пропорционально занимаемым площадям (комнатам). Без вашего согласия что-либо сделать с кухней (продать, реконструировать, обособить) нельзя. Правила пользования общим имуществом должны быть оговорены в договоре приватизации.
Если ваш отец пользовался кухней до приватизации длительное время, квартира не имеет статуса коммунальной и кухня никем не приватизирована, то можно обратиться в администрацию района для изменения договора приватизации. В случае отказа обращайтесь в суд.
Заключите договор!
«Мы живем в комнате общежития на ул. Земельной. Сейчас она стала коммунальной, поэтому нас просят подписать договор социального найма жилого помещения. Что входит в типовой договор?» Галина Анатольевна, Калининград
Отвечает адвокат Коллегии адвокатов «Правовед» Андрей Кукушкин:
- По типовому договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо так называемый наймодатель (т.е. лицо, специально уполномоченное собственником такого помещения) обязуется передать другой стороне - гражданину (который признается нанимателем) жилое помещение во владение и пользование. Наниматель может пользоваться таким помещением в соответствии с нормами Жилищного кодекса и условиями договора социального найма. Договор заключается на неопределенный срок и в письменной форме. В нем определяются обязанности и права сторон, а также порядок изменения, расторжения и прекращения договора. Со стороны собственника договор подписывают уполномоченные госорганы или органы муниципального образования.
Положена ли инвалидность?
«Сын моей 70-летней знакомой состоит на учете в психдиспансере (диагноз «олигофрения»). Сейчас ему 45 лет, работает дворником. Этим летом мать хотела оформить сыну инвалидность, обращалась в бюро МСЭ, но ей отказали. Почему? Если мужчина все же получит инвалидность, сохранит ли он работу? Иначе ему с престарелой матерью не выжить». Мария, г. Калининград
Отвечает руководитель - главный эксперт ФГУ «Главное Бюро медико-социальной экспертизы по Калининградской области» Нина Николаевна Полиенко:
- Наличие неполного умственного развития не всегда является основанием для установления инвалидности. Уровень интеллекта лечащий врач оценивает с помощью стандартизированных тестов. Они могут дополняться шкалами, определяющими социальную адаптацию человека. Люди с легкой умственной отсталостью и с некоторыми проблемами обучения, способные работать, поддерживать нормальные социальные отношения, не являются инвалидами. Лицам с умеренной, тяжелой и глубокой отсталостью необходима поддержка в быту и на работе, они нуждаются в направлении на медико-социальную экспертизу (МСЭ). Вашему знакомому необходимо пройти тестовое обследование у лечащего врача-психиатра, по результатам которого и решится вопрос о направлении на МСЭ.
Отчетность надо сдать до марта
«Я индивидуальный предприниматель. Пенсионные отчисления делаю сам. Нужно ли мне предоставлять в Пенсионный фонд сведения за этот год?» Дмитрий, г. Калининград
Отвечает заместитель начальника Управления Пенсионного фонда в Калининграде Надежда Маркова:
- Индивидуальные предприниматели должны предоставлять сведения о страховом стаже и начисленных взносах на обязательное пенсионное страхование за отчетный год в те же сроки, что и организации, - не позднее 1 марта следующего года. Обратитесь в территориальный отдел ПФР по месту регистрации с копией платежного документа, паспортом и страховым свидетельством.
Работа в праздник
«Муж - водитель, работает в частном продуктовом магазине. Владелец магазина объявил новогодние праздники рабочими днями. Имеет ли работник право отказаться от работы в праздники? Если нет, то какой должна быть оплата? Супруг и так работает 6 дней в неделю». Лариса, Багратионовск
Отвечает руководитель Государственной инспекции труда в Калининградской области Александр Терешко.
- Ст. 113 Трудового кодекса РФ гласит: работа в выходные дни запрещена. Исключение составляют чрезвычайные ситуации (перебои с электричеством, проблемы с газоснабжением и т.д.). Если руководителю необходимо привлечь специалиста для работы в праздничные дни, то это можно сделать только с письменного согласия самого работника. Оплата за работу в такие дни производится в двойном размере.
Если работа вашего мужа имеет сменный характер, то он, согласно графику, обязан выйти на работу даже в праздничные дни.
В соответствии с российским законодательством норма рабочей недели составляет 40 часов. Если график превышает норматив, за сверхурочные работы должны доплачивать: за первые два часа переработки - в полуторном размере, за остальные - в двойном.
Снесут или нет?
«Говорят, что наши дома на Краснопрудной в Калининграде пойдут под снос. Когда это случится? Будет ли здесь вестись строительство?» Жители ул. Краснопрудной
Отвечает председатель комитета архитектуры и градостроительства мэрии Калининграда Вера Буслова:
- Многоквартирные дома по ул. Краснопрудной не числятся ни в адресном перечне, ни в списке непригодных для проживания жилых строений муниципального образования г. Калининграда по состоянию на 2004 год (приложение к программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Калининграда на 2005-2010 гг.). Следовательно, сносить их не будут. В вашем квартале в границах «красных линий» ул. Свердлова - Краснопрудная - Белибейская - Московский пр. Ленинградского района МУП «Городской центр геодезии» разработал проект межевания. Определены границы земельных участков под существующие жилые дома и под те, что только появятся. В результате выполнения проекта межевания квартала сохранены без изменения ранее созданные земельные участки и сформированы новые, в том числе под многоквартирный жилой дом №26-28.
По результатам выполнения проекта межевания выявлена сверхнормативная территория (по Московскому проспекту). Частная калининградская компания получила предварительные согласования на строительство на этом участке бизнес-центра с подземной автостоянкой.
Пересчитают ли стаж?
«Мой непрерывный трудовой стаж 36 лет, я ветеран труда, инвалид. Тем не менее уже 7 лет работаю председателем первичной организации инвалидов. Можно ли этот стаж приплюсовать к общему трудовому, ведь тогда, говорят, и пенсия повысится». Николай Иванович, г. Калининград
Отвечает начальник отдела организации назначения и перерасчета пенсии ОПФР по Калининградской области Татьяна Яшунина:
- Согласно Федеральному закону «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» при исчислении пенсий учитывается общий трудовой стаж до 1 января 2002 г., а после этой даты - общая сумма страховых взносов и иных поступлений в Пенсионный фонд Российской Федерации за застрахованное лицо, учтенная на его индивидуальном лицевом счете.
Работа председателем общественной организации инвалидов до 01.01.2002 г. может быть включена в общий трудовой стаж на основании документов о стаже (трудовая книжка, трудовой договор) и справки налоговых органов об освобождении работников первичной организации инвалидов от уплаты единого социального налога.
Обязательное условие осуществления перерасчета страховой части трудовой пенсии после 01.01.2002 г. - своевременная уплата организацией взносов обязательного пенсионного страхования. Если организация инвалидов производит за вас отчисления в Пенсионный фонд в виде страховых взносов, которые учтены на вашем индивидуальном лицевом счете, вы имеете право на ежегодный перерасчет страховой части трудовой пенсии из суммы уплаченных за вас взносов.
Две тысячи за электричество?
«Наш многоэтажный дом находится на территории бывшей воинской части и раньше принадлежал Министерству обороны РФ. Недавно здание передали местным властям. КЭЧ напоследок установила в доме электрический котел, теперь мы ежемесячно платим за электроэнергию до 2000 руб. с квартиры. Неужели не предусмотрен льготный тариф?» Жильцы дома, п. Комсомольск
Корреспонденты «Квадратного метра» обратились к специалистам «Энергосбыта» ОАО «Янтарьэнерго». Вот что ответил инспектор «Энергосбыта» Виктор Бойко после визита в Комсомольск:
- Когда военные передавали дом муниципалитету, то установили электрический котел из-за того, что перестала работать местная котельная. У этого котла очень большая мощность. Жильцы должны оплачивать электроэнергию по формуле: показания общего счетчика делятся на 18 квартир и умножаются на тариф. На сегодняшний день он составляет 1,56 руб. за 1 кВт. В результате должно получиться рублей 200, но никак не 2000.
Мы обязательно разберемся в этой ситуации.
Беззубый новобранец
«У сына к 18 годам не осталось ни одного зуба. Возьмут ли его в армию?» Без имени, г. Калининград
Отвечает председатель Комитета солдатских матерей Мария Бонцлер:
- Ни в коем случае! В соответствии со статьей 30 «Закона о воинской обязанности и военной службе» даже при отсутствии одной трети зубов новобранец не сможет нормально употреблять солдатский паек. Для освобождения от воинской службы необходимо отсутствие десяти зубов. Если у сына возникнут проблемы, обращайтесь в наш комитет. Телефон 46-25-09.
Пора идти на пенсию, а трудовые книжки сгорели
«Недавно наше предприятие пострадало от сильного пожара. Я, как и многие работники, осталась без трудовой книжки. Как теперь подтвердить стаж?» Ольга Николаевна, г. Калининград
Отвечает начальник отдела организации назначения и перерасчета пенсии ОПФР по Калининградской области Татьяна Яшунина:
- При отсутствии у работающего человека трудовой книжки, а также в случае, когда в ней содержатся неправильные или неточные сведения либо вообще отсутствуют записи об отдельных периодах работы, можно выйти из ситуации следующим образом. Можно предоставить в отделение Пенсионного фонда письменные трудовые договоры, оформленные в соответствии с законодательством, трудовые книжки колхозников, справки, выписки из приказов, лицевые счета и ведомости о выдаче заработной платы. Их выдают работодатели или государственные (муниципальные) органы, например архивы. Документы должны быть подписаны уполномоченными лицами, заверены печатью организации, содержать основание их выдачи. После регистрации в Пенсионном фонде Российской Федерации факт вашей работы подтверждается сведениями индивидуального (персонифицированного) учета.
Трудовой стаж сотрудников организаций, документы о работе которых утрачены в результате чрезвычайных ситуаций (экологические и техногенные катастрофы, стихийные бедствия, массовые беспорядки и др.), устанавливается специальными комиссиями, созданными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В этом случае подтвердить факт работы можно с помощью справок, профсоюзного билета, расчетной книжки, учетной карточки члена профсоюза, а в случае их отсутствия - на основании показаний двух или более свидетелей, например коллег. Администрация предприятия на основании акта комиссии выдает работнику дубликат трудовой книжки.
Есть вопросы? Звоните во вторник с 10.00 до 18.00 по тел. 72-81-37
журналисту Ольге Саяпиной. Е-mail: osa@strana.kaliningrad.ru
.svg){kind=small}