Массовое отключение домов от газа в Калининграде связано с изменениями, вступившими в силу с 1 марта 2026 года. Об этом в эфире видеопроекта «Дом Советов» рассказал и. о. министра регионального контроля и надзора Калининградской области Николай Терехов.
Правила эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования регулируются постановлением правительства РФ №410. Новые требования касаются проверки дымо- и вентканалов, а также воздухообмена.
Что изменилось в правилах
Раньше привлекать для этого специализированные организации было необязательно. Проверять эти каналы в многоквартирных домах три раза в год должны были управляющие компании. Акты проверок оставались у УК, и, как отметил Терехов, они могли «сдерживать информационное поле», поскольку обслуживание общедомового имущества находится в их зоне ответственности.
Теперь эти акты поступают в министерство регионального контроля и «Калининградгазификацию». Если есть нарушения, «не остаётся выбора, как выйти на отключение газа, чтобы не подвергнуть жизни и здоровью людей угрозе».
Какие нарушения ведут к отключению
Ключевых параметров, по словам Николая Терехова, два. Первый — тяга в вентканалах. Второй — внутренний обмен воздуха в помещении, где стоит газовое оборудование. Этот параметр раньше не был прописан.
На практике проблемы создают нерабочие вентканалы и встроенные кухни. Красивая мебель может закрывать коммуникации и вентиляционные решётки, из-за чего объём воздуха в помещении не соответствует нормативам.
Дополнительные сложности — размещение газового оборудования в так называемых мокрых комнатах, самовольное подключение газа, замена вводов на воду и газ. Если газовые каналы заливаются, это может привести к отключению всего дома.
«Калининградгазификация» давала на исправление недостатков около двух месяцев. Однако, по словам Терехова, управляющие компании не всегда активно работают и с оборудованием, и с населением.
Масштаб отключений
На 23 сентября в Калининграде без газа были 79 домов — это порядка 900 квартир. На 24–25 сентября готовились к отключению ещё более 2 600 квартир. Его приостановили решением регионального оперативного штаба.
За первую неделю работы штаба удалось подключить 44 дома из 79 и вернуть газ в 456 квартир. Задача — к началу отопительного сезона обеспечить ресурсом все дома.
В отдельных квартирах проблемы ещё возможны — где-то неисправно оборудование, где-то нарушен воздухообмен. Но главное, подчеркнул Терехов, — не допустить, чтобы без газа оставались люди, у которых все параметры соблюдены и оборудование установлено правильно.
Почему отключают стояк, а не одну квартиру
Жители часто спрашивают, можно ли отключать только конкретную квартиру-нарушителя, а не весь подъезд. В одном из сообщений привели пример: в подъезде из 15 квартир газовщики проверили только девять.
«Сегодня именно и стоит задача отключать именно того нерадивого жителя, который ставит практически под угрозу жизни и здоровья людей в многоквартирном доме», — сказал глава ведомства.
Но если газовщики не могут проверить опрессовку или состояние оборудования в какой-то квартире, они отключают стояк. Страдают добросовестные соседи. Поэтому штаб разбирает практически каждую ситуацию «вручную».
Главная сложность — найти собственников, которых нет дома. У некоторых людей несколько квартир, и они живут в другом районе или регионе. Они могут не видеть объявления на подъезде и не знать о проверке. Для поиска привлекли глав администраций, их заместителей и управляющие компании.
Самовольно войти в квартиру никто не может — только по решению суда. Терехов назвал это крайней мерой и отметил, что применять её не хотелось бы.
Компромисс до 1 мая
Власти обсуждали мораторий на отключения газа в отопительный период. Но, по словам Терехова, отсрочка хороша только тогда, когда несёт мир обеим сторонам. Сейчас важнее не допустить угрозы жизни и здоровью людей.
«Сегодня нам надо найти не мораторий, а компромисс», — подчеркнул он.
Договорились о следующем. Есть два основных параметра: тяга в вентканалах и внутренний обмен воздуха. Если они соответствуют требованиям, угроза поступления газа в жилое помещение исключена. Остальные замечания не являются ключевыми.
На отопительный период газовщики будут лояльнее к тому, что не могут попасть в какие-то квартиры, если стояк держит опрессовку, то есть герметичен. Такие стояки будут запускать.
Нюансы, которые специализированная организация выявляет при обслуживании внутриквартирного оборудования, можно исправить до 1 мая без отключения газа в отопительный период. Но после 1 мая компромисса не будет. Любой недочёт, прописанный в 410-х правилах, станет причиной отключения.
«Газ — его не учуешь. Утечка либо нарушение тяги в вентканалах может привести к летальным последствиям», — заявил Николай Терехов.
Жителей просят следить за чатами в Максе
По поручению Минстроя РФ в каждом доме есть чат в мессенджере «Макс». Николай Терехов признал, что многие относятся к нему с недоверием, но именно там можно оперативно получать информацию.
Это особенно важно для собственников нескольких квартир. Даже если человек находится в другом городе или за пределами региона, ответственность за проверку остаётся на нём.
В Калининградской области владельцы многих квартир не живут в регионе, что усложняет ситуацию с проверками газового оборудования.