В Калининграде квартиры с дизайнерским ремонтом продают заметно дороже вариантов с косметической отделкой — наценка достигает 56%. Об этом со ссылкой на исследование «Циана» пишет РИА Недвижимость.
В августе квадратный метр такого жилья в городе стоил в среднем 209 тысяч рублей. Для квартир с евроремонтом средняя цена составляла 162 тысячи рублей — на 20% больше, чем у вариантов с косметической отделкой.
По стране картина схожая. В среднем квадратный метр дизайнерского жилья стоит 201 тысячу рублей — примерно в полтора раза дороже, чем при косметической отделке, и на 21% больше, чем при евроремонте. Самую высокую наценку за дизайн зафиксировали в Ростове-на-Дону — 69%. Следом идут Волгоград с 68%, Краснодар с 66%, Рязань с 64% и Новосибирск с 62%.
«Качественный ремонт квартиры перед продажей, с одной стороны, может позволить продавцу повысить её стоимость, но, с другой — может ограничить круг потенциальных покупателей. У всех разное представление о прекрасном, и даже самый выигрышный, по мнению продавца, дизайн может оттолкнуть покупателя, который в итоге выберет базовую косметику, чтобы потом на сэкономленные деньги сделать ремонт по своему вкусу», — говорит ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Инвестиции в обычную двухкомнатную квартиру в Калининграде могут приносить около 5% годовых. На побережье доходность выше: в Зеленоградске при краткосрочной сдаче она способна достигать 10–13%.
.svg){kind=small}