После того как в 2022 году разметало штормом покрытие кровли, жители пятиэтажки в одном из посёлков Багратионовского округа не знают покоя. Капающая с потолка вода и отваливающиеся целыми пластами гнилые обои стали печальной нормой. Власти предлагают ждать ответа, рассказали «Клопс» местные жители в четверг, 4 декабря.
Лесная дача — это бывший военный городок, несколько домов, приткнувшихся между посёлками Долгоруково и Чапаево. Пятиэтажка тут всего одна, живут в ней, преимущественно, семьи военнослужащих. Многие из отцов и мужей сейчас на СВО. Так что их близким приходится все коммунальные вопросы решать самостоятельно.
Самый больной из них за последние три года — протекающая крыша. «Тогда был сильный ураган, ветер такой! — вспоминает Татьяна К., живущая на пятом этаже.
Всё покрытие у нас снесло за ночь, всё тут вокруг было полностью завалено им».
Посельчане обратились в окружную администрацию. Оттуда, по их словам приехала девушка-специалист, оценила ситуацию, сняла несколько фото и пообещала, «что будут делать».
Но ремонт, как поняли люди, сначала отложили из-за плохой погоды. Потом из-за долгов жильцов. Потом из-за отсутствия управляющей компании. А крыша, тем временем, продолжает течь до сих пор.
У Татьяны постоянно подставлены под капли и струйки ведёрки, отваливаются от стен покрытые шубой плесени обои, попадала с вечно мокрого потолка отделочная плитка. В других квартирах — ещё хуже.
«В одной квартире никто не живёт, а там как-то воду сливали, ЖКХ приезжало, — рассказывает женщина, — и потом оставили открытой. Я зашла посмотрела: там жуть что творится, стены просто чёрные. У бабушки, моей соседки, кусками потолок вываливается».
Некоторые пустующие сейчас квартиры, а их, по подсчётам Татьяны, в доме не меньше четверти, выглядят сейчас так, что вполне могли бы использоваться как локации для съёмок хоррора.
Все обращения жителей к властям пока ощутимого эффекта не дали. В сентябре пришло письмо из прокуратуры Багратионовского района. Ещё летом, согласно ему, состоялась совместная с министерством регионального контроля проверка, которая обнаружила множество нарушений.
В квартирах и на лестничной клетке пятого этажа — многочисленные следы увлажнения и протечек. На крыше дома выявлены разрывы и пробоины в кровле, швы между полотнищами покрытия растрескались, рулонный материал отслоился от основания, видны вмятины и воздушные мешки. Герметичность водосточной системы нарушена. Необходимость ремонта подтвердилась, в адрес МУП ЖКС Багратионовска вынесено представление об устранении нарушений.
Однако воз с места не сдвинулся даже через три месяца. «Соседка моя получила бумагу из администрации, — говорит Татьяна. — Там сказано, ваше обращение рассмотрено, ответ будет предоставлен в письменном виде. Это было 21 октября. И всё. И ждём».
А последние три недели к холоду и сырости добавились ещё и проблемы с газом — кого-то смутил слишком сильный огонь, жильцы вызвали аварийную бригаду, и та подачу топлива перекрыла.
«Ждём, думаем, они приедут, будут чинить, — рассказывает сельчанка. — Начали обращаться в ЖКХ, как мы поняли, у нас там надо резервуары менять. Потом некоторые соседи уже ездили в Калининград, заключать договора. Но такое ощущение, что всё равно сначала надо ремонт сделать, чтоб было, куда газ заливать.
А нам сейчас как жить-то? Электроплитки, что ли, покупать?»
Согласно данным областного фонда капитального ремонта, плановые работы в этом доме, построенном в 1973 году, назначены только на 2039-2041 год. Вопрос переноса их на дату поближе обсуждался. Но в пресс-службе особо подчеркнули, что на сроках капитального ремонта сказывается и собираемость взносов по дому. А она составляет только 48,35% (при среднем уровне по области 90%).
Должники могут обратиться в фонд для оформления рассрочки на индивидуальных условиях, напомнили в пресс-службе, по адресу: Калининград, ул. Красная, д. 63а, или удалённо на почту info@fkr39.ru или заполнив форму. При обращении необходимо иметь правоустанавливающие документы и паспорт. Иначе ФКР может взыскать долг через суд.
Тем не менее правительство области уже выделило ФКР субсидию на ремонт крыши пятиэтажки в Лесной даче. Но только в 2028 году. До этого момента обеспечивать сухие потолки в квартирах — задача или УК, или собственников, считают в фонде.
Но кто сейчас должен взять ответственность за решение проблем на себя, людям неясно. Даже с управляющей компанией определённости нет. Например, в письме прокуратуры от 3 сентября 2025 сказано, что «что управляющей организацией для управления многоквартирным домом 186 в пос. Долгоруково определено МУП "ЖКС г. Багратионовска"». А в письме из областного министерства регионального контроля от 29 сентября 2025 — что дом из перечня находящихся в ведомстве этого МУП исключён ещё в прошлом году.
Месяц назад жители злосчастного дома обратились за помощью в официальный телеграм-бот губернатора Алексея Беспрозванных, но ответа оттуда пока не поступило.
«Клопс» запросил комментарий в администрации Багратионовского округа и АО «Калининградгазификация».
Жилой дом на Калязинской в Калининграде топит из-за засора городской ливнёвки. В квартирах уже несколько месяцев страшная сырость и тучи комаров даже в декабре.