Основными покупателями жилья на балтийском побережье можно назвать москвичей и питерцев. Их интерес связан преимущественно с краткосрочным проживанием или сдачей в аренду, рассказал «Клопс» руководитель отдела продаж компании «Калининградстройинвест» Дмитрий Чуприна.
По словам специалиста, в курортных городах клиенты ориентируются на топовые локации. Высокие, по меркам калининградцев, цены не отпугивают: московские покупатели считают их достаточно доступными и уверены в успехе таких инвестиций.
Что касается покупателей жилья в Калининграде, значительная доля — это так называемые ранние пенсионеры, переезжающие из Сибири и дальневосточных регионов, включая Камчатку. Русские немцы, по словам Дмитрия Чуприна, «подстраховываются», приобретая недвижимость в областном центре как «запасной вариант». Воспитанные при советской системе, многие не удовлетворены текущей жизнью за границей, опасаются за будущее детей. Русские немцы выбирают Калининград из-за его близости к Европе и возможности жить на две страны.
Со спросом на новостройки за последние два года произошли изменения. После отмены семейной ипотеки в июне 2024 года рынок массового жилья ощутил «огромный спад», отмечает Дмитрий Чуприна. При этом спрос на элитный сегмент практически не снизился. В связи с этим наблюдаются колебания и сложно выделить чёткие тренды на рынке, однако «план продаж выполняется».
Изменения в структуре спроса также отражаются и на других регионах. Лидирует Краснодарский край.
Подборку из 7 комплексов в Калининграде, Светлогорске и Пионерском, в которых хочется жить, читайте в материале «Клопс».