Медианная стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Калининграде выросла за месяц на 2,3%, составив 125 тысяч рублей. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости» во вторник, 4 марта.
Средняя полная цена квартиры на вторичном рынке в феврале составила 6,7 млн рублей. Площадь лота в Калининграде — 55,8 кв. м.
Среди российских городов-миллионников лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц стала Казань (+1,9% до 184 000 рублей), на втором месте — Воронеж (+1,5% до 105 000 рублей), на третьем — Челябинск (+1,3% до 98 000 рублей). Почти в половине миллионников рост цен может считаться стагнационным (от 0,1 до 0,4%), снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано нигде. Объём предложения на рынке сократился на 0,6%.
«Стоимость вторичного жилья демонстрирует небольшой рост в условиях сохранения ключевой ставки на прежнем уровне. Повышение ключевой ставки могло бы стать фактором, который приведёт к снижению средних цен на вторичном рынке. Как правило, дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (353 000 руб./кв. м), Санкт-Петербург (212 000 руб./кв. м), Казань (183 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (137 000 руб./кв. м) и Екатеринбург (122 000 руб./кв. м). «Квадраты» менее 100 000 рублей есть в Челябинске и Волгограде.
Медианная цена — это стоимость жилья среднего в ряду. Все квартиры выстраиваются по стоимости, а потом берётся цена среднего объекта.
Вторичная недвижимость в Калининграде теряет многообразие — объём предложений в начале года снизился.
