В бывших районах Кёнигсберга Амалиенау и Ратсхоф ежедневно гуляют туристические группы. Чуть меньше их на улицах рядом с Верхним озером: гостей везут по улочкам, на ходу рассказывают историю места. Почему пешая прогулка, особенно осенью, открывает много интересных деталей, «Клопс» рассказал преподаватель, доцент БФУ им. И. Канта, автор публикаций по истории нашего края Андрей Левченков.
О виллах Марауненхофа писали много: палисадники, черепичные крыши, необычные двери... После войны здешние здания часто отдавали не только под жильё, но под различные ведомства и детские сады. Некоторые за 80 лет не поменяли функционал.
У сотни сохранившихся исторических зданий не только интересные формы и детали, но и именитые хозяева. При этом многие калитки открыты, а в палисадниках можно встретить старожилов, которые помнят, как восстанавливали послевоенный город. А ещё можно потрогать аутентичные двери, лестницы и окна, рассмотреть парапеты и козырьки, в которых прослеживается архитектурная мода начала прошлого века. Прогулку по району начинаем с места, где всё начиналось.
Виллы на Тельмана, 13 и 15
В 1906 году два участка на главной улице будущей колонии вилл — Герцог-Альбрехт-аллее — приобретает коммерсант Макс Минковски. Он строит двухэтажное здание на высоком цоколе, с мансардой, двухскатной черепичной крышей и застеклёнными верандами. Однако ещё до Первой мировой войны Минковски продаёт виллу вместе с незастроенным рядом участком коммерсанту Вилли Лёвенштайну, а сам переезжает в другой дом.
Вторая вилла на высоком цоколе под черепичной вальмовой крышей стоит на небольшом возвышении. В прошлом это было правление и жилой дом первого директора общества Königsberger Terrain-Aktien-Gesellschaft Oberteich-Maraunenhof. Именно оно занималось проектированием, скупкой земель и застройкой нового престижного района-сада, расположенного к северо-востоку от Верхнего пруда. Здесь же располагалось и архитектурное бюро общества.
«Проект выполнен правительственным строительным мастером Францем Кра, про которого, к сожалению, очень мало знаем. Известно только, что тяжело болел и скончался в 1911 году, после чего участок площадью две тысячи квадратных метров и виллу продали Эмилю Бесслингу».
Сейчас оба здания — корпуса детского сада. Обойдите их вокруг и разглядите детали, украшающие дома.
Вилла на Тельмана, 14
Через дорогу сквозь осеннюю листву просматривается немецкая вилла начала XX века, которая калининградцам известна как здание Генерального консульства ФРГ. Двухэтажное прямоугольное здание на высоком цоколе имеет разноразмерные оконные проёмы и красивую входную группу.
В прошлом это дом строительного мастера Макса Андерса. Именно его фирма по торговле строительным лесом Gelius & Anders возводила первые марауненхофские виллы. Сам Андерс принадлежал к числу сооснователей построенной в 1906-1907 годах целлюлозно-бумажной фабрики «Коссе», позднее известной как Калининградский ЦБЗ №2, или завод «Цепрусс».
Вилла на улице Гоголя, 12
У здания есть характерный элемент — круглая пристройка 1935-1936 годов. Архитектор неизвестен. Дом рассчитан на две семьи — это видно по разделённой цветником лестнице. Через узкие окошки дневной свет освещал лестницу в помещении. Такие экономичные решения встречаются и в других виллах.
Вилла «Поль»
Улица Гоголя, 4
Построенное в 1906 году двухэтажное кирпичное здание с мансардой и цоколем принадлежало провинциальному конторскому ассистенту и будущему бухгалтеру гласной земельной кассы Полю. В 1920 году сюда въезжает коммерсант Кнапке. Он был совладельцем фабрики табачных изделий «Луис Гросскопф». Гросскопф считался одним из богатейших и щедрых бюргеров. Для построенной в 1899-1901 годах церкви памяти королевы Луизы Луис Гросскопф пожертвовал участок и оплатил половину стоимости строительства.
Здание неоднократно перестраивалось, но сохранились ажурные старинные ворота.
Два бывших доходных дома напротив друг друга
Это было жильё для состоятельных бюргеров: в доме №1 на ул. Гоголя всего 5 квартир, в №2 — четыре. В последнем в 1930 году на первом этаже проживал Фритц Бейзе — директор-распорядитель радио «Остмарк», вещавшего из Кёнигсберга. Другими известными квартирантами были доктор Карл Г. Майер — профессор философского факультета Альбертины, советник Высшего земельного суда, доктор Вальтер Шетцель, также читавший лекции на юридическом факультете.
Знающие люди называют виллы «домами с росписью в подъезде». Если в один можно зайти свободно, а чтобы заглянуть внутрь другого, надо знать код от входной двери.
«Собственником был каменщик Эмиль Клише. Остаётся только догадываться, что подвигло его на художественное украшение подъездов, сохранившееся до наших дней», — продолжил Андрей Викторович.
У домов интересные крыши: на одном башенка с флюгером. Жаль, что современный забор не даёт рассмотреть многие детали, да и современные «тарелки», окна и балконы тоже отвлекают от погружения в историю.
Вилла на улице Гоголя, 3
Вилла, которую в 1906 году возводит бывший городской строительный инспектор и будущий строительный советник магистрата Вильгельм Хайдек, после выхода на пенсию работавший экспертом-оценщиком строительства.
Взгляд буквально цепляется за удивительную крышу. Пройти мимо этого почти сказочного домика не получится, хотя непрозрачный забор, конечно, мешает восприятию. К счастью, вилла стоит на углу улицы, поэтому оценить творческую задумку архитектора можно с разных сторон, особенно сейчас, когда «падают листья — ну и пусть, зато прозрачней свет».
Вилла «Гэдеке»
Улица Ленинградская, 12/14
Это один из самых престижных участков во всём районе Марауненхоф: с видом на озеро, парком и плотной живой изгородью по периметру. Дом несколько раз менял собственников. Вилла сочетает в себе элементы югендстиля (немецкого модерна) и романтизма.
Конрад Гэдеке — последний совладелец известного кёнигсбергского банкирского дома Якоби и первый хозяин виллы. Позднее вдова банкира Молли Гэдеке продала дом с парком торговцу чаем Теодору Штерну, который в 1920 году уступил виллу коммерсанту Вальтеру Ашманну, чья вдова также продала здание.
О самом банкире Гэдеке известно, что он был первым консулом США в Кёнигсберге, членом правления Кёнигсбергского театрального акционерного общества, которое с 1892 года управляло финансами городского театра. Кроме того, заседал в наблюдательном совете Union Gießerei и AG Brauerei Ponarth. После его смерти банкирский дом Якоби влился в «Восточный банк торговли и ремесла».
До 2002-го здесь размещался детский сад. Долгие годы здание пустовало и разрушалось. Сегодня вилла принадлежит фонду «Центр развития межличностных коммуникаций», который курирует экс-супруга президента России Владимира Путина. Пока на объекте идут ремонтные работы, поэтому рассмотреть очертания виллы начала века можно только в просвет строительного забора.
Дом Георга Лукаса
Улица Тельмана, 50
Это здание 1927 года постройки. Георг Лукас — соратник выдающегося немецкого архитектора-функционалиста Ханнса Хоппа.
«Вилла в стиле баухаус с двумя этажами и плоской крышей в начале века вызывала определённый интерес, так как выглядела абсолютно по-другому, чем окружавшие дома с высокими черепичными крышами. В 1935 году Лукас продаёт дом и переезжает на улицу Лермонтова», — пояснил Андрей Левченков.
Сегодня на доме полным ходом идёт капремонт. Местная жительница рассказала, как в начале 1960-х специалисты Калининградского ремонтно-механического завода (нынешний «Балткран») восстанавливали строение. Трудились так называемым горьковским способом: после работы разбирали, расчищали разрушенные дома на своеобразных субботниках. Женщина вспоминает: стены были разрушены до уровня первого этажа, плоскую крышу немного приподняли, а округлую часть сохранили.
Что надо знать о бывшем районе Марауненхоф?
- Название пошло от фамилии богатого горожанина Мараун, который приобрёл городское имение в лесу у Верхнего пруда, после того как старые вальные укрепления утратили военное значение и были проданы военным ведомством городу.
- В ноябре 1899 года несколько банков и частных лиц основывают Königsberger Terrain-Aktien-Gesellschaft Oberteich-Maraunenhof с целью «приобретения, управления и использования участков в Кёнигсберге и его окрестностях, в особенности в расположенном в крайсе Кёнигсберг поместья Марауненхоф». Директором стал Макс Хербиг — владелец поместья, земли которого были оценены в 624 219 марок. Общий размер акционерного капитала изначально составил 1 миллион марок, а в 1910 году увеличен до 1,5 млн.
- Район был привлекательным для строительства, хотя существовали административные ограничения. Плюсом были хорошие условия с точки зрения геологии и рельефа: довольно ровная площадка. Минус — на определённом расстоянии от оборонительных сооружений нельзя было возводить капитальные строения.
«К примеру, в первом районном округе существовало разрешение на постройку только деревянных домов — это квартал в границах Верхнеозёрная — Тельмана — Голикова — Ленинградская. Во втором округе — треугольник между восточным участком Венер-штрассе и Обертайхуфер-фахверк. Ограничения действовали до 1910 года: до нынешней улицы Лёни Голикова вообще не было зданий», — пояснил эксперт.
- Первые виллы были готовы к 1905-му. Через два года в этом районе было уже 27 заселённых домов и 13 проданных участков. Первая мировая война и инфляция привели к тому, что в 1921 году «Террейн-АГ» передаёт имущество и участки городу.
- Улицы принимались на баланс города по мере готовности инфраструктуры и зданий, первые — в 1910 году. Их общая длина составила больше 2,4 км.
- В 1901 году «Террейн-АГ» подписал договор с городским управлением о прокладке трамвайной линии к главной площади колонии после сноса оборонительных валов и расширения Трагхаймских ворот. В декабре 1906 года проложили линию от Монетной площади между северной стеной Королевского замка и Замковым прудом до площади короля Оттокара — сейчас это территория на пересечении улиц Тельмана и Некрасова рядом с парком «Юность». Стоимость прокладки путей составила 212 000 марок. Курсировали два моторных вагона. Позднее, в 1927 году, на Августа-Виктория-аллее (ул. Генерала Озерова) добавили второй трамвайный путь. В советское время «единичка» курсировала по маршруту: пр. Победы — пр. Мира — пл. Победы — ул. Черняховского — Пролетарская — ул. Тельмана с кольцом недалеко от БСМП. В 2011 году вагоны заменили автобусами, а рельсы разобрали.
Мы писали о 13 местах в Калининграде, в которых каждый ахнет: «Почему я раньше этого не замечал?»
