текст: Екатерина Нурматова
Самое главное в строительстве дома – это принять окончательное и бесповоротное решение его построить. Участок мы купили два года назад, но с
началом строительства оттягивали, пока остро не назрела жилищная проблема. Вариантов решения было только два: либо покупать квартиру за 3 млн рублей, либо построить собственный дом. Деньги те же самые, а уровень жизни и комфорта совсем иной.
Сухой расчет
Причин, по которым мы выбрали именно технологию с использованием СИП-панелей, несколько. Первая и самая главная – такой дом возводится
очень быстро. Когда я говорю «очень быстро», я нисколько не преувеличиваю. 12 марта строительство началось, а 28 апреля строители с участка уже ушли, и мы подписали акт приемки. Каждый день на участке происходило что-то новое. Утром еще ничего нет, кроме фундамента, а когда вече-
ром приезжаешь после работы – первый этаж уже стоит. И никакой тяжелой техники, кранов и прочего. Два мастера собирают дом руками. Второй момент, повлиявший на наше решение, – экономичность. По оценке специалистов, недорого обходится не только строи, но и обслуживание такого
дома. Пока мы еще не въехали в свое новое жилье и не можем категорически утверждать, что это именно так, однако то, что дом на самом деле очень теплый и не требует мощной отопительной системы, можем сказать уже сейчас.
Мифы и реальности
К решению построить дом из СИП-панелей мы пришли не сразу, сначала сомневались. В нашей области такие дома только начинают приживаться и многим кажутся «картонными». Соседи и знакомые откровенно высказывают это, и переубедить их сложно. Думаю, главную роль в этих сомнениях играет простое незнание. Предубеждение было и у нас, до тех пор пока мы с женой серьезно не занялись изучением этого вопроса. На строительных форумах мы читали рассказы и замечания людей, имею-щих опыт постройки домов из СИП-панелей и живущих в них. Искали такие дома в Калининграде, ездили в гости, знакомились, просили рассказать, как живется, есть ли какие-то проблемы. Все были довольны, нареканий было мало, и никто не жалел. В итоге мы тоже решились и стали подыскивать подходящую компанию - подрядчика. Обошли несколько организаций, занимающихся строительством быстровозводимых домов, и остановились на одной, чей обстоятельный подход к делу нам наиболее
понравился.
Нарисуем, будем жить
Проект согласовывали несколько месяцев. В компании нам предложили: «Нарисуйте дом, а мы сделает проект по эскизу». Это оказалось не таким уж простым делом – нужно было определиться с количествоми расположением помещений, и мы привлекли к этому делу знакомого архитектора. Он начертил вроде бы оптимальный дом: и по габаритам, и по расположению помещений. Все правильно, но не наше, и мы поняли – то, что нужно на самом деле, знает только хозяйка дома, которая будет ежедневно создавать и поддержи- вать в нем уют. Поэтому за дело взялась моя жена. Несколько бессонных ночей, и эскиз проекта был готов. Специалисты компании перевели его на технический язык, согласовали с нами проект, и мы перешли к смете.
Деньги любят счет
Смету нам просчитали по каждому этапу отдельно: фундамент, стены, окна, входные двери, коммуникации, все вплоть до мелочей (пена, шурупы).
Можно было воспользоваться «полным пакетом» услуг или вычеркнуть из сметы то, что сочтем ненужным. Мы вычеркнули многое и, скажу сразу, правильно сделали. Строительная компания берет за все услуги «по максимуму». Если вы можете что-то сделать самостоятельно или найти материалы дешевле, возможностью сэкономить пренебрегать не стоит. Прежде всего мы вычеркнули окна и двери. Мне повезло – я нашел в одной
фирме нужное мне количество окон нестандартного размера, от которых отказался заказчик. Их мне продали с радостью и 50%-ной скидкой. В проекте окна были стандартные, но я попросил строительную компанию переделать проект под размеры купленных окон. Все необходимые изменения внесли за пару минут (в этом мы увидели еще один плюс этого дома). Таким образом, я сэкономил 50000 руб. Двери мы также заказывали в сторонней организации, а устанавливали самостоятельно. Еще мы отказались от кровельного покрытия и ливневой системы, все это я покупал и делал сам. Я не строитель, но что-то делать в своем доме своими руками – это воодушевляет. Ликвидировать пробелы в знаниях помог интернет. Фундамент сначала тоже хотели сделать сами, но передумали. Во-первых, выкопать такой объем земли непросто, а во-вторых, и главное
– строительная компания дает гарантию только на свой фундамент. На самовозведенные фундаменты гарантия не распространяется , что в принципе правильно,– неизвестно, какие ошибки были допущены при строительстве и как они проявятся в дальнейшем.
Фундамент под нашим домом – ленточный. Ширина – 0,3 м, глубина – 1,2 м. Работы заняли несколько дней. Тут же отмечу, что дома из СИП-панелей не требуют усадки и отстойки фундамента. После его возведения строители сразу приступили к монтажу стен. Что особенно понравилось – строительство очень чистое. Никакого масштабного мусора и отходов на участке не было – все предельно аккуратно. У жены в нескольких метрах от тройки росли цветы, так они до сих пор там ра- стут, никому не помешали. Мы отказались от разводки внутренних коммуникаций. Все, что нужно, я
делал сам. Коммуникации в доме наружные, то есть не зашиты в стену. Кто-то обыгрывает это – покупает ретросветильники и витые электропровода, кто-то, как мы, поступает проще – зашивает стены гипсокартоном, пряча за ним коммуникации. Что касается отделки фасада, то
и тут у нас были свои планы. Дело в том, что дом совершенно простой: четыре стены и крыша. Мы решили компенсировать простоту архитектуры хорошей внешней отделкой – стилизацией под фахверк с использованием клинкерной плитки и искусственно состаренных деревянных балок. Плитку укладывал сам, что тоже позволило значительно сэкономить. Таким образом, фирма нам сделала фундамент, коробку с перекрытиями, крышу, наружное утепление каменной ватой и базовую отделку (штукатурка). Все это обошлось нам в 900 000 руб.
Утепление в таких домах обычно не делают – ставят вентилируемые фасады, но в строительной компании нас предостерегли, что качество используемых стекломагниевых плит очень низкое, через пару лет они трескаются, поэтому снаружи лучше просто утеплить каменной ватой. В качестве кровельного покрытия мы выбрали ондувиллу– легкий битумный материал, имитирующий традиционную черепицу, который со временем становится трехцветным. В целом кровля (включая покрытие, паропропускающую мембрану, доборные элементы и т.д.) нам обошлась в 5 000 руб.
Ложка дегтя
Что касается минусов, то они тоже есть. Идеальных домов не бывает. Существенная проблема – деньги, которые на строительство нужно отдать сразу. Темпы возведения дома стремительные, рассрочек нет. К недостаткам домов из СИП-панелей можно отнести шумность. Звукоизоляция приличная – разговора в соседней комнате не слышно, но вот шумоизоляция (я имею в виду ударные шумы, стук и топот) – плохая. Тем, кто не любит, к примеру, шум дождя, класть металлочерепицу в таком доме не рекомендую – звук очень отчетливый. На полу первого этажа мы уложили плитку, чтобы снять проблему глухого звука при ходьбе. Сомнения были и по поводу пенопласта в СИП-панелях. Вроде не самый полезный для здоровья материал, но, с другой стороны, он весь закрыт, открытого пенопласта нигде нет. Сами панели очень герметичны, поэтому нужна хорошая вентиляция, чтобы не запотевали окна. Я поступил следующим образом: покупая готовый керамический дымоход Icopal Wulkan для камина, я выбрал модификацию с вентиляционным каналом, что улучшает воздухообмен в помещении. Пока проблем с вентиляцией не обнаружилось – окна не потеют. Единственное, если вентиляцию время от времени не прикрывать, дом достаточно быстро остывает. Есть некоторые трудности и с внутренней отделкой. СИП-панели – материал достаточно специфический, у него гладкие поверхности, покрытые слоем лака. Не так просто поклеить обои или нанести штукатурку. Лак может проступить через клей, а штукатурка просто отвалится. Интернет и здесь помог, нашли способ: снимаем шлифовальной машинкой верхний слой, грунтуем и только потом клеим обои или штукатурим.
С отоплением тоже большой вопрос. Изначально, по проекту, был предложен электрический котел. Но у нас участок в дачном обществе – мощность не выше 5–10 кВт, да и по деньгам электрическое отопление недешево. Газ теоретически подведен – газовая труба проложена в 15 м от нашего
дома. Однако подвести его непосредственно к стенам стоит 150000 руб. Это не считая подключения и других работ. Мы собрали максимум информации и решили, что отопление будем осуществлять с помощью камина с закрытой топкой. Возможно, в будущем придется подумать о более серьезном обогреве, но пока смысла не видим, разве что повесить в каждой комнате на втором этаже по инфракрасному обогревателю или электрическому калориферу. Дело в том, что, во-первых, трубы, радиаторы и даже воздушная разводка – это дорого, а во-вторых, у нас не очень «злой» климат. Переживем морозы и посмотрим, сможем ли обойтись камином. Закончить все отделочные работы и въехать мы планируем будущим летом. На сегодняшний день потрачено примерно 1200000 руб. Как будет дальше – посмотрим и вам расскажем.