13.03.2013
16:45

Строю и ремонтирую

Строю и ремонтирую - Новости Калининграда

Утепляем лоджию и стены по-новому

Компания "Гидростар" представляет новый жидкий изоляционный материал "Магнитерм".

1.jpgТрадиционное утепление лоджии – представляет собой обшивку изнутри различными теплоизоляционными материалами. Процесс достаточно трудоемкий, при этом уменьшается внутреннее пространство. Совершенно другой подход к утеплению предлагает инновационный материал "Магнитерм". Это жидкая теплоизоляция (термокраска), позволяющая создать надежный тепловой барьер на поверхностях любой конфигурации. Основные компоненты состава – полимерное связующее и наполнитель, состоящий из пустотелых шариков с низкой теплопроводностью. Кроме того, в зависимости от марки, материал может содержать специальные добавки, подобранные в соответствии с конкретными задачами и областью применения. "Магнитерм" отлично подходит для теплоизоляции внешних стен, утепления балконов и лоджий, в самых труднодоступных местах. Можно проводить теплоизоляцию пола, причем на любом этапе строительства. С помощью термокраски можно устранить дефекты, появившиеся в процессе строительства, защитить стену от промерзания, исключить избыточное увлажнение внутренней поверхности стены, утеплить стыки стен и потолка, углы и откосы, защитить конструкции от воздействия воды. "Магнитерм" обладает паропроницаемостью, минимальным весом, длительным сроком службы, экологичен. За счет использования жидкой теплоизоляции "Магнитерм" можно значительно сократить затраты на отопление. Материал наносится на защищаемую основу подобно краске в несколько слоев кистью-маклавицей или валиком. Средний расход: 1–1,5 л на 1м2 поверхности. После высыхания получается сверхтонкое эластичное покрытие. "Магнитерм" можно наносить на бетон, кирпичную кладку, трубы, поверхности любой конфигурации. Стоимость материала: 320 руб./л. Рассчитать точное количество материала "Магнитерм", подобрать необходимую модификацию в соответствии с поставленной задачей помогут специалисты компании "Гидростар".

___________________________________________________________

8.jpgНет канализации? Есть решение!

Индивидуальным застройщикам, у которых нет возможности подключиться к центральной системе канализации, компания "Контуртерм" предлагает готовое эффективное решение.

Застройщики индивидуальных домов сталкиваются с массой проблем, одна из наиболее актуальных в Калининградской области – бытовая канализация. Компания "Контуртерм" предлагает готовое эффективное, а главное цивилизованное решение проблемы обустройства автономной канализации –  патентованные установки биологической очистки литовского производителя August ir Ко. Оборудование имеет сертификат Европейского союза, а также все необходимые разрешительные документы, действительные на территории России. Высокое качество очищенной воды соответствует экологическим нормам всех европейских государств, поэтому ее можно использовать для полива растений на придомовой территории, сливать в открытые водоемы без нанесения вреда природе. Технология процесса очистки и обработки сточных вод постоянно модернизируется и совершенствуется. Одно из последних технологических новшеств, предложенное специалистами компании August ir Ko, – размещение компрессора внутри очистной установки. Это позволяет не только экономить место (теперь для компрессора не нужно выделять отдельное помещение в доме), но и, благодаря отсутствию дополнительных технологических магистралей между установкой и компрессором, существенно облегчает монтаж очистного сооружения.

9.jpgКлассификация:

В ассортименте August ir Ко представлены очистные установки различной производительности:

1) малые очистные установки АТ6-50 для утилизации стоков от зданий, в которых проживает (или работает) не более 50 человек. Способны очистить от 0,5 до 7,5 м2 канализационных сточных вод в день;

2) установки АТ75-5000 большей мощности, способные обслуживать населенные пункты с населением от нескольких сотен до пяти и выше тысяч жителей.

Преимущества установок August ir Ко:

1) для очистки стоков не используются химические реагенты;
2) отсутствие неприятного запаха;
3) система очистки не восприимчива к резкому увеличению количества поступающей воды (благодаря запатентованному коллектору и системе контроля потока);
4) низкие эксплуатационные расходы: для дома, в котором проживает семья из 4 человек, энергозатраты – 0,6-1,0 кВт/ сутки (270 кВт/год);
5) низкий уровень избыточного производства ила – благодаря встроенным в систему анаэробным зонам происходит его саморазрушение;
6) устойчивость к бытовой химии (средствам для мытья посуды, стиральным порошкам и пр.);
7) занимают мало места и не портят эстетический вид участка;
8) до 180 дней могут оставаться без стоков;
9) содержимое емкости не замерзает даже при отрицательной температуре наружного воздуха;
10) установку можно смонтировать и запустить в течение одного рабочего дня;
11) полное отсутствие коррозии и биокоррозии позволяет эксплуатировать станцию не менее 50 лет. На устройства биологической очистки сточных вод предоставляются гарантии завода-производителя – 10 лет. На электрическую часть: компрессор – гарантия 2 года, на монтажные работы – 1 год.

___________________________________________________________

Окно в мир

Энергосберегающие оконные системы с противовзломной фурнитурой польского производителя Vetrex.

2.jpg

Официальный дилер Vetrex в Калининграде – ООО "Окна Ветрекс" пользуется заcлуженным авторитетом в нашем регионе. Безупречное качество европейских оконных систем Vetrex подтверждается с 1997 года, что, в свою очередь, позволило польскому производителю увеличить срок гарантии на всю продукцию до 15 лет.

Cтандартная комплектация окон Vetrex:

1) пятикамерный профильVEKA класса А, толщиной не менее 70 мм, с показателем шумоизоляции от 31 дБА;
2) энергосберегающий стеклопакет Pilkington с напылением термофлот и заполнением межстекольного пространства аргоном и криптоном;
3) противовзломная немецкая фурнитура Roto NT с защитой от коррозии;
4) четыре режима фиксации форточки с функцией микровентиляции.

Дополнительные возможности комплектации стеклопакета:

1) встроенные жалюзи, рулонные шторы, солнцезащитные ролеты из 250 видов тканей (могут управляться с помощью дистанционного пульта); солнцезащитные, огнеупорные, пулестойкие, узорчатые стекла с разнообразными шпросами;
) москитные сетки Vello, рассчитанные на легкий монтаж и демонтаж;
3) фурнитура Roto nt Designo со скрытыми петлями; 
4) фурнитура Roto nt Tilt first для безопасности детей;
5) фурнитура Roto nt Tilt first Comfort, позволяющая с легкостью пользоваться стеклопакетом пожилым людям и инвалидам (ручка устанавливается в нижней части створки);
6) более 28 видов цветового решения профиля и фурнитуры;
7) изготовление окон нестандартных форм.

3.jpg

Новинка

Эргономичное решение для экономии пространства – раздвижная система и система "гармошка". За счет установки данных систем можно значительно увеличить полезную площадь помещения. Створки конструкции сдвигаются в сторону, таким образом полностью открывается проем. Раздвижная система и система "гармошка" – это отличный вариант для выхода на веранду, балкон или террасу. Все новинки отличаются повышенными энергосберегающими свойствами, изготовлены из 5- и 6-камерного профиля, укомплектованы фурнитурой Roto. Благодаря богатой цветовой палитре предлагаемой продукции легко воплотить любой дизайнерский замысел.

___________________________________________________________

10.jpgБесценный совет можно купить

Мастерская интерьеров "Барсуков и партнеры" поможет в ремонте не только выполнением необходимых ремонтностроительных работ, но и консультационными услугами.

Услуга консультирования при ремонте – сравнительно новая на калининградском рынке. Но на бытовом уровне она существовала всегда – принимаясь за обустройство интерьера, владельцы домов и квартир неминуемо прибегают к советам профессионалов. Мастерская "Барсуков и партнеры" делает услугу консультирования квалифицированной и доступной всем, кто приступает к ремонту.

Сложная задача

– Иногда людям достаточно всего пары грамотных советов, чтобы минимизировать ремонт по стоимости и времени его проведения, – поясняет свою идею руководитель мастерской Александр Барсуков. – Наша компания основана в 1995 году, но если говорить об общем стаже строительной деятельности, то это более двух десятков лет. Обычный человек с ремонтом в своем доме или квартире сталкивается максимум пару раз в жизни. Вполне объяснимо, что он не знает многих строительных технологий, не до конца понимает возможности и ограничения применения тех или иных материалов, не в состоянии в полной мере оценить качество выполненных работ (многие дефекты могут иметь скрытый характер и «вылезти» наружу только после начала эксплуатации интерьера). Все это в конечной степени сводится к переделкам и увеличению стоимости ремонта. Как показывает практика, 70% людей, занимающихся ремонтом своего жилья, берут на себя функции дизайнера, сметчика, прораба, бригадира, а во многом и самих строителей. Именно им наша мастерская готова помочь компетентными советами.

Проблема за час

"Барсуков и партнеры" – это профессиональные дизайнеры, декораторы, прорабы. Но прежде всего это– строители, специализирующиеся в области ремонта и отделки квартир, офисов и общественных помещений.

– Мы можем выехать на объект, оценить сложность предполагаемых работ, подсказать последовательность и технологию их выполнения, осметить, помочь с покупкой необходимых материалов. Проконсультировать по решению всего лишь одной конкретной проблемы или дать советы по всему комплексу работ, – продолжает Александр Барсуков. Специализация нашей мастерской – ремонт новостроек, которые, как правило, требуют перепланировки помещения. Мы можем оценить возможность переноса и демонтажа межкомнатных перегородок, сантехники и пр. Взять на себя разработку всех необходимых чертежей – необходимого элемента квалифицированного ремонта.
Ремонт требует выбора и покупки строительных и отделочных материалов. воспользоваться консультацией профессионалов нашей мастерской можно и в этой сфере. Мы готовы не только подсказать, где и какие материалы приобрести, но и вместе совершить закупку, оказать дизайнерскую помощь при выборе цветов, рисунков, фактур…

Стоимость услуги: 2000 руб./час. Этого времени вполне достаточно, чтобы специалист с опытом работы и внушительным багажом профессиональных знаний мог оказать помощь в решении той или иной задачи, провести оценку качества выполненных работ, указать на недостатки и подсказать пути их устранения.

Мастерская "Барсуков и компания" может:

 проконсультировать;
 оценить объем работ;
 определить последовательность выполнения работ;
 подсказать технологию выполнения;
 составить смету;
 сделать чертежи;
 помочь с подбором и закупкой строительных отделочных материалов;
 оценить качество работ;
 подсказать, как исправить ошибки.

___________________________________________________________

11.jpgСовершенный формат

Архитектурная группа "Формат А3" и фабрика интерьеров "ВИАТ" предлагают совместный сервис по проектированию и обустройству дома.

Уход от стереотипов

Традиционно строительство дома четко разграничено между различными организациями: архитектурнопроектные работы ведет одна компания, совсем другие люди занимаются застройкой, третьи отвечают за дизайнерские решения интерьера, четвертые – за отделочные работы. В центре этого круговорота – заказчик, который пытается состыковать все звенья, выстроить работу с каждым из исполнителей и проконтролировать конечный результат всех этапов. При этом, как правило, именно заказчику приходится разбираться с возникающими ошибками проектирования, техническими просчетами и прочими "форс-мажорными" ситуациями. Естественно, все это затратно и в моральном плане, и в материальном.

12.jpgВместе – мы сила

В раздробленном механизме строительства домов наметилась тенденция к разумному объединению. Сначала совместно стали работать компании, занимающиеся архитектурными решениями и дальнейшей подготовкой рабочего проекта для строителей. Теперь "круг братства" расширился. Архитектурная группа "Формат А3" и фабрика интерьеров "ВИАТ" сделали смелый и решительный шаг в этом направлении. Архитектурно-интерьерный тандем предлагает полный комплекс услуг: от проектирования домов до оформления интерьеров. Заказчик выигрывает по всем статьям, поскольку каждый этап работ, по сути, выполняется одной и той же организацией. Ситуация, когда один исполнитель "кивает" на недобросовестную работу другого, сведена к нулю. За качественное и эффектное воплощение всех замыслов отвечает команда – люди, тесно взаимодействующие между собой.
Работа в тандеме позволяет технически усовершенствовать весь процесс проектирования. Экспертный обмен мнениями позволяет не допустить ошибки или вовремя скорректировать. На этих принципах базируется философия первоклассного сервиса для каждого застройщика.

14.jpg15.jpg

Сферы влияния

Архитектурная группа "Формат А3" представляет услуги по проектированию общественных и жилых зданий, реконструкции существующих строений. Ведет тщательный авторский надзор, отслеживает подбор используемых материалов и контролирует эффективность работы субподрядчиков. Второй участник проекта – фабрика интерьеров "ВИАТ" полностью координирует вопросы внутреннего оформления: создает эксклюзивные дизайнерские проекты, в соответствии с которыми осуществляются отделка, техническое оснащение, проектируется и изготавливается мебель, подбираются текстильное оформление и элементы декора.
"ВИАТ" имеет колоссальный опыт по изготовлению мебели по авторским эскизам дизайнера-проектировщика и производству серийных коллекций. Также "Виат" производит деревянные элементы (балки, панели, двери, плинтусы, молдинги и т.д.), которые могут быть оригинально задействованы в интерьере.

13.jpg16.jpg

Звенья одной цепи

Уже на стадии разработки архитектуры дома продумывается эргономическая часть проекта. Архитектор консультируется с дизайнером и проектировщиком мебели, насколько оправдан тот или иной конструктивный или декоративный элемент дома. Заказчику предлагают изначально решить, будет ли мебель изготавливаться по индивидуальным размерам или предполагается использовать предметы  стандартного размерного ряда. Каждому заказчику важно получить экономически посильный проект – и это абсолютно реально. Если задача сводится к минимизации затрат на меблировку, то еще на стадии эскизных наработок продумывается планировка дома, которая позволяет вписать серийную мебель стандартного размерного ряда. Архитектурная группа "Формат А3", имея опыт работы с мебельными фабриками, внедрит именно такой подход в  проектирование и строительство дома.

___________________________________________________________

17.jpgТепло круглый год

Современные системы отопления могут стать настоящим украшением дома.

Компания "Теплосервис" работает на калининградском рынке отопительного оборудования уже 15 лет, являясь прямым поставщиком технического оснащения для инженерных систем крупнейших европейских и российских производителей. При этом благодаря представленному нестандартному модельному ряду продукции "Теплосервис" занимает совершенно обособленное положение в сегменте отопительных систем. Эксклюзивные решения, предлагаемые компанией, позволяют воплотить в жизнь любую дизайнерскую мысль. Ассортимент "Теплосервиса" поражает многообразием: 19.jpgрадиаторы (стальные, алюминиевые, чугунные), в том числе и известной марки RADIMAX; котлы BUDERUS (газовые, дизельные, твердотопливные); газовые котлы TERMET; повысительные установки CALPEDA; смесители FRAP, VALVEX; печи; колонки газовые; КИП и автоматика; кондиционеры; тепловые завесы; конвекторы; насосы; установочная и запорная арматура (трубы, фитинги, краны); изоляция; дымоходные системы; счетчики воды, газа, тепла и многое другое. Сфера деятельности компании позволяет удовлетворять потребности как частных лиц, так и промышленных производств. "Теплосервис" открыт для сотрудничества с любыми строительными организациями. Главным направлением внутренней политики является индивидуальный подход к каждому клиенту.
20.jpgДля покупателей всегда действуют: гибкая система скидок, специальные предложения. Осуществляются услуги монтажа, ремонта, технического обслуживания систем отопления, кондиционирования, водоснабжения и канализации. Специалисты "Теплосервиса" также занимаются оформлением расчетно-проектной  документации и составлением смет. Профессиональные консультанты всегда готовы сориентировать каждого посетителя салона в многообразии ассортимента и помочь выбрать наиболее оптимальное решение для каждой конкретной задачи.

___________________________________________________________

Новая философия бизнеса

Компания "Гидрокомфорт" осуществляет комплексное обеспечение любых объектов необходимым оборудованием и материалами.

В этом году компания "Гидрокомфорт" отмечает юбилей – 5 лет успешной работы на калининградском рынке. За это время "Гидрокомфорт" запустил отлаженный механизм не только эксклюзивных поставок оборудования и материалов, но и комплексного оснащения инженерных сетей с их последующим обслуживанием. Мониторинг потребительских интересов и стремительное развитие компании в целом способствовали значительному расширению модельного ряда продукции. Весь представленный ассортимент ориентирован на полную комплектацию как частных, так и промышленных объектов.

22.jpgВода

Компания "Гидрокомфорт" представляет системы поверхностного водоотвода и все необходимые комплектующие к ним. Линейный и точечный водоотводы для общественных парковок, аэродромов, производств, а также для придомовых территорий, балконов, кровель и пр. В условиях комплексного оснащения инженерных систем оптимизируются покупательские расходы и время, которые обычно уходят на поиск недостающих элементов и материалов. В торговой сети "Гидрокомфорт" можно сразу выбрать все для водоотвода и водоснабжения, канализации и очистных систем. Это и системы водоподготовки, напорные сосуды, насосное оборудование, канализационные, скважинные, циркуляционные насосы, насосы повышения давления, бензомасложироуловители. А также трубы, фитинги, запорная арматура, приборы учета.

Огонь

Оценив потребности своих покупателей, "Гидрокомфорт" добавил в торговый ассортимент отопительное оборудование бытовой и промышленной серий. Это тепловые насосы для энергоэффективных домов, различные модели котлов и плит, инфракрасные обогреватели, радиаторы, а также встраиваемые конвекторы, нагревающие воздух без сжигания кислорода, – эргономичная альтернатива обычным радиаторам. Линейку отопительных приборов расширяют оригинальные дизайнерские модели, способные стать стильным элементом интерьера. Особого внимания заслуживают каминные топки и печи – нестандартное решение для городской квартиры и загородного дома. Для любителей сауны и легкого пара предлагаются эргономичные банные печикаменки различных мощностей. Компания "Гидрокомфорт" также поставляет необходимое сопровождающее оборудование: дымоходы и гибкие вкладыши, облегчающие монтаж, трубы, экологически чистое европейское топливо, декоративные аксессуары и др.Кровля, фасад, металлоконструкции

23.jpgКровля, фасад, металлоконструкции

Совместно с литовскогерманским предприятием Eternit Baltic компания "Гидрокомфорт" реализует экологически чистые безасбестовые материалы Eternit. За счет инновационной технологии изготовления волнистых листов кровля приобретает совершенный эстетический вид и гарантию долговечности. Фиброцементные плиты позволяют формировать самые неординарные варианты решения крыш и фасадов. В качестве универсального материала для облицовки зданий можно приобрести негорючие цементноволокнистые плиты Eternit, фиброцементный сайдинг Cedral, фасадные плитки. Кроме того, компания "Гидрокомфорт" самостоятельно производит изделия художественной ковки, декоративные элементы, лестницы, перила, решетчатый настил, ворота, заборы, калитки и многое другое.

Для розничных и оптовых покупателей предусмотрены системы скидок и полный спектр услуг: профессиональное консультирование, проектирование, прямые поставки от ведущих литовских, польских и немецких производителей, продажа материалов, оборудования и комплектующих, дальнейшее обслуживание и постгарантийный сервис.

___________________________________________________________

25.jpgВ стиле фахверк

Основные параметры:

Площадь застройки 107 м2
Общая площадь здания 152,4 м2
Жилая площадь 78 м2
Площадь первого этажа 76,2 м2
Площадь второго этажа 76,2 м2
Строительный объем 769 м3
Минимальный участок 600 м2
Высота 8,75 м

26.jpgПреимущества проекта

- Компактный дом (размер коттеджа: 9х10,5 м) для небольшой семьи из 4 человек.
- Отделка фасада предполагает имитацию архитектурного стиля – фахверк (на уровне второго этажа закреплены декоративные деревянные балки – имитация каркаса).
- Встроенный гараж на одну машину. 
- Здание может быть построено на участке, не обеспеченном городскими коммуникациями: предусмотрено котелковое отопление на твердом или жидком топливе.

Материалы:

- Стены: керамический блок (250 мм), утеплитель – каменная вата.
- Отделка фасада: клинкерная плитка, декоративная штукатурка, деревянные балки.
- Кровля: керамическая черепица.

28.jpg27.jpg1-й этаж:

Гостиная – 22,5 м2. Кухня – 12 м2. Холл –10,5 м2. Котельная –5,1 м2. Тамбур – 5,1  м2. Гараж – 21,0 м2.

2-й этаж:

Спальня – 15,5 м2., Спальня – 19 м2., Холл – 10,5 м2. , С/у – 7,5 м2., Гардероб – 2,7 м2., Спальня – 21 м2

___________________________________________________________

29.jpgХод конем

Основные параметры:

Площадь застройки 445,8 м2
Общая площадь здания 453,3 м2
Жилая площадь 150,3 м2
Площадь первого этажа 280 м2
Площадь второго этажа 173,3 м2
Строительный объем 3240 м3
Минимальный участок 1500 м2
Высота 7,5 м

30.jpgПреимущества проекта

- Дом размещен по границе допустимой застройки буквой "Г". Здание спроектировано таким образом, чтобы сохранить свободной как можно больше площади придомовой территории. На прямоугольном участке размером 45х32 м уместился дом с общей площадью 453,3 кв.м .
- Здание выполнено в современном стиле, простое и функциональное.
- Дом предназначен для большой семьи. На втором этаже имеются три отдельных спальни. Плюс гостевые комнаты и кабинет на первом этаже, которые также могут служить спальнями членам семьи и их гостям.
- Проектом предусмотрены большая крытая терраса, бассейн, гараж на два автомобиля.

Материалы:

- Стены: монолитный железобетонный каркас, заполнение – керамический блок.
- Отделка фасада: искусственный камень; панели, имитирующие деревянную поверхность.
- Кровля: плоская, монолитная.

31.jpg1-й этаж:

Тамбур – 6,58 м2., Гардероб – 4,58 м2., Холл – 9,88 м2., Гостиная с камином – 32,23 м2., Столовая – 14,84 м2., Кухня – 14,80 м2., С/у – 3,79 м2., Кабинет – 11,45 м2., С/у – 2,76 м2., Гостевая комната – 11,32 м2., Техпомещение – 4,80 м2., Гараж – 49,2 м2., Терраса – 46,5 м2., Бассейн – 49,2 м2., Комната отдыха – 27,3 м2., Помещения сауны – 16,98 м2., Уличный санузел – 2,15 м2.

32.jpg

2-й этаж:

Игровая – 41,49 м2., Прачечная – 10,48 м2., Детская – 16,80 м2., Детская – 16,80 м2., Ванная – 8,48 м2. С/у – 3,79 м2., Хозяйская спальня – 20,21 м2., Ванная – 7,90 м2., Ванная – 8,90 м2., Гардероб – 9,96 м2.

___________________________________________________________

33.jpgРазумная экономия

Как минимизировать затраты при строительстве дома.

текст: Наталия Величкина

Стоимость возведения жилого дома зависит от ряда основных факторов: архитектурно-проектного решения, технологии строительства, используемых материалов и оборудования, качества самих строительных работ. К этому следует присовокупить стоимость участка и проведение необходимых работ по прокладке инженерных сетей.

Что приводит к удорожанию стройки:

- Сложные архитектурные элементы, за счет которых дом, по крайней мере на визуализации, смотрится эффектно. Каждый архитектурный элемент: тимпаны, эркер, люкарны, балконы, балюстрады, колонны, арочные конструкции – это всегда дополнительная затрата.
- Подвал – плюс 30–40% к общим затратам. Для дома с подвалом нужен котлован, более сложный фундамент, более масштабные работы по гидроизоляции и утеплению стен. В Калининградской области из-за высокого уровня грунтовых вод эти работы усложняются вдвойне.
35.jpg- Многоскатная крыша с различными архитектурными изысками. Самый дешевый вариант – односкатная крыша, но ее предпочтительнее возводить над нежилыми помещениями. Простая двускатная крыша ( в поперечном разрезе – равнобедренный треугольник) более предпочтительна – эстетично выглядит, надежна в эксплуатации, требует минимальных затрат при сооружении, позволяет сделать жилую мансарду. "Ломаная"  двускатная крыша ( в поперечном разрезе – пятиугольник) позволяет увеличить жилую площадь дома за счет более просторного чердака, но потребует дополнительных затрат на материалы.
- Дорогие кровельные материалы, к примеру, керамическая и полимернопесчаная черепица, сланец и т.д. Более доступно по цене покрытие кровли из металлочерепицы. Бюджетными покрытиями крыши дома являются так называемые "мягкие" кровли: битумная черепица, рулонная черепица (многослойный гидроизоляционный ковер). Практически все кровельные материалы популярных производителей характеризуются прочностью, долговечностью и водонепроницаемостью.
- Длительный срок постройки дома, на который придется арендовать необходимое оборудование, платить рабочим и решать материальные вопросы, возникающие в процессе.
- Строительные материалы – основная статья расходов. Важно продумать все варианты разумной экономии еще на стадии разработки проекта будущего дома, ведь именно им будут руководствоваться строители. Так, например, стены из полнотелого кирпича обойдутся дороже всех прочих материалов, так же как и сама кладка из него. 
- Сборный фундамент из железобетонных элементов (блоков) является зачастую более дорогостоящим вариантом по сравнению с ленточным монолитным фундаментом, устраиваемым в опалубке. Для монтажа фундамента из сборных железобетонных конструкций необходимо грузоподъемное оборудование. 
- Слишком "толстые" несущие внутренние и наружные стены. Зачастую в них нет необходимости, так как стены будущего дома должны отвечать требованиям энергоэффективности и необходимой прочности, но необязательно при этом их проектировать с большим запасом.
- Внутренняя и внешняя отделки могут очень сильно увеличить общую смету. Добросовестный проектировщик подскажет, как снизить себестоимость стройки на каждом этапе.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

34.jpgАлексей
Кужелев,
заместитель
генерального
директора
по строительству
ООО "Ар-Деко":

– Согласно действующему законодательству при подаче заявления на получение разрешения на строительство необходима проектная документация. На ее разработке экономить нельзя ни в коем случае. Стройка должна быть легальной, иначе в дальнейшем вы не сможете оформить жилье в собственность. Важно не делать проект "для галочки". Проект – это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Без грамотной проектной документации работы проводятся "на глазок". Последствия такого строительства могут оказаться настолько серьезными, что сведут всю проведенную работу к нулю: фундамент и перекрытия не выдержат  нагрузок, проведение инженерных систем и коммуникаций окажется невозможным и т.д. Также крайне условной считается столь актуальная в наше время экономия на рабочей силе. Когда нанимаются гастарбайтеры, не являющиеся специалистами в строительной сфере, результат всегда непредсказуем. Вплоть до того, что потребуется перестройка дома из-за допущенных ошибок.

МНЕНИ СПЕЦИАЛИСТА

36.jpg 

Александр
Шаблин,
инженер-
конструктор,
ООО "Балт-софит проект":

– Разумные способы экономии при строительстве дома – это прежде всего грамотный архитектурный проект ирациональный выбор отделочных материалов. Чем сложнее архитектурная форма, тем дороже обходится дом. Куда правильней с экономической точки зрения спроектировать дом простой архитектурной формы, но обыграть его с помощью эффектной отделки фасада или за счет оригинальных элементов конструкций. Например, аккуратный эркер не "ударит" по бюджету, но придаст дому индивидуальность. Те же мансардные окна, которые включают в дополнительную статью расходов, на самом деле не столь затратны, но могут придать жилому дому определенную архитектурную выразительность. Эффективным решением вопроса удешевления постройки дома является применение рациональных технологий, подходящих под конкретные условия и тип жилья. К бюджетным вариантам относятся щитовые дома, каркасное строительство. Прогресс не стоит на месте, и сейчас активно реализуются инновационные европейские технологии застройки, например, технология несъемной опалубки VELOX – это значительная экономия себестоимости жилья.

___________________________________________________________

37.jpgТеплосберегающий дом

Что это такое энергоэффективный дом и на что следует обратить внимание при его строительстве.

текст: Елена Федотова

Энергосберегающий дом другими словами можно назвать экономичным – он потребляет в 3–5 раз меньше энергии на обогрев зимой и охлаждение летом, чем обычный. Однако большинство проектов, которые сейчас реализуются в малоэтажном строительстве в нашей области, к таковым не относятся. Об энергосберегающем доме можно говорить лишь тогда, когда его потребность в энергии на обогрев 1 кв.м площади ниже Е=70 кВтч/м2 в год. Этот показатель введен в европейский стандарт ISO. У большинства ныне построенных домов он как минимум в 2 раза выше, а у домов, построенных в 80–90-х годах прошлого века, больше в три и более раз. Строительство энергосберегающего дома требует более тщательного подхода к разработке проекта и подбору материалов, но в итоге позволяет достичь экономии до 60% электроэнергии, газа или других видов  топлива в процессе его эксплуатации. Чтобы дом стал энергосберегающим, прежде всего следует уделить внимание теплоизоляции здания: фундамент, стены, крышу, окна необходимо защитить от утечек тепла.

39.jpgОграждающие конструкции, крыша

Самым теплым стеновым и изоляционным материалом традиционно считается дерево (у него самый большой природный запас тепловой энергии и самый низкий коэффициент температуропроводности). Но в нашем регионе индивидуальные застройщики применяют его намного реже, чем керамический или газосиликатный блок либо кирпич. Компенсировать потери тепла застройщики пытаются, используя стеновые материалы большей толщины, что не всегда оправданно. Толщина конструктивного материала должна рассчитываться от несущих нагрузок, а теплоизоляционные характеристики дома повышаются за счет грамотного применения изоляционных материалов. Принято считать, что в энергосберегающем доме толщина слоя теплоизоляции наружных стен должна составлять не менее 20 см, а кровли еще толще – порядка 30 см (именно через крышу происходят наибольшие потери тепла). Но назвать эти цифры однозначными нельзя, толщина термоизоляционного слоя зависит от многих факторов: использованного стенового материала, вида утеплителя и пр.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

38.jpg 

 

Юлия
Владимирская,
архитектор
ООО "Ар-Деко":

– При строительстве энергосберегающего дома самое главное – не ошибиться с месторасположением дома на земельном участке. Помимо градостроительных норм и требований, которые регламентируют место застройки дома, есть и такие важные показатели, как стороны света. Выбирайте архитектурный проект таким образом, чтобы лестницы, ванные комнаты, технические помещения: гараж, котельная (теплогенераторная), постирочная были ориентированы на север или хотя бы на северо-восток, там же желательно размещать и кухню. Тем самым максимальная солнечная энергия остается для жилых помещений, расположенных с южной стороны, что позволит сэкономить на отоплении. Однако летом это может привести к перегреву дома, и тогда много энергии затратится на его охлаждение. Решением проблемы могут стать окна с термопокрытием или затеняющие элементы, например, навесы, выдвинутые за пределы контура здания. Они будут препятствовать проникновению лучей, когда солнце (летом) находится высоко над горизонтом. Но не помешают проникновению солнца зимой.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

40.jpg 

 

Игорь
Белый,
региональный
представитель
немецкой корпорации STEICO AG:

– Показатели энергосбережения зависят не столько от толщины, сколько от качества утеплителя. Для утепления сегодня применяются: пенополистирол, пенополиуретан, стекло- и каменная вата, древесные маты. Они имеют разные эксплуатационные характеристики, но коэффициент теплопроводности у этих материалов отличается незначительно, колеблется в пределах 0,038 – 0,041 Вт/ (м·K). Из-за чего создается впечатление, что все материалы одинаковы и ориентироваться стоит лишь на цену. При выборе теплоизоляции потребителей должен больше интересовать не коэффициент теплопроводности (λ), а другая величина – температуропроводность (а). Она говорит о том, с какой скоростью изменяется температура непосредственно в самом утеплителе. Иными словами, как быстро материал выпускает тепло из дома. При обогреве дома значительная часть тепловой энергии уходит на прогрев стен, и чем медленнее они отдают набранное тепло окружающей среде, тем энергоэффективнее считается дом. Показатель температуропроводности не указывается на упаковке с изоляционным материалом, но его нетрудно рассчитать самостоятельно, а=λ/С*P , где а – температуропроводность, λ– теплопроводность, С – теплоемкость, Р – плотность. (С и Р указаны в паспорте качества утеплителя, λ – табличное значение). Наименьшая температуропроводность – у древесных утеплителей, в 7–8 раз меньше, чем у стекло- и каменной ваты.

___________________________________________________________

41.jpgЭнергоэффективные дома GreenBau Pro

Желание построить энергоэффективный дом заслуживает самых смелых строительных идей, современных, безопасных и долговечных материалов.

В реализации этой задачи поможет компания GreenBau Pro, основной целью которой является внедрение высоких стандартов энергоэффективности, экологичности, эстетичности, надежности и качества в современном малоэтажном строительстве. GreenBau Pro осуществляет строительство жилых домов по технологии немецкой корпорации Steico AG – европейского лидера по производству экологически чистых и энергоэффективных материалов из древесины. Дома, построенные GreenBau Pro совместно с Steico AG, отвечают самым высоким европейским требованиям по теплоизоляции, звукоизоляции, санитарным и противопожарным нормам. Обеспечивают высокий уровень комфортности проживания и долговечности всех конструкций дома. Преимущества GreenBau Pro: 
- немецкие традиции и инновационные технологии современного домостроения;
- максимально энергоэффективные и энергосберегающие технологии домостроения;
- экологически чистые, биопозитивные и гипоаллергенные материалы;
- минимум теплопотерь через фундамент, ограждающие конструкции, крышу;
- снижение затрат на энергопотребление для обогрева и охлаждения дома до 80 %;
- комфортные и здоровые условия для проживания, обеспечивающие необходимый уровень воздухообмена, влажности и температуры воздуха в помещениях;
- экономичность строительства (минимальные сроки возведения, круглогодичность строительства, отсутствие необходимости в применении тяжелой техники, ручная сборка, отсутствие "мокрых работ", существенное сокращение расходов на фундамент и отделку).
- Стоимость: от 9 500 руб./ кв.м.

42.jpg

В настоящее время в пос. Заостровье Зеленоградского района Калининградской области (в районе г. Пионерского) в 20 минутах езды от Калининграда и в 10 минутах ходьбы до соснового бора и моря проектируется первый в области экопоселок. В нем будут реализованы современные и инновационные технологии домостроения компании GreenBau Pro совместно с немецкой корпорацией Steico AG

 ___________________________________________________________

44.jpgФасадные элементы из пенополистирола

Правильный выбор материалов для создания индивидуальныго облика здания.

Существует несколько материалов, из которых изготавливаются фасадные элементы: полистирол, архитектурный камень (бетон, легкий фиброгазобетон), полиуретан, гипс. Рассмотрим их с точки зрения потребительских характеристик.

Гипс

Плохо подходит для внешней отделки зданий, т. к. очень гигроскопичен. Изделия из него быстро разрушаются под воздействием атмосферных осадков. Чтобы продлить срок жизни фасадного декора, гипс ранее смешивали с известью, добавляли медный купорос и квасцы, пропитывали горячей олифой. Сегодня ему нашли замену.

Полиуретан

Хороший, прочный и легкий материал. Современные технологии производства позволяют повторить любой, даже самый сложный элемент лепки. В отличие от гипса не боится влаги, но тоже не совсем подходит для фасадной отделки – боится температурных перепадов, изделия начинает коробить и отрывать от фасада. Нужны дополнительные крепления, что не всегда применимо на утепленной поверхности стены

Бетон

Классика архитектурных элементов. Бетон не боится ни перепадов температур, ни влаги. С годами он становится только прочнее. Но с применением в строительстве зданий систем утепления этот материал ушел на второй план. В основном бетонный декор используют в нижней (цокольной) части здания, где возможно изделия опереть на прочную основу. Либо на самый верх, в виде парапетных и фронтонных крышек. Также остаются востребованы элементы парковой архитектуры: колоннады, балюстрады, фонтаны, вазоны, пьедесталы и пр.

43.jpgЧасто архитектурные изделия из бетона используются при реставрационных работах. Один из примеров – реставрация здания КГТУ.

Полистирол

По своим характеристикам идеально подходит для изготовления архитектурных элементов фасадного декора: карнизов, наличников, фронтонов, кронштейнов, картушей и т.п. При своей легковесности изделия из полистирола имеют достаточно прочное покрытие, защищающее их от воздействия окружающей среды, поэтому они не растрескиваются от жары, мороза, не страдают от воздействия ультрафиолета и влаги. Покрытие делает полистирол практически готовым к покраске. Несомненное преимущество изделий из полистирола – простота монтажа. Есть мнение, что фасадный декор из этого материала чувствителен к механическим повреждениям, и поэтому плохо приспособлен для внешней отделки. Но, как правило, при монтаже на фасад изделия занимают места, недоступные для прямого механического воздействия: наличник вокруг окон, венчающий карниз, под подшивкой кровли, межэтажный карниз или другие элементы в виде рустовых камней на углах здания, кронштейнов, капителей колонн и картушей. Для нижней же части здания используются усиленные элементы, в том числе и из архитектурного камня.

Сделано в Калининграде

Современные технологии, гибкость производства фасадных элементов позволяют воплотить любой замысел архитектора. Компания "Архитектурные формы" производит изделия из сырья европейского качества. Для защиты элементов применяется высококачественный, двухкомпонентный состав немецкого производства, разработанный специально для полистирола. Это покрытие не впитывает влагу, остается эластичным после нанесения в отличие от изделий, покрытых цементно-клеевым жестким составом. Таким образом, декоративные изделия из полистирола лучше приспособлены для отделки зданий в сочетании с современными системами утепления фасадов. Вся продукция компании "Архитектурные формы" произведена в нашем городе.

___________________________________________________________

45.jpgРезультат – налицо

Обновляем фасад дома после зимы.

текст: Наталия Величкина

47.jpgФасады многих домов после затяжной зимы, щедрой на снег и дожди, выглядят не  лучшим образом. Но если вовремя устранить возникающие проблемы, фасадная часть дома всегда будет в хорошем эстетическом и техническом состоянии. Профилактические работы рекомендовано проводить два раза в год: осенью и весной. Время пришло Фасадные работы можно начинать, когда среднесуточная температура воздуха поднимется до +5 оС. Определяющим условием их проведения является отсутствие осадков. При низкой температуре и большой влажности воздуха срок высыхания материалов значительно увеличивается. Если вы предполагаете штукатурные и покрасочные работы, их лучше вести в середине весны, пока нет прямых палящих солнечных лучей (под ними штукатурка неравномерно высыхает, появляются пятна на фасаде), поэтому работы ведутся только на теневой стороне дома. В любом случае фасад в процессе отделки лучше закрыть пленками и сетками, чтобы уберечь от внешних воздействий. При наличии необходимого инвентаря (к примеру, мини-мойки) очистку фасада можно осуществить самостоятельно. Химическую обработку нужно проводить, предварительно защитив себя от токсических веществ. В качестве основного инструмента нанесения материалов используется распылитель.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

46.jpg 

 

Андрей
Сироткин,
директор
ООО "Клинкер":

– Сложности в уходе за фасадом возникают из-за допущенных технических нарушений в ходе работ по его утеплению. Самая распространенная ошибка – нанесение на утеплитель штукатурки, не подходящей ему по типу. Например, акриловую штукатурку недопустимо наносить поверх утеплителя из каменной ваты (только на пенополистирол). У акриловых штукатурок низкая паропроницаемость, в результате вода, попавшая в утеплитель, не находит выхода, накапливается, расширяется, что приводит к снижению теплоизоляционных свойств каменной ваты и разрушает отделочный слой. Подобных проблем не возникнет, если использовать силикатную, силиконовую или минеральную штукатурку. Наиболее оптимальный выбор – силикатная штукатурка. Такой фасад не нуждается в обновлении в течение долгих лет, т.к обладает высокой эластичностью, механической прочностью и способностью к самоочищению — дождевая вода смывает пыль и грязь. Можно приобрести штукатурки с антигрибковым комплексом, которые не подвержены органическим и неорганическим образованиям и надежно защищают фасад от разрушений. Для реновации оштукатуренного фасада после зимы в любом случае есть смысл его покрасить. Под каждый тип штукатурки подбирается соответствующая краска.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

48.jpg 

Роман
Криулин
,
менеджер отдела
"Ремонт и защита
бетона",
ООО "Р. Б. Н":

– Химические препараты для обработки фасадов делятся по функциональному назначению: для борьбы с органическими и неорганическими образованиями. С грибковыми образованиями эффективно справляются фунгициды, неорганические образования устраняются кислотой. Копоть и сажа уничтожаются щелочью. Стоит помнить, что материалы, в состав которых входит цемент, чувствительны к воздействию кислот, поэтому важно правильно подготовить раствор и после обработки фасада очень быстро смыть его большим количеством воды. Для профилактики грибковых образований до наступления холодов фасад следовало обрабатывать гидрофобизицирующими веществами. Водоотталкивающая пропитка позволит предотвратить проникновение влаги в стены и появление высолов на фасаде. В профилактических целях фасад целесообразно обрабатывать гидрофобизатором. Он может быть следующего типа:

силиконовый – проникает лишь в крупные поры, применяется на оштукатуренных фасадах или на фасадах из натурального пористого камня (известняк, песчаник);

силаксановые или силансилокса- новые подходят для фасадов из клинкера, керамического и силикатного кирпича;

силановые способны проникать в поры даже плотного бетона, используются на огнеупорных кирпичах (трубы) и на бетонных поверхностях.
С грибковыми образованиями на фасадах борются фунгицидными средствами либо кислотами (помогут избавиться от появившихся за зиму высолов). При этом достаточно обычной кислоты без отдушек, она стоит на порядок дешевле и при этом не менее эффективна. Выцветы на фасаде устраняются консервирующими веществами – импрегнатами

Чем защитить фасад

Для микробиологической защиты зданий можно воспользоваться польскими составами Bolix для уничтожения и профилактики грибков, плесени и лишаев, а также других распространенных видов загрязнения.
BOLIX GLO complex – препарат для удаления грибков и плесени, лишаев, мхов. Подходит для обработки бетонных оснований, стен из керамического, клинкерного и силикатного кирпича, а также применяется на минеральных, цементных, известково-цементных, полимерных штукатурках, на армирующем слое системы утепления, на пенополистироле.
BOLIX PRO complex предназначен для создания защитного покрытия на внутренних поверхностях зданий с целью защиты от развития плесени, грибков, лишаев и мхов. Раствор можно использовать на таких поверхностях, как: бетон, кирпич, минеральные, цементные, известково-цементные, полимерные штукатурки. Отличается высокой устойчивостью к смыванию, к воздействию микроорганизмов и перемене атмосферных условий.
BOLIX AZ complex – акриловая краска для наружных работ с защитным покрытием. Использование краски делает поверхность устойчивой к влаге, воздействию микроорганизмов и негативных атмосферных факторов. Применяется на таких поверхностях, как: бетон, полимерные, цементные, известково-цементные, минеральные штукатурки. Похожими свойствами характеризуется силикатная  краска BOLIX SZ.
TYNKI AKRYLOWE BOLIX complex – акриловые тонкослойные штукатурки с высокой гидрофобностью, устойчивостью к смыванию и грибковым образованиям. Применяется на бетонных основаниях, цементных, известково-цементных, минеральных штукатурках, на армирующем слое системы утепления из пенополистирола.

___________________________________________________________

49.jpgКровля: красивая и долговечная

Профессиональный выбор типа крыши и кровельного материала.

От типа крыши и материала, который ее покрывает, зависяит внешний вид дома и то, насколько комфортны будут условия проживания в нем. Крыша бывает двух принципиально разных видов: плоская и скатная. При возведении коттеджей и малоэтажных домов наибольшей популярностью пользуется скатная кровля – надежная и красивая конструкция, которая к тому же позволяет оформить жилое пространство на верхнем чердачном этаже.

Правильный выбор

Принимая решение о форме крыши, стоит придерживаться традиций и тенденций строительства в конкретной местности. Столь характерное для многих желание любой ценой отличаться от соседей приводит к плачевному результату – архитектоническому хаосу. Тип кровельного покрытия желательно подбирать таким образом, чтобы цвет кровли сочетался с фасадом дома и гармонировал с окружающим ландшафтом. Выбор между легкими и тяжелыми типами кровельных материалов следует сделать еще на этапе проектирования крыши. Отказаться потом от тяжелой кровли (например, от керамической черепицы) и покрыть дом легкой битумной черепицей или металлочерепицей еще возможно, а вот наоборот – вряд ли. Также кровельный материал должен соответствовать конфигурации и конструктивным особенностям самой крыши.
Для покрытия простой односкатной кровли с большими плоскостями подойдут профнастил, металлочерепица или битумный волнистый лист. Но, если этот же тип кровельного материала попытаться использовать для покрытия сложной крыши, обилие отходов и дополнительные трудности при монтаже поставят под сомнение всю экономическую целесообразность выбора. В этом случае покрыть крышу лучше гибкой битумной черепицей или инновационной металлочерепицей Finnera (Ruukki). Если же проект крыши предусматривает округлые элементы, купола, арки и пр., единственным приемлемым кровельным покрытием становится гибкая битумная черепица.

Удачное решение

Выполнить кровлю в классическом стиле, но в то же время придать ей оригинальность и индивидуальность поможет металлочерепица "Каскад", которую рекомендует использовать ГК "Такт". Этот кровельный материал по внешнему виду имеет сходство с натуральной черепицей, но намного легче и дешевле. Металлочерепица "Каскад" отличается оригинальным рисунком, напоминающим плитку классического шоколада. Эксклюзивная геометрия профиля реализует уникальный визуальный эффект, отличающий ее от привычной волнообразной металлочерепицы. Это наиболее экономичный из всех профилей металлочерепицы, так как имеет самый маленький коэффициент нахлеста. Кроме того, металлочерепица "Каскад" имеет неоспоримый плюс: увеличенную жесткость за счет формы профиля.

51.jpgОсобенности и нюансы

Кроме эстетических достоинств кровельного материала, при выборе необходимо принимать во внимание его стоимость, трудоемкость укладки, количество отходов при монтаже, а также стоимость всех необходимых доборных элементов и комплектующих. Также необходимо понять, как происходит монтаж кровли, какой минимальный и максимальный угол наклона крыши необходим для применения того или иного типа кровельного материала , какая нужна подготовка (стропильная конструкция, обрешетка, подкладочный слой, гидроизоляция и т.д.). Долговечность кровли процентов на 90 зависит от качества монтажа крыши. Какими бы замечательными характеристиками ни обладали кровельные материалы, на получение достойного результата вряд ли можно рассчитывать, если монтажные работы будут выполнены непрофессионально и недобросовестно.

52.jpgПрофессиональный подход

Специалисты ГК "Такт" помогут правильно выбрать кровельное покрытие, которое наилучшим образом подойдет каждому конкретному дому, объективно расскажут об отличиях материалов и покрытий. При оформлении заказа бесплатно произведут замеры и компьютерный расчет нужного количества кровельного материала и дополнительных элементов, что позволит скономить средства и расходы при монтаже. Также они дадут рекомендации по монтажу кровли. Чтобы рассчитать количество и стоимость требуемого кровельного покрытия, комплектующих, водосточных систем, утеплителей, можно отправить запрос на электронную почту market@takt-k.ru с указанием необходимых параметров кровли. Кроме того, ГК "Такт" предлагает уникальный онлайн-сервис – "Выбери свой дом". На сайте www.takt-k.ru можно подобрать тип крыши, цвет и форму кровельного материала, цвет фасада и водосточной системы таким образом, чтобы они составляли гармоничный ансамбль.

Уход за кровлей

1. Периодически очищайте кровлю от листвы и мелкого мусора, особое внимание уделяйте местам кровельных соединений и водостокам.
2. Раз в год проводите очистку кровли с использованием мягкой щетки и специального моющего средства.
3. В случае снежной зимы по мере необходимости убирайте снег с крыши.
4. Необходимо ежегодно проводить осмотр поверхностей кровли с полимерным покрытием. Проверяйте состояние и крепление комплектующих деталей. Поврежденные или частично не закрепленные детали приводят к протечкам, поломкам и вызывают коррозию.
5. Раз в год проводите очистку водосточной системы.

50.jpgО компании:

ГК "Такт" успешно осуществляет деятельность на рынке кровельных материалов Калининградской области с 1991 года. Ведущим направлением компании является собственное производство металлочерепицы, профнастила, сэндвич-панелей, доборных элементов, а также импорт кровельных материалов, мансардных окон, сайдинга, утеплителей и комплектующих ведущих европейских производителей. Компания производит кровельные материалы на современном высокотехнологичном финском оборудовании, благодаря чему продукция "Такт" по качеству не уступает изделиям ведущих финских производителей. ГК "Такт" изготавливает проверенную временем высококачественную продукцию нескольких ценовых категорий. Вся продукция сертифицирована.

___________________________________________________________

Из чего и как сделать межкомнатную перегородку?

53.jpg 

 

Федор
Васильев,
мастер-отделочник
с 20-летним
стажем.

Перегородки не являются несущи ми конструкциями. В зависимости от их назначения (декоративной или функциональной, например, вы планируете повесить на нее полки или телевизор) перегородки выполняются из различны материалов: гипсоплиты, ОСБ, кирпича или пеноблоков.
55.jpgВариант №1 – гипсоплита. Это самый простой и дешевый. Понадобятся уровень, дрель ударная, перфоратор, шуроповерт, шурупы, саморезы по металлу, шпатель, пристенный п-образный профиль, главный профиль, гипсоплита (высота – 2,5 м, ширина – 1,2 м, толщина – 12,5 мм). Если перегородка сооружается во влажном помещении, используется влагостойкая гипсоплита. Из металлопрофиля сооружается каркас, так называемая металлическая обрешетка, на которую с двух сторон с помощью саморезов крепится гипсоплита. Внутрь конструкции укладывается шумоизоляционный материал – минеральная вата или пенополистирол. Дальше 54.jpgшпаклюются все швы, стыки, углы, утопающие головки шурупов, а после и вся поверхность конструкции. На такую межкомнатную перегородку можно повесить не очень тяжелые предметы (например, рамки с фотографиями) на специальные дюбели "молли". Также можно сделать декоративную перегородку из гипсоплиты со всевозможными нишами, полочками, на которые можно ставить легкие предметы.
Вариант №2 – плита ОСБ. Чуть более прочный. Инструменты и принцип его возведения те же, что и с гипсоплитой: только делается деревянный каркас, который с двух сторон обшивается листами ОСБ. Внутрь также укладывается шумоизоляционный материал. На такую перегородку уже можно повесить более тяжелые полочки и предметы (на дюбели или саморезы).
58_.jpgВариант №3 – кирпич или пеноблоки. Это наиболее сложный и дорогостоящий способ. Сложность заключается в более трудоемкой работе. Для возведения понадобятся кирпич или пеноблоки (кирпич меньше блоков по размеру и его дольше придется укладывать), мастерок для кирпичной кладки, отвес (груз на ниточке) или уровень, раствор, миксер для замеса раствора, ведро, вода. На пол и на сопрягаемую стену наносится слой раствора и устанавливается первый кирпич (или пеноблок). Далее кирпичи (или пеноблоки) укладываются друг на друга в шахматном порядке, чтобы стыки не выстраивались в вертикальные линии. Готовую поверхность необходимо оштукатурить и зашпаклевать. Такая межкомнатная перегородка выдержит даже самые тяжелые предметы (например, навесные шкафы и телевизор).

56.jpgПравила установки забора из профнастила 

Начните с выбора столбов. Самые популярные – металлические. В отличие от деревянных они не подвержены гниению; не такие громоздкие и дорогостоящие, как кирпичные; проще в установке, чем асбестоцементные. Металлические опоры надежны, технологичны и недороги в цене. Устанавливать столбы следует на расстоянии не более 2,5 м друг от друга. Способ установки зависит от типа грунта. 57.jpgОптимальным является заглубление с последующей утрамбовкой мелким щебнем, который обеспечивает хороший дренаж. Бетонирование столба в землю на 1/3 от его высоты влечет за собой колоссальный расход цемента и увеличение погонажа закупаемых столбов, но при этом не гарантирует, что на пучинистых грунтах столб не перекосит. К металлическим столбам крепят лаги при помощи хомутов, кронштейнов или обычной сварки. Далее к поперечной конструкции саморезами "по металлу" диаметром не менее 5,5 мм крепят профилированные листы.
Для долговечности забора и дополнительной эстети ки рекомендуется обратить внимание на профилированные оцинкованные стальные листы с плотностью цинкового слоя 220 г/м2 и покрытием "двусторонний полиэстр" или такую новинку рынка, как PRINTECH корейского концерна DONG BU, имитирующую природные материалы: камень, дерево. Такой забор прослужит вам не один десяток лет.
Профнастил и все необходимое для возведения заборов можно приобрести на заводе "Балт-Шанс".

58.jpgКак выровнять потолок?

Для работы вам понадобятся следующие инструменты: валики, металлические и резиновые шпатели, дюбели, саморезы, гипсоклей, уровень, электродрель, миксер или специальные насадки для электродрели для приготовления смесей, ведро, перчатки, защитные очки. Есть несколько способов выровнять потолок. При любом из них для начала поверхность нужно очистить от грязи, пыли, убрать неровности и покрыть унигрунтом с помощью валика. Грунтовка нужна для лучшего сцепления с поверхностью. Если перепады значительны, то лучше всего использовать штукатурку для внутренних работ. Также понадобится армирующая или штукатурная сетка, ее крепят к потолку на дюбели или проволочки, а затем заштукатуривают. Если перепады небольшие, используют шпаклевку и армирующую капроновую сетку (для швов). После наносят шпаклевку для чистовых работ – она более мелкой фракции, благодаря чему поверхность получится идеально гладкой.
Еще один способ добиться ровного потолка – выравнивание гипсоплитой
Этот способ применяют, если поверхность с большими перепадами. В таком случает только шпаклевка или штукатурка не помогут, т.к. слой выравнивающей смеси может оказаться слишком толстым и не будет держаться на потолке. Проще и дешевле будет использовать гипсоплиту. Ее "сажают" на клей и дополнительно крепят дюбелями или, если потолок очень неровный, крепят саморезами на каркас из металлических профилей. Швы закрывают армирующей сеткой для гипсоплиты, затем покрывают всю поверхность тонким слоем шпаклевки.

60.jpgКак сделать полы с подогревом без лишних затрат?

Одним из наиболее экономичных вариантов считаются инфракрасные пленочные полы. Для их монтажа не требуется устройства стяжки, возможна укладка на существующее деревянное основание, что приводит не только к экономии денежных средств, но и времени. Если на устройство кабельных и водяных теплых полов требуется около месяца (много времени уходит на высыхание стяжки), то сверхтонкий пленочный пол устанавливается за час. И самое главное – пол сразу же после монтажа готов к эксплуатации. Кроме того, нет ограничений в выборе финишного покрытия, можно использовать паркетную доску, ламинат, линолеум, ковролин, плитку. Инфракрасные пленочные теплые полы экономичны и в эксплуатации – благодаря направленному инфракрасному обогреву они потребляют меньше энергии. Воздух прогревается в результате вторичной теплоотдачи с поверхности нагретых предметов. Воспринимаемая человеком температура оказывается на 4 градуса выше, чем при конвекционном обогреве, что приводит к 15-20%-ной экономии энергопотребления. В среднем потребление электроэнергии – 20-70 Вт на 1 кв.м. Пленка, уложенная без стяжки, прогревает поверхность пола в считанные минуты. Использование программируемого терморегулятора позволяет включать пол только на определенные часы в день, снижая общий расход на отопление. В инфракрасных теплых полах практически полностью отсутствует вредное электромагнитное излучение (аналогичный обогрев используется в инфракрасных саунах), поэтому пленочные полы можно устанавливать в любых помещениях, в том числе и детских комнатах. Системы пленочного теплого пола имеют гарантию 15 лет.

___________________________________________________________

61.jpgНастоящие огнестойкие двери

Рекомендации компании "МонтажСпецСтрой" по использованию дверей в системе мер по обеспечению противопожарной защиты зданий.

Основное назначение противопожарных дверей – предотвращение распространения огня, обеспечение доступа пожарных подразделений к очагу возгорания и проведение мероприятий по спасению людей и материальных ценностей.
62.jpgСегодня противопожарные двери все больше становятся полноправными участниками комплексного решения интерьера и внешнего вида здания. Цвет, качество покрытия, конструктивное исполнение, используемая фурнитура волнуют потребителя в не меньшей степени, чем эксплуатационные характеристики дверей. Требования, которые до недавнего времени потребители предъявляли к деревянным конструкциям, сегодня переносятся и на стальные двери. Принимая во внимание широкую номенклатуру современных материалов и технологий, эти свойства несложно было бы реализовать, если бы это не относилось к противопожарным дверям. Их основным параметром является стойкость к воздействию огня, характеризуемая в нормативно-технических документах как предел огнестойкости, – EI. Данный параметр определяет время, в течение которого дверная конструкция сохраняет такие характеристики, как целостность (невыпадение дверного полотна из ограждающей конструкции) и теплоизолирующая способность (т.е. способность конструкции противостоять повышению температуры).
Эти параметры определяются в ходе испытаний, имитирующих условия стандартного пожара, и проводятся лабораториями, аккредитованными в системе сертификации в области пожарной безопасности в соответствии с ГОСТом 30247.2-97 "Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Двери и ворота".

63.jpgВажные отличия

От обычных стальных противопожарные двери отличаются применением специальных конструктивных решений дверного полотна и коробки, а также использованием в качестве заполнителя негорючих теплоизоляционных материалов.
Наиболее перспективным как с точки зрения эксплуатационных характеристик, так и внешнего вида является применение стальных профилей. В этом случае коробка представляет собой сложный профиль, выполненный из стального листа, либо собирается из нескольких специальных профилей (в зависимости от технологических возможностей изготовителя). В обоих случаях дверная коробка является жесткой конструкцией и одновременно образует наличник. При испытаниях она выдерживает напор огня в течение 60 минут. В качестве теплоизоляционных материалов широкое распространение получили плиты из минеральной ваты.
В последнее время в современных интерьерах все большее место занимает такой универсальный материал,как стекло, обеспечивающий прозрачность и световую наполненность помещений. Другими словами, он обладает свойствами, которые не могут иметь по самой своей сути глухие противопожарные двери. Однако существуют и остекленные противопожарные двери, которые, как и глухие, имеют определенный предел огнестойкости.
"МонтажСпецСтрой" предлагает рассмотреть варианты размещения заказов на противопожарные двери и люки собственного производства.

___________________________________________________________

65.jpgМечты и реальности

Какие однокомнатные квартиры предлагают застройщики и что ищут калининградцы.

текст: Валерия Гринёва

66.jpg 

Александр
Харитонов
,
руководитель
отдела новостроек
ООО "Департамент
недвижимости":

– Сегодня на однокомнатные квартир в Калининградской области наблюдается увеличивающийся спрос. На текущий момент готовых 1-комнатных квартир в новостройках практически не найти. Еще на этапе фундамента такое жилье раскупается по начальной – минимальной цене (как для собсвенного проживания, так и для последующей перепродажи – своего рода бизнес).
Цена 1-комнатной квартирына начальном этапе строительства в среднем – 39000 – 40000 руб/кв.м, в сданном доме – около 50000 руб/ кв.м. Если говорить об усредненных ценах, то однокомнатная квартира в начале строительства дома обойдется дольщику в 1,6 млн руб. Это "серый ключ": оштукатуренные стены, ровная бетонная стяжка, пластиковые окна, входная металлическая дверь, двухконтурный газовый котел (если квартира с автономным отоплением), счетчики, коммуникации (интернет,  кабельное ТВ). Главное, что интересует потребителя, – это соотношение цены/качества, затем район города, инфраструктура. Многие покупатели изначально не рассматривают "пригороды" – поселки им. А. Космодемьянского, Октябрьский, Чкаловск, микрорайон "Восток". Но цены – от 33 000 руб./м2 заставляет пересмотреть свой взгляд на актуальность местоположения дома. Практически все застройщики аккредитуют свои объекты в банках, и поэтому есть реальная возможность приобрести квартиру в долевом строительстве по ипотеке.

67.jpgЛюбовь
Лущай.

– Однокомнатую квартиру для молодой семьи моего сына мы приобрели в 2009 г. Это было долевое участие в строительстве. Принципиальное условие покупки квартиры было одно – абсолютно прозрачные отношения с застройщиком и его юридически грамотный подход к работе. Одни фирмы, в которые мы обращались, не указывали в договоре конечную сумму стоимости квартиры (сколько недвижимость будет стоить на момент нашего вступления в права собственности), другие— точный адрес дома, а только улицу. Второе, что имело значение, – район: зеленый, удаленный от промзон. Балтийский и Московский районы "отмели" сразу, Центральный оказался неподъемным по стоимости квадратного метра в новостройках. Остановились на Ленинградском, купили квартиру на ул. Артиллерийской, в так называемом "Доме нефтяника". Это целый комплекс многоэ-тажек, далее – зеленый немецкий малоэтажный райончик. Развитая инфраструк тура, в ближайшее время власти обещают построить школу и детский сад. Когда заключали договор, видели, что берем (квартира была построена): 20 кв.м – комната, кухня – более 12 кв.м, большой холл с местом для гардеробной. Нас сразу сразили большие во всю стену эркерные окна. Покупка обошлась около 1,9 млн руб., около 40% от этой суммы встал ремонт. В принципе все как хотели. Но дети, пожив какое-то время, стали называть дом "музыкальным" – за стеной то соседи поют, то собака лает. Вот такая слышимость... А в остальном довольны.

68.jpgВиктория
Березовская:

– Квартиру мы можем купить только по ипотеке и по условиям  банка, в который мы обратились, жилье должно быть готовым, а не в долевом строительстве. Рассматриваем два варианта – "новострой" и квартиру во вторичном фонде, но не "хрущевки". Для двоих молодых людей, а в перспективе "плюс один" – необходимо не менее 45 кв. м: большая комната – 20 кв.м (мы смотрели 17 – маловато), кухня 12–13 кв.м (лучше изолированная). Что касается санузла, то основное требование – это место для установки стиральной машины и душа, если останется место для ванны – это плюс. Коридор – однозначно, с местом для вместительного шкафа-купе. Условие по району – дом в зеленой зоне, чтобы было место для прогулок с ребенком.
69.jpgПока мы не приступили к активным поискам (ждем окончательного решения банка о предоставлении кредита), но уже просмотрели несколько вариантов. Понравилась квартира в новом доме на Гагарина ("Фонд социального и жилищного строительства"). Планировка – подходящая, но минус – вид на проезжую часть или в окна соседней новостройки. Зато школа, супермаркет, парковка – в шаговой доступности.
Звонила в фирму – в "Мегаполис" по однокомнатной на пр-те Мира. Нравится район – зеленый, но стоимость квартиры 62 кв.м – 3,1 млн руб. (мы рассчитываем потратить не более 2,5 млн).
Среди однокомнатных квартир, которые сейчас предлагают застройщики, не так сложно найти нужную планировку, сколько соблюсти баланс между стоимостью и комфортностью жилья.