27.12.2011
13:51

Строительство: Что нужно знать дольщику

«У нас с мужем нет своего жилья. Но есть полтора миллиона рублей, которых хватит на покупку жилья на стадии строительства. Что нужно знать дольщику, чтобы уменьшить риск потерять деньги?»

Ирина, г. Калининград

Вот что следует и что не следует делать до заключения договора участия в долевом строительстве:

- проверьте наличие действующего разрешения на строительство дома, а также наличие права собственности либо срок действия права аренды на земельный участок, предоставленный под строительство;

- посетите строительную площадку, обратите внимание на ход строительно-монтажных работ (СМР) на объекте; если СМР не ведутся (если, конечно, нет погодных преград), это должно насторожить;

- обратите внимание на степень строительной готовности дома; помните: чем выше степень, тем ниже риски;

- если вам предлагается соглашение об уступке прав требования по договору, сравните первоначальную цену и ту, по которой предлагают приобрести право на объект; знайте: значительная разница этих двух показателей говорит о том, что на строительство денежных средств может не хватить.

- чтобы обезопасить себя от двойных продаж, не платите по договору до его государственной регистрации (кстати, это грозит застройщику штрафом до 1 млн рублей);

Взяв проект договора, предлагаемого к заключению, вы также можете обратиться за консультацией в КРС или уточнить интересующую вас информацию о застройщике, позвонив по телефонам: 57-69-46, 57-69-47.