Два известных калининградских бизнесмена Владимир Кацман и Стефано Влахович стали партнерами в новом инвестиционном проекте. На прошлой неделе они объявили о намерении построить восьмиэтажный дом на пересечении проспекта Мира и улицы Сержанта Колоскова.
- Жилые дома, которые в Калининграде называются элитными, таковыми на самом деле не являются, - заявили бизнесмены. – Даже пентхаусы в этих домах по очень многим параметрам не соответствуют мировым стандартам элитного жилья. Там возникают проблемы с шумоизоляцией, кондиционированием, парковками, лифтами.
В этом смысле задуманный Кацманом и Влаховичем дом должен быть не на словах, а в реальности новаторским – и по технологиям, и по планировке, и по безопасности, а так же по уровню комфортности и благоустройству окружающей среды. Проект разработало архитектурное бюро из Атланты (США) "Смолвуд, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт и партнеры". Здания, построенные по проектам этого бюро, находятся во многих мегаполисах мира – от Сингапура до Нью-Йорка. В основном это высотки, созданные по принципам зеленого строительства. То есть с учетом эргономики пространства, использования солнечной энергии, теплосберегающих технологий, экологической чистоты. В России только 8 объектов делового назначения и 4 частных дома заявлены как энергоэффективные. В то же время в Америке и Европе до 20 процентов рынка недвижимости сертифицируется по стандартам зеленого строительства.
Вокруг дома, который планируется возвести на месте хорошо известного калининградцам кафе "Сказка" - сейчас там пустырь с заброшенной развалюхой - разработан проект благоустройства территории с прогулочной зоной. Ручей, доставляющий жителям Центрального района массу неудобств - он загрязнен и плохо пахнет - предполагается очистить и завести в искусственное русло.
На прошлой неделе инвесторы представили свой проект калининградским архитекторам. На встречу в гостинице "Рэдиссон" собрались известные представители архитектурного сообщества. Презентацию проекта вел директор бюро "Смолвуд, Рейнольдс, Стюарт, Стюарт и партнеры" Майкл Мерфи, специально прилетевший из Америки.
Однако калининградские архитекторы скептически отнеслись к "House of Reason" ("Дом разума"). Прежде всего, их беспокоит вопрос, как высотный объект впишется в историческую часть города.
- Масштаб этого района четыре-пять этажей, - сказал архитектор Юрий Забуга. – И у нас есть уже примеры, например, на улице Красной, где высотное строительство грубо нарушило пропорции застройки.
- Можно на этом месте построить большой отель, как планировалось раньше, - парировал Владимир Кацман, - и тогда нагрузка на окружающую среду, даже в смысле транспорта, станет значительно больше.
- Когда я смотрю на старые фотографии Кенигсберга, вижу, что наши предшественники делали лучшее, из того, что можно было сделать тогда, - убеждал собравшихся Стефано Влахович. – И мы хотим построить лучший образец того, что можно построить в наше время.
Однако мнения архитекторов разделились. Кто-то посчитал, что он может перекрыть перспективу улиц по высоте и будет очередной архитектурной ошибкой, а кто-то подержал его, как передовой и смелый. К осторожности в реализации «House of Reason» призвал главный архитектор Калининграда Олег Купердяев. Градосовету предстоит вынести свое решение в ближайшее время.
Владимир Кацман - совладелец группы компаний "Виктория". После ее продажи крупнейшей ритейлерской сети "Дикси" вошел в ее совет директоров. Создатель и владелец компании "Балтийские рестораны", имеющей сети ресторанов, баров и кафе быстрого питания в Калининграде, фабрику по производству полуфабрикатов. Президент фестиваля "Калининград Сити Джаз".
Стефано Влахович, хорватский бизнесмен, президент Ассоциации иностранных инвесторов в Калининграде, ему принадлежит группа компаний "Продукты питания".