«После смерти родителей 1/2 дома приватизировал брат (я от приватизации отказалась). Он прописал к себе женщину с ребенком, ведет асоциальный образ жизни, не работает, подруга спаивает его. Боюсь, что она заставит брата продать родительский дом. Могу ли я его переоформить на себя?»
Нина, Багратионовский район
Отвечает руководитель юридической компании Андрей Касаткин:
- Уважаемая Нина, это невозможно! Ваш брат является собственником - он и только он по своей собственной воле вправе распорядиться своей долей. Ни вы, ни подруга вашего никаких действий с его собственностью совершать не можете. В случае смерти брата одним из наследников станет его ребенок. Если он будет единственным наследником, то, приняв наследство, его мать сможет продать эту долю дома. Советую вам, поговорить с братом. Если он захочет подарить вам эту долю или согласится ее вам продать, тогда оформляйте сделку и вступайте в права собственника. После этого ни брат, ни его семья правами собственника на долю в доме обладать не будут. Завещание в такой ситуации для вас не выход, так как несовершеннолетний ребенок брата все равно будет иметь право на обязательную долю в наследстве.