18:06

ТСЖ не тянем, создали домком!

  1. Новости

 

Жильцы дома по улице Багратиона, 48-56, создали домовой комитет и пытаются доказать, что только на одной инициативе можно сделать серьезные ремонтные работы, благоустроить двор, словом, изменить жизнь к лучшему. Главное, как говорят жильцы, чтобы были инициативные люди. В доме на Багратиона таких много. Одна из них  - Лариса Гармаш - калининградка с активной жизненной позицией, более 27 летпроработавшая в правоохранительных органах.

А вдруг к нам зайдет Путина?

- Все началось несколько лет назад, - рассказывает Лариса Гурьевна. - В нашем доме жильцы первых этажей стали продавать свои квартиры под офисы. Остальные были категорически против перевода жилья в нежилой фонд. Мы хотели жить спокойно, поэтому в доме сформировалась инициативная группа жильцов, которая пыталась противостоять сложившейся ситуации. 
Параллельно группа прилагала силы и для обустройства дома - требовался ремонт крыши, подъездов и т.д.
В 2003 году дом включили в программу ремонта подъездов.
- Участия в программе мы добились только многочисленными обращениями в ЖЭУ № 24. Нас там уже всех в лицо знали, - смеется Лариса Гармаш. -  Так что нужно быть настойчивыми и в курсе всех городских событий.
Например, двор на улице Багратиона был разбит полностью - колдобина на колдобине. Обращения в ЖЭУ не помогли. Но шел 2005 год, Калининград готовился к празднованию 750-летия,  ждали приезда президента России Путина и канцлера ФРГ Шредера. Через Преголю в районе улицы Октябрьской быстрыми темпами строили Юбилейный мост.
- Мы решили использовать этот факт «на всю катушку», - признается Лариса Гурьевна. -  Пошли на прием к главе Московского района Владимиру Фузееву и сказали, мол, на мостике встретятся два высоких гостя. А вдруг они возьмут да и пройдут чуть дальше - к красивому историческому зданию (корпус  РГУ), а рядом наш разбитый двор и грязные подъезды!
У Ларисы Гармаш вообще была идея пригласить Владимира Путина в свой двор, этой мыслью она не преминула поделиться не только с районными властями, но и с мэрией.
И вскоре двор на Багратиона включили в программу «Мой двор»: заасфальтировали территорию, поставили ограждения и элементы детской площадки, отремонтировали крылечки подъездов…  На все эти работы из бюджета города была выделена немалая по тем временам сумма  -  1,25 млн руб. 
Затем жильцы дома обратились к депутату с просьбой помочь установить металлические двери во всех подъездах и теплопункте. Депутат выделил деньги из своего фонда.
В 2008 году дом на Багратиона был включен в план  на капитальный ремонт кровли.
- В ЖЭУ с таким сложным вопросом мы даже не пошли, - говорит Гармаш, - сразу отправились на прием к главе Московского района Дануте Смирновой, причем никаких заявлений не писали: по закону можно обратиться в органы власти и в устной форме.  Нашли поддержку и у нашего депутата в горсовете. В итоге на ремонт части кровли и утепление угловой стены было выделено около 1,5 млн руб.

Работают бесплатно

- Мы поняли, что добиться  получения денег от властей можно на любые ремонтные работы, - рассказывает Лариса Гурьевна, - главное - жильцы дома должны проявлять настойчивость. Для решения насущных задач решили создать домком. В отличие от ТСЖ его члены работают бесплатно. Домом по-прежнему заведует выбранная жильцами управляющая компания - все платежи за содержание и ремонт жилого фонда поступают туда, а на разные заборчики, клумбы, установку домофонов и т.д. деньги жильцы собирают сами. Но при этом члены домкома имеют намного больше прав, чем обычные жильцы, например, могут представлять интересы сразу всех жителей многоэтажки в органах районной и городской власти, ЖКХ, принимать участие в разработке проектов планов развития и благоустройства территории двора, детских и спортплощадок, и, что важно, контролировать проведение работ по ремонту и благоустройству.
- Мы поставили себе цель, - делится планами Лариса Гармаш, - за бюджетные деньги обустроить в центре Калининграда идеальный, отремонтированный дом с огороженным двором. Часто спрашивают, почему мы не организовали ТСЖ. Но этот вариант нам не подходит: дом не новый, требует серьезного капитального ремонта, который, по данным районной администрации, обойдется в 47 млн руб. Нам такую сумму никогда не собрать, но мы можем вести диалог с властями. Сейчас, например, хотим через суд доказать, что еще до того, как жильцы приватизировали  квартиры,  зданию уже требовался ремонт.
Чем регламентируется деятельность домкомов?
В Калининграде - положением «О домовых комитетах» № 322 от 6 сентября 2006 г. 
В газете «Гражданин» этот документ был опубликован в номере от 28.09.-04.10.2006 г.      

Преимущества и недостатки домкомов

+ Члены правления домкома могут защищать или представлять интересы сразу всех жильцов дома или даже нескольких домов в органах власти и ЖКХ.
+ Имеют право требовать любую документацию, касающуюся жизни дома.
+ Контролируют качество управления домом, придомовой территорией, ремонтными работами и т.д.
+ Домком работает на безвозмездной основе.  
- В отличие от ТСЖ, домкомы не смогут претендовать на государственные деньги из Фонда содействия реформированию ЖКХ. 

Ольга Саяпина, [email protected]