ТСЖ "Северная окраина" оплатит ремонт калининградке, чьё жильё было повреждено дождями после некачественного ремонта кровли крыши. Об этом пишет "Страна Калининград".
Ленинградский районный суд присудил постановил взыскать c ТСЖ 98 245 рублей. Весной 2016 года калининградка Наталья Белова стала собственником 18-метровой комнаты в одной из квартир дома на ул. Попова, 5. Крышу двухквартирного дома отремонтировали в 2009 году в рамках капитального ремонта дома. Качество кровли крыши принесло калининградке много неприятностей.
"Когда я покупала жилье, то никаких видимых проблем с ним не было. Стены, потолок — сухие, всё в порядке. Но все изменилось практически в одночасье. Сразу после покупки прошли весенние ураганы и сильные дожди. В итоге черепица на крыше начала в буквальном смысле крошиться!", — жалуется Наталья Белова.
Вода начала портить потолок и стены. Собственница обратилась в ТСЖ с жалобами, её перенаправили в строительную организацию, которая ремонтировала крышу. Ей отказали и там, и в администрации города, где сослались на гарантийный срок ремонта. Он был установлен на пять лет и к тому времени истёк.
"Я юрист по образованию и понимала, что закон в этой ситуации на моей стороне. Поэтому сделала экспертизу, чтобы оценить стоимость восстановительного ремонта, который мне придется сделать в своей комнате. Сумма вышла приличная: 51 013 рублей — жилые помещения и 38 531 рубль — нежилые. А затем обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ТСЖ "Северная окраина" о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов", — Наталья Белова описывает свой план действий.
Суд выяснил, что при ремонте кровли использовалась некачественная черепица, и обязал УК отремонтировать крышу снова. Поскольку ТСЖ не отреагировало на жалобу собственника вовремя, его оштрафовали. В итоге в пользу Натальи Беловой взыскали 52 830 рублей материального ущерба, 10 000 рублей компенсации морального вреда, 4 000 рублей расходов на оплату экспертизы. В пользу государства поступит 31 415 рублей штрафа.