Как грамотно управлять своей недвижимостью? Клопс.Ru разбирался, что такое Property Management.
1. Property Management — вид управления объектами недвижимости, основная цель которого — повышение доходности объекта и управление его стоимостью. Основной целью в сфере Property Management является управление процессами маркетинговой, финансовой и юридической деятельности по использованию объекта недвижимости.
2. Property Management включает оказание посреднических услуг по содействию заключения договора аренды между арендатором (покупателем) и владельцем недвижимости: расторжением договоров аренды, заключением новых договоров аренды и т.д. Это существенно сокращает размер затрат собственника на внешних консультантов, на рекламное и маркетинговое позиционирование объекта.
Существует вариант партнёрства без коммерческого использования объекта.
3. Основной юридический документ в сфере Property Management — агентский договор, который, как правило, включает приложения в виде определённых отчётов и плана дохода от аренды.
4. Property Management включает юридическое сопровождение по заключённым и планируемым к заключению договорам аренды, управление дебиторской задолженностью и управление претензионной работой с арендаторами, что для собственника является существенным фактором по снижению рисков.
5. В курортных городах Калининградской области услуги по управлению частной недвижимостью для отсутствующих хозяев оказывает компания PROPERTYLOOK.
Надолго оставляете свою недвижимость без присмотра — например, уезжаете работать в другой город или просто не пользуетесь? Некому и некогда ей заниматься и вы хотите сократить расходы на её содержание? Наймите персонального менеджера и избавьте себя от вынужденных хлопот.
Компания в сфере Property Management представляет собственнику анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта и план доходов от аренды на календарный год с учётом плана сдачи в аренду.
Компания выступает агентом в тех сферах, которые выбирает собственник. Например: ремонт, уборка, охрана, контроль и установка внутренних систем обеспечения жилья, хранение ключей, консервация объекта, подготовка к временной эксплуатации и сдаче в аренду, проверка потенциальных арендаторов, представительство в организациях ЖКХ и многое другое. Вместо общения с разными специалистами в сфере обслуживания жилья вы будете общаться с одним человеком.
.jpg)
В договоре прописываются: разграничение зон ответственности, форма отчётности, способ и частота общения. Минимальный срок сотрудничества — один год.
Компания предоставляет консультации о возможностях предпринимательства в сфере аренды частной недвижимости для тех, кто хочет заниматься ей самостоятельно и не оказаться в убытке.
Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях:
Дополнительную информацию можно получить на сайте компании www.propertyservice.ru и по телефону 8-909-792-68-03.
Генеральный менеджер агентства для отсутствующих хозяев "Propertylook39" - Пермякова Анна Сергеевна
На правах рекламы