15:00

Без ущерба для семьи: как грамотно выбрать ипотечную программу?

  1. Новости
Без ущерба для семьи: как грамотно выбрать ипотечную программу? - Новости Калининграда
Раньше, когда цены на жильё безудержно росли, ипотечный заём под любые проценты был единственным выходом из ситуации для большинства желающих купить квартиру. Сегодня ситуация на рынке недвижимости, несмотря на кризис, немного стабилизировалась. Обыватели, привыкшие к ипотечным предложениям, стали более предусмотрительными. Теперь принято тщательно выбирать ипотечную программу и только после этого присматривать подходящую квартиру. О том, как выбрать выгодное ипотечное предложение, читайте ниже.
 

Критерии выбора программы

 
Перед началом поиска следует определиться, какой именно тип недвижимости вам необходим, какую сумму вы способны ежемесячно выплачивать банку без ущерба для семейного бюджета, а также в какой валюте вам бы хотелось получить заём. Теперь, выбрав финансовые организации, подходящие под имеющиеся параметры, начинайте отбор, обращая внимание на следующие моменты:
 
1. Требования банка к размерам дохода заёмщика. Если у финансовой структуры они завышены, не стоит даже рассматривать такой вариант.
 
2. Вид валюты. Некоторые банки предлагают клиенту выбор валюты, другие — выдают заём исключительно в оговорённой валюте, не предоставляя заёмщику выбора. Если вы ещё не выбрали застройщика и не знаете, в какой именно валюте он потребует оплату покупки, лучше делать выбор в пользу первого варианта банка.
 
3. Размеры процентной ставки. Поскольку все банки делают клиентам разные предложения, рекомендуется сравнить программы нескольких структур (желательно взять порядка 5-10 учреждений) и выбрать минимальный вариант. Здесь также следует принимать во внимание минимальный срок кредитования. Ведь, как известно, чем дольше срок возврата долга, тем больше переплата по кредиту.
 
4. Размеры первоначального взноса. В некоторых случаях банки требуют выплатить чуть ли не половину стоимости квартиры, тем самым защитив собственные интересы. Но на рынке также существуют структуры, готовые предоставить заём при условии выплаты менее трети стоимости жилплощади, что более выгодно для клиентов.
 
5. Возможность досрочного погашения и отсутствие процентов при внесении суммы досрочно. Это очень важный пункт, который следует обязательно уточнять у менеджера. Если досрочное погашение предусматривает полную выплату процента и комиссий, не стоит брать подобный заём.
 
Также в процессе поиска подходящего варианта финансовой структуры обращайте внимание на репутацию банка. Чем солиднее организация, тем больше будут гарантии защиты интересов заёмщика.
 
Выбрать подходящую под ипотечный заём квартиру можно https://ufa.etagi.com.
 
 
на правах рекламы