Верховный суд РФ дал разъяснение по поводу прав собственности в многоквартирном жилом доме, сообщает "Российская газета". Речь идет о случаях, когда в подвале располагаются коммерческие фирмы.
Гражданский Кодекс предусматривает общую долевую собственность на инженерное оборудование МКД, если это оборудование обслуживает более одной квартиры. Собственники квартир являются совладельцами инженерных коммуникаций и мест общего пользования.
В случае, если дом ранее был муниципальным или государственным, правовой режим на подвал будет таким же, каким он был на момент приватизации первой квартиры в доме. Если до приватизации первой квартиры подвал уже использовался для целей, которые не связаны с обслуживанием дома, например, сдавался в аренду, то собственники квартир не имеют прав на подвальное помещение.
Скандалы вокруг подвальных помещений регулярно происходят по всей России. В Калининграде жильцы дома на улице Римской случайно узнали, что их подвальное помещение принадлежит не им, а некой женщине. Жильцы считают, что подвалы были проданы частному лицу незаконно.