На минувшей неделе калининградцы в последний момент останавливали сделки с недвижимостью. Как рассказала "Клопс.Ru" президент гильдии риэлторов Калининградской области Ирина Семыкина, связано это было с тем, что курс начинал скакать в невыгодную для покупателей сторону.
"Такие ситуации были сплошь и рядом. Бывало так, что отказывались продавцы, но среди тех, кто решил прервать оформление сделки, были и покупатели. Происходило это чаще всего из-за того что повышалась цена на встречные варианты, ведь в основном клиенты покупали, продавая что-то. Продавцы в один момент понимали, что суммы им на приобретение чего-то нового уже не хватает, и отказывались от продажи", - рассказывает Ирины Семыкина.
Своя логика и у покупателей. "Они понимали, что со скачками курса у них уменьшается рублевая масса. Шутка ли, курс евро скакал со 110 до 80. Чаще всего такие отказы были со стороны тех, кто хотел приобрести жилье стоимостью от четырех миллионов и выше", - подчеркнула президент гильдии риэлторов.
С подобными ситуациями столкнулись и в агентстве "Альфа-риэлт". "Когда курс так же резко падал, как и вырастал, люди уходили уже на последнем этапе - с оформления документов в юстиции, когда был внесен задаток. Клиенты придумывали очень интересные отговорки, чтобы забрать уже вложенные средства, - рассказали в агентстве. – Многие сделки делались впопыхах, как и решение приобрести жилье, поэтому и были такие результаты".
Ранее появлялась информация о том, что колебаниями курса и падением курса рубля активно пользовались покупатели из стран СНГ. В Калининграде, по словам специалистов, ажиотажного спроса со стороны граждан Казахстана или Узбекистана, не наблюдалось. В основном жилье приобретали сами калининградцы. "За редким исключением сделки оформляли москвичи или жители Дальнего Востока, однако это никак не связано с курсом. Это были запланированные покупки", - отметила Ирина Семыкина.
Президент гильдии риэлторов отметила и еще одну тенденцию последнего времени: "Покупатели стали заключать сделки напрямую с застройщиком, минуя риэлторов, ". Специалист отметила, что это тоже временная ситуация, и скоро все стабилизируется и клиенты вновь вернутся в риэлтерские агентства.
Напомним, сразу после "черного вторника" многие риэлторы существенно подняли цены. Повышение объяснили тем, что теперь застройщикам придется покупать стройматериалы за подорожавшую валюту. По словам риэлторов, некоторые застройщики даже приостановили продажи в надежде дождаться стабилизации курса.