В Калининграде недобросовестные бизнесмены используют фирмы-однодневки для ухода от арендной платы за землю. Об этом глава региона Антон Алиханов заявил на совещании по вопросу о взыскании задолженности с калининградских арендаторов.
По словам губернатора, на сегодняшний день задолженность по аренде земли в областном центре составляет 354,7 млн рублей — это крупнейший муниципальный долг по России. Причина столь серьёзной суммы — недоработки местных властей, судебных приставов, а также использование мошеннических схем с помощью аффилированных фирм.
"Схема такая: компания "Рога и копыта" арендует участок, землю сдаёт аффилированной компании "Рога и копыта — 2" под строительство дома по договору субаренды. Претензий организации друг к другу в части расчёта не имеют. Позже компания-арендатор растворяется в ночи, банкротится, но тем не менее дом построен, и в нём уже люди живут. Все счастливы. Кроме муниципалитета: долг висит за землю, но дом введён. И мы сидим и размышляем: а почему у нас один из самых высоких уровней муниципального долга в стране? 354 миллиона рублей — это хороший мост, два детских сада, то, что поможет решить проблемы города", — объяснил Алиханов.
По данным регионального министерства контроля, в некоторых случаях невозможно привлечь должников к ответственности, даже если данные о компании находится в Росреестре.
"У нас 16 должников с суммой задолженности свыше 40 млн рублей либо ликвидированы, либо находятся в стадии банкротства уже много лет. Возможность взыскания фактически утеряна. Процедура может длиться более восьми лет, — подчеркнула министр регионального контроля Елена Серая. — И непонятно, почему это продлевается. Это означает, что муниципалитет не в полном объёме участвует в собрании кредиторов. Местные власти должны быть заинтересованы в завершении процедуры банкротства для того, чтобы была возможность заключить договор с новым арендатором".
Похожие схемы применяются и в строительной сфере. Встречаются случаи, когда застройщик и покупатель жилья — одно и то же лицо.