Жилищная застройка центральной площади за Домом Советов поможет привлечь инвесторов. О необходимости строительства жилья на этом участке глава Калининграда Александр Ярошук заявил после оперативного совещания во вторник, 21 июня.
"На двух международных конкурсах присутствовали лучшие умы урбанистики и архитектуры. Как российские, так и иностранные специалисты заявляли, что там должно быть жильё. По-другому никаких инвесторов не найдёте. Вы заранее рождаете мёртвого ребёнка. Там должно быть жильё, иначе никуда этот проект не двинется - инвесторов не будет. На каждом международном конкурсе это было озвучено", - сказал Ярошук.
Вопрос о будущем территории за Домом Советов обсуждался ещё в мае этого года на общественных слушаниях, посвящённых рассмотрению изменений в градостроительный регламент подзоны Центральной площади.
"Один из видов перечня разрешённого использования - малоэтажные многоквартирные жилые дома. Это не чистое жильё, но если мы причисляем себя к градостроителям и архитекторам, мы прекрасно понимаем что нельзя аккумулировать одну жилую застройку без общественно-деловой функции. На основе этой концепции подготовлено мэрией техническое задание, где представлены требования по разработке планировки территории", - пояснил во время публичных слушаний заместитель руководителя агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области Михаил Бочкарёв.
Между тем, как отметил заместитель председателя комиссии по землепользованию и застройки города Калининграда Роман Миронов, рассматриваемый на публичных слушаниях регламент предназначен для определения именно видов объектов, которые могут быть расположены на данной территории.
"А вот уже задача проекта планировки с проектом межевания - определить зоны размещения объектов, которые появятся на указанной территории, и применительно к каждому вновь образуемому земельному участку установить вид разрешенного использования из тех регламентов, который мы озвучили. Мы же определяем, как функционально может быть использована эта земля", - пояснил Миронов.
Напомним, что планировкой территории Центральной площади займётся проектировщик 8-этажной гостиницы на Северном вокзале.