Без меня меня женили
«ЖЭУ №17 реорганизовано в управляющую компанию «Уют-Жилсервис». Начальство - прежнее. Но мы, жильцы, считаем, что, раз название другое, с нами должны заключить новые договоры на обслуживание. Сказали, «Уют-Жилсервис» - правопреемник ЖЭУ и в договоре нет необходимости. Так ли это? Имели ли право передать нас компании без нашего согласия?» Николай Николаевич
- Автоматическая передача - законна. От названия функции не поменялись. А вот договоры должны перезаключить. Смена названия подразумевает оформление новых документов. Поэтому требования жильцов обоснованны. Исключение - случай, если в договоре есть фраза, что при перемене собственности договор остается в силе.
Четыре улицы, один дом
«Каждый отдельный дом имеет право организовать жилищное товарищество. У нас в Калининграде номера домов считаются по подъездам. Может ли один подъезд организовать ТЖО?» Николай Константинович
- Нет, не может. Хотя нумерация действительно идет по подъездам, но рассматриваются в подобных вопросах все равно целые дома. Если жилое здание расположено на двух или трех улицах, оно все равно рассматривается как единое целое. Например, большой дом, расположенный на ул. Клинической и ул. 9 апреля. Или у нас в районе есть строение, которое во всех документах проходит как «квадрат», - на Каштановой аллее, ул. Коммунальной, Чернышевского и пер. Чернышевского.
Отрубают свет!
«Мы задолжали за коммунальные услуги 4 тысячи рублей. Готовы постепенно все заплатить, но к нам уже пришли отключать свет - могут ли это сделать без решения суда?» Евгений
- Поскольку долги у некоторых жильцов могут составлять 30, 40 тысяч рублей, ЖЭУ нередко идут на кардинальные меры, в том числе и на подобные. Отключить свет или газ вам могут и без суда. Однако вы готовы платить, поэтому объясните ситуацию в ЖЭУ, и вам пойдут навстречу. Кроме того, ежемесячно в каждой районной администрации проходят заседания комиссий по задолженностям, на которые приглашают злостных неплательщиков. Вы можете прийти туда и объяснить ситуацию, есть возможность рассчитаться в рассрочку.
Вы можете задать вопросы письменно, сделав на конверте пометку «Вопрос», или устно, позвонив в среду, с 14.00 до 18.00, по тел.: 72-81-37 ведущей рубрики Татьяне Кигим. Е-mail: kigim@strana.kaliningrad.ru