Покупателям квартир в новостройках стоит оценивать не только цену и количество квадратных метров, но и разбираться, как дом подключён к инженерным сетям. Такой совет дал министр строительства и ЖКХ Калининградской области Сергей Черномаз во время прямого эфира в ЦУР в четверг, 1 октября.
Жители ЖК «Восточная резиденция» в Малом Васильково пожаловались на проблемы с водоотведением. По словам министра, сети в своё время построил застройщик, а когда дома сдали, пришлось прочищать систему и восстанавливать её работоспособность.
«Нужно очень внимательно подходить к выбору застройщика на моменте принятия окончательного решения. Какие коммуникации, кто обслуживает, кому присоединяется коммуникация, кто будет обслуживать эти коммуникации, чьё технологическое присоединение подходит к дому — всё это, конечно, в проектных декларациях указывается, на сайтах указывается. Но, к сожалению, не все анализируют исходный пакет документов для принятия решения», — сказал министр.
Особенно стоит насторожиться, если у квартиры заметно привлекательная цена. Черномаз отметил, что некоторые компании могут экономить при строительстве, благодаря чему жильё оказывается дешевле.
«Зачастую, к сожалению, застройщики, так сказать, с хитринкой имеют возможность, так сказать, оптимизировать свои затраты, тем самым предлагают менее дорогое предложение на рынке», — отметил Черномаз.
Покупателю в такой ситуации легко поддаться соблазну. «Человек, естественно, понимает, что за меньшее количество денег может купить больше квадратов. Конечно, это подкупает, искушает, и в момент человек принимает такое решение, а потом по истечении двух, трёх, пяти лет начинаются вот эти все проблемы», — добавил министр.
Если самостоятельно разобраться в технической документации сложно, Черномаз рекомендует перед покупкой обратиться к специалисту. Он сможет оценить инженерную часть проекта и объяснить, как впоследствии будет обслуживаться дом.
Проблему «Восточной резиденции» власти намерены решать системно. Участок коллектора от жилого комплекса до ближайшего колодца планируют включить в инвестпрограмму «Водоканала», построить за счёт предприятия и затем переключить дома на централизованные сети. Правда, работы рассчитывают провести лишь в 2027–2028 годах.