Калининградцам рассказали, как выгодно приобрести квартиру по ипотеке со ставкой ниже рынка

АО «Альфа-Банк» в партнёрстве с калининградским застройщиком «КПД Монтаж» предоставляет льготные условия по рыночной и семейной ипотеке на покупку квартиры в строящемся жилом комплексе «Источник» в пос. Родники Гурьевского городского округа. Специальная программа даёт возможность сниженной ставки по ипотеке в первые 1,5–2 года действия кредитного договора.

Параметры программы

По семейной ипотеке снижен минимальный первоначальный взнос — от 20,1% (для других — 30,1%), а также снижена процентная ставка по кредиту на первые 5 лет — от 4,6% в зависимости от срока кредита, после пяти лет — 6%.

По рыночной ипотеке ставка клиента составит 6% на 1,5 года, 10% на 2 года, на оставшийся срок будет действовать рыночная ставка на день подписания кредитного договора.

Важно отметить, что сниженная ставка не приводит к увеличению стоимости квартиры для покупателя, так как данные условия образуются благодаря преференциям нахождения объекта на проектном финансировании «Альфа-Банка». 

«Выгода для покупателя есть в любом случае, — отмечает руководитель ипотечного центра «Альфа-Банка» Анастасия Филоненко. — Дисконт по ставке по стандартной ипотеке — это рабочий инструмент для решения жилищных вопросов многих граждан. При более низкой ставке возможность взять ипотеку появляется у более широкого круга покупателей».

Сколько можно сэкономить

Чтобы подсчитать примерную экономию, мы попросили экспертов «КПД Монтаж» рассмотреть несколько возможных вариантов. В качестве примера была взята однокомнатная квартира в ЖК «Источник» стоимостью 3,9 млн руб. с первоначальным взносом в 20,1%, которая приобретается в рамках льготной ипотеки от «Альфа-Банка» сроком на 20 лет. При этом льготный период действует полтора или два года.

Рассмотрим вариант на полтора года*.

При ставке 6% годовых первые полтора года ежемесячный платёж составляет 16,5 тыс. руб., а общая переплата по процентам за полтора года — чуть более 296 тыс. руб. Если бы заёмщик платил по рыночной ставке (21,59% годовых), то ежемесячный платёж был бы 57 тыс. руб., а переплата за полтора года — около 1,024 млн руб. Экономия за этот период — 728 тыс. руб.

По истечении срока действия этой льготной ставки в любой момент клиент может досрочно погасить кредит, а также рефинансироваться в другом банке.

Для кого подходит программа рыночной ипотеки на специальных условиях?

Программа может быть интересна для тех, у кого нет права на получение семейной ипотеки, для тех, кто ожидает поступления суммы средств, достаточной для приобретения квартиры в ближайшее время. Также программа подходит клиентам, планирующим гасить ипотеку досрочно.

* Расчёт является предварительным, полные и подробные условия необходимо уточнить в офисе банка. Реклама. Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г.

Со всеми условиями ипотеки можно ознакомиться по ссылке.