Калининградская «вторичка» застыла в немом ожидании — цены практически не растут, а предложение тает. Об этом сообщают аналитики «Яндекс Недвижимости» во вторник, 7 октября.
В сентябре медианная цена квадратного метра на вторичном рынке составила 139 тыс. рублей — на 0,4% выше, чем месяцем ранее. Такую незначительную динамику можно считать стагнацией, считают эксперты. Объём доступных предложений в этом сегменте сократился на 6,1%. Медианная полная стоимость квартиры составила 7,3 млн рублей, а площадь — 54,9 кв. метра.
В целом по стране наиболее заметное увеличение стоимости «квадрата» за месяц продемонстрировали Москва (+3,1%; до 383 000 руб.), Санкт-Петербург (+1,2%; до 225 000 руб.), Самара (+1,1%; до 118 000 руб.) и Челябинск (+1,1%; до 101 000 руб.).
Стагнация стоимости на вторичном рынке зафиксировали в:
- Омске (+0,4% до 108 000 рублей);
- Волгограде (+0,3% до 96 000 рублей);
- Красноярске (+0,2% до 122 000 рублей);
- Казани (+0,2% до 187 000 рублей:
- Воронеже (цена не изменилась, 106 000 рублей);
- Краснодаре (-0,3% до 120 000 рублей).
«В сентябре вторичный рынок продемонстрировал оживление активности впервые с апреля. Постепенное возвращение потребителей к вопросу покупки вторичной недвижимости связано с началом цикла снижения ключевой ставки, которое началось в июне. <...> Однако рынок реагирует сдержанно, поскольку участники понимают, что регулятор будет действовать осторожно при дальнейшем изменении ставки», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Цены на новостройки в Калининграде выросли на 4,9% сверх инфляции.