Осень в самом разгаре, а значит, до конца года остаётся не так уж много времени, чтобы решить жилищный вопрос. Вот только не все готовы покупать квартиру в новостройке без ремонта или оставлять полюбившиеся небольшие, уютные города и перебираться в центр области. На помощь приходит программа, которую запустили в 2025 году, — семейная ипотека на вторичную недвижимость.
Кому доступна эта программа
Раньше льготное кредитование было доступно только на новостройки, но с этого года всё изменилось. Получить семейную ипотеку на вторичку могут семьи с одним ребёнком и более в возрасте до 6 лет включительно. Приобрести такую квартиру в рамках программы можно только один раз.
Ставка по кредиту — 6% годовых. Выдаётся он на срок до 30 лет. Заёмщиком может выступать любой из родителей ребёнка, подходящего под условия программы. Важно, чтобы у заёмщика было российское гражданство.
Особенности программы
Есть ряд условий по этой программе. Во-первых, населённый пункт должен иметь статус города. Во-вторых, дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии. Также есть важный нюанс: этой программой можно воспользоваться только в малых городах. В перечень таких городов входят Гвардейск, Гусев, Краснознаменск, Ладушкин, Мамоново, Нестеров, Озёрск, Полесск, Правдинск, Приморск, Славск, Советск.
Почему это важно именно для малых городов
В небольших городах на рынке преобладает именно вторичное жильё. Новостроек здесь мало или они появляются медленно. Поэтому новое правило фактически даёт семьям реальный шанс купить квартиру в том месте, где они живут и строят свою жизнь.
Цены на недвижимость в малых городах ниже, чем в районном центре. И это значит, что ипотечный платёж становится ощутимо легче для семейного бюджета. Например, если в Калининграде стоимость квадратного метра в среднем 140 тысяч рублей, то в Черняховске или Советске цена будет около 60–80 тысяч рублей.
Черняховск — новая точка притяжения
В Калининградской области сразу несколько малых городов подходят под эту программу, но особое внимание стоит обратить на Черняховск. Именно в этом городе у агентства недвижимости «Этажи» открылся новый офис. Теперь жителям не нужно ехать с востока области в Калининград, чтобы проконсультироваться по ипотеке или подбору квартиры — всё можно сделать на месте. Специалисты помогут разобраться в нюансах семейной ипотеки на вторичное жильё, подобрать квартиру и провести сделку под ключ.
Этой осенью для многих семей в малых городах начинается новый этап — этап, когда мечта о своём доме становится ближе, чем когда-либо. А «Этажи» всегда рядом, чтобы помочь.
Офис «Этажи», г. Черняховск, Парковая ул., 2а, офис 3
Тел.: +7 (4014) 90-50-30