Оформление ипотеки кажется простым процессом: заполнить заявку в банке и ждать одобрения. Но на практике всё гораздо сложнее. Самостоятельная подача часто приводит к отказам, срывам сделок и затягиванию сроков.
«Очень часто клиенты приходят к нам после неудачных попыток оформить ипотеку напрямую, — рассказывает Виктория Козликина, эксперт по недвижимости агентства «Этажи». — Банк может отказать из-за некорректно поданных документов или неправильно собранного пакета. В итоге теряется время и рискует сорваться вся сделка».
Когда подключаются ипотечные брокеры агентства, ситуация меняется. У специалистов «Этажей» есть прямой «зелёный коридор» во всех ведущих банках. Они переподают заявку, устраняют ошибки и делают это бесплатно для клиента.
Единое окно и электронная регистрация
Современные сделки всё чаще проходят удалённо. Это экономит время и избавляет клиентов от бюрократии.
«Сегодня около 70% сделок мы оформляем через электронную регистрацию, — поясняет Виктория. — Людям больше не нужно стоять в очередях в МФЦ или тратить недели на запись. В электронном формате регистрация занимает всего сутки-двое».
Принцип единого окна делает процесс максимально удобным: юристы агентства берут на себя контроль аккредитива, отслеживают статус в Росреестре и сразу направляют недостающие документы, если регистрация приостанавливается.
Для собственников квартир это особенно выгодно. Электронная регистрация позволяет находить покупателей в других городах, а это значит — продавать недвижимость по цене выше рыночной.
Как проходит электронная регистрация
Для оформления необходимо подключить «Госключ». Сделать это можно либо в специальной программе, либо через Сбербанк. Для этого используется загранпаспорт с биометрией. Регистрацию должны пройти обе стороны сделки. Стоимость услуги на сегодня — 3500 рублей.
«Важно понимать: не каждое агентство может проводить такие сделки, — отмечает Виктория. — У нас есть возможность проводить сделки удалённо, а целый штат ипотечных брокеров и опытные юристы обеспечивают безопасность клиентов».
А что на практике?
Недавно у Виктории был показ квартиры, когда и покупатель, и продавец находились в других городах.
«Я провела видеоэкскурсию: прошлась по квартире в прямом эфире, отдельно сняла все детали и ответила на вопросы. Сделка полностью прошла удалённо, с регистрацией через электронный сервис. Клиенты даже не встречались лично — и при этом оформили покупку всего за два дня».
Ошибки при самостоятельной подаче на ипотеку могут стоить времени и денег. Но с помощью брокеров и электронных сервисов сделка становится быстрой, безопасной и доступной даже на расстоянии. Агентство недвижимости и ипотеки «Этажи» сопровождает каждый этап: от подачи заявки до регистрации права собственности.
Офис «Этажи», пл. Победы, 10, 1-й этаж, вход с ул. Черняховского
Тел.: +7 (4012) 60-50-40