Калининградским застройщикам потребуется больше четырёх лет, чтобы распродать скопившееся жильё. Об этом пишет РБК Калининград.
По словам главы дирекции проектного финансирования Альфа-Банка Ларисы Лобановой, в 2024 году из-за роста объёмов строительства доля продаж снизилась до 20-22%. Со второго квартала 2025-го в регионе наблюдается позитивная динамика, и показатель подскочил до 25%. К 1 июля в области купили 54% жилья в новостройках. Остальных домов хватит на 4,3 года.
«Для оптимизации процента нагрузки по проектам многие застройщики балансируют между темпами строительства и продажи. То есть, если продажи замедляются, то балансируются и замедляются, в том числе, и темпы строительства. Это делается для того, чтобы выборка не опережала продажу, потому что когда долг больше, чем деньги собранные на эскроу-счетах, соответственно более высокая процентная ставка эффективной получается», — объяснила Лариса Лобанова.
В Калининградской области количество договоров участия в долевом строительстве остаётся практически неизменным, а число зарегистрированных прав собственности дольщиков после прошлогоднего всплеска существенно снизилось.