В Калининграде основными покупателями квартир на вторичном рынке являются жители области, граждане Германии и переселенцы с Дальнего Востока. Об этом сообщила руководитель агентства недвижимости TopEstate Оксана Шапошникова на круглом столе в рамках проекта «Клопс. Эксперты» во вторник, 29 июля.
По её словам, покупатели из Калининграда таким образом решают жилищный вопрос. «Что-то продали, что-то купили, решили свою семейную проблему, расширились, уменьшились. В общем, все житейские дела — они продолжаются, поэтому внутри региона есть наши покупатели», — отметила Шапошникова.
Как подчеркнула эксперт, в Калининградскую область продолжают приезжать русские немцы. «Покупают они за наличные, — рассказала глава агентства недвижимости. — С ними стало сложнее проводить сделки, потому что ужесточили получение СНИЛС, размещение на счета, переводы денег. Редко приезжают с полностью готовыми документами».
Ещё одна значительная категория покупателей квартир на вторичном рынке — переселенцы с Дальнего Востока. По данным эксперта, в большинстве своём это родственники тех, кто переехал в Калининград раньше.
«Если помните, был бум переселенцев с Дальнего Востока. Сейчас они точечно доезжают к своим родным. Такие прекрасно у нас покупают вторичное жильё с центральным отоплением 1983 года постройки. Очень любят такие объекты. Радуются, и слава богу, что они у нас есть. И такое жильё мы тоже продаём».
По словам Оксаны Шапошниковой, становится достаточно много покупателей недвижимости из числа бойцов СВО и их родственников. «Это те, кто получают выплаты по ранению, — отметила эксперт. — Есть сделки, когда покупают вдовы, потому что у них появились деньги, когда погиб супруг».
До сих пор есть приобретатели жилья в инвестиционных целях. «Они сдают квартиры в аренду и получают дополнительный доход», — заметила глава агентства недвижимости.
В Калининграде, несмотря на снижение спроса на недвижимость, цены на вторичном рынке продолжают расти.
.svg){kind=small}