Компания К8 — создатель ЖК «Рыбная деревня» — 25 июля объявила о старте продаж второй очереди жилого комплекса «Фридланд» в Калининграде. На закрытой презентации в музее «Фридландские ворота», которая стала уникальным праздником для всех присутствующих, гостям предложили первые 20 лотов по «вкусной» цене.
Выбор для проведения мероприятия был сделан не случайно: два семиэтажных дома, фасады которых будут исполнены в стиле ганзейских мотивов в современном воплощении, удачно впишутся в существующее окружение комплекса и появятся буквально напротив одних из восьми сохранившихся ворот бывшего Кёнигсберга.
В проекте ЖК «Фридланд-2» будет два дома бизнес-класса, в каждой парадной предусмотрены входные лобби и лифты. Суммарно в обоих домах будут расположены 424 квартиры — от студий в 28 кв. метров до просторных «трёшек» в 113 «квадратов». В них предусмотрены тёплые полы,входные сейф-двери с электронными замками и стеклопакеты в цвете антрацит. В квартирах будет автономное отопление, в студиях — централизованное от крышной газовой котельной с установкой индивидуального прибора контроля.
В своём проекте архитектор Вячеслав Генне — советник экс-губернатора Антона Алиханова — предусмотрел практически всё, что необходимо людям для комфортной жизни. Концепция комплекса «город-сад» подразумевает, что здесь будет много зелени. В центре архитектурной концепции — живая озеленённая стена.
Это важный функциональный и идеологический акцент проекта. Живые растения создают микроклимат, снижают уровень шума, улучшают качество воздуха и формируют ощущение покоя и уюта в городском пространстве. Проектом также предусмотрены детские и спортивные площадки, локации для отдыха.
Расположение — одна из самых сильных сторон проекта. В шаговой доступности Южный парк, утопающий в зелени, Рыбная деревня, набережная Преголи, остров Канта, стадион «Ростех Арена». Недалеко филиалы Третьяковской галереи, Большого театра. К тому же в районе богатая инфраструктура: жителям будут доступны кафе, рестораны, бутики, аптеки и сервисы.
К слову, о сервисах. В К8 задумались: как сделать так, чтобы жители ЖК смогли успеть всё и сразу?
«Мы включили в инфраструктуру ЖК 99% всех услуг, которыми люди пользуются в повседневной жизни. Не выходя за придомовую территорию жители смогут воспользоваться нашим комьюнити-центром. Здесь будут детский клуб, спа и фитнес-центры, кафе, магазины, аптека, поликлиника, химчистка и прачечная», — рассказала в презентации Оксана Балукова, заместитель генерального директора компании «К8».
Руководитель добавила, что ввод объекта запланирован на 2030 год, но сроки взяты с запасом. В компании рассчитывают, что к 2028 году владельцы недвижимости уже получат ключи от новых квартир.
Все комплексы застройщика обслуживает собственная управляющая компания, а сейчас девелопер работает ещё и над созданием собственной сервисной компании. У К8 есть своя программа лояльности, которая постоянно пополняется самыми лучшими предложениями и акциями. Оксана Балукова отмечает: К8 делает всё, чтобы клиенты получили большую доходность от инвестирования в недвижимость.
Кстати, это первый в Калининграде жилой комплекс бизнес-класса с круглогодичным подогреваемым бассейном и спа-комплексом.
«У нас была большая предварительная запись. Очень много наших дольщиков, которые уже покупали нашу недвижимость и принимали участие в долевом строительстве первой очереди, ждали старта продаж именно второй очереди, потому что мы обещали, что это будет более доступно в плане планировок», — прокомментировал старт продаж менеджер отдела продаж компании «К8» Александр Бузов.
«Это мой первый опыт приобретения недвижимости в этой области. Я вообще с Дальнего Востока, живу на границе с Китаем. Ценовая политика нашей недвижимости по стоимости квадратного метра схожа со стоимостью этого проекта. Но при этом окупаемость, рост цены, капитализация, конечно, абсолютно разная. Поэтому ввиду того, что это туристический город и я сама как турист сюда часто приезжаю, мне интересно приобрести недвижимость в плане инвестиций, а также для проживания во время своих приездов», — рассказала покупательница.
Она отметила, что, по меркам её региона, 30 «квадратов» — это метраж полноценной однокомнатной квартиры. Поэтому Алёна уверена, что приобретаемая ею студия вполне комфортна для проживания. А учитывая интересную локацию комплекса, её недвижимость будет интересна и потенциальным арендаторам.
Гости, пришедшие на закрытую презентацию К8, отметили уникальность мероприятия: застройщик не просто рассказал о своём проекте, а подготовил интереснейшую программу с экскурсиями по музею «Фридландские ворота» с вкусными угощениями и красивым музыкальным сопровождением. Сама локация нового ЖК в историческом центре Калининграда и неповторимый проект так впечатлили присутствующих, что не было ничего неожиданного в ажиотаже на старте продаж. Многие, попавшие на этот праздник, признались, что задумались о приобретении жилья во «Фридланд-2».
С проектной декларацией на сайте наш.дом.рф.
Ознакомиться с проектом можно на сайте.