В России вступили в силу новые условия по семейной ипотеке. Теперь семьи с детьми до шести лет могут взять квартиру по данной программе на вторичном рынке по ставке до 6% годовых, но есть некоторые нюансы.
Ограничения на жильё
Довольно часто семьи с детьми не готовы ждать сдачи новостройки, и им важно купить жильё, в которое можно заехать здесь и сейчас. Поэтому для них идеальное решение — это квартиры, которые уже находились в собственности.
Сегодня на вторичном рынке представлено огромное количество предложений. Однако среди них присутствуют старые дома, некоторые из которых могут датироваться 1940-ми годами постройки. Именно поэтому в программу внесли ограничения: дом должен быть не старше двадцати лет и не являться аварийным.
Список доступных городов
Программа действует только в городах с низким уровнем строительства. Другими словами, это населённые пункты, где строительство жилых домов не ведётся либо строится меньше двух лет. В Калининградской области это следующие города: Гвардейск, Краснознаменск, Нестеров, Озёрск, Полесск, Правдинск, Славск, Приморск, Гусев, Ладушкин, Мамоново, Светлый и Советск.
Другие важные нюансы
Семейная ипотека не подразумевает полную семью. Родитель может быть один — не обязательно состоять в браке. Но воспользоваться этой программой можно лишь раз. Также важно, чтобы владельцем квартиры не был ваш родственник.
Преимущества нововведения
Зачастую вторичное жильё располагается в районах с развитой инфраструктурой, что может быть важным для семей с детьми. Но это не единственные плюсы.
«В связи с высокой ключевой ставкой семейная ипотека сегодня является самой востребованной льготной программой, — делится Савченкова Мария, руководитель ипотечного департамента компании «Этажи». — Теперь на вторичном рынке появятся такие преимущества, как льготная ставка по кредиту и возможность использования материнского капитала как первоначального взноса или для частичного погашения».
Выводы
Расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок — это уверенный шаг в направлении для улучшения жилищных условий молодёжи в регионах. Условия, предложенные программой, позволяют создать поддержку для семей с детьми и делают ипотеку более доступной.