Покупка на маркетплейсе утюга или фена в рассрочку кажется выгодной и удобной. Но чем может обернуться копеечная экономия, пояснили «Клопс» эксперт по недвижимости и юрист.
Оформление даже небольшого «платежа по частям» может испортить кредитную историю и — как результат — сорвать важную сделку, рассказала эксперт по недвижимости Анастасия Маргарян. У её клиентки, калининградки, собиравшейся покупать квартиру, возникли серьёзные проблемы, хотя ипотека была уже предодобрена.
«Они внесли задаток, должны были выходить на сделку, — рассказала Анастасия. — Но когда приехали в банк, выяснилось, что есть задолженность — что-то на три-пять тысяч. Вроде бы пылесос или электрошвабра, заказанная на маркетплейсе с оплатой в рассрочку. Операция прошла по кредитной карте [клиентки], а это и повлияло».
Проблемы начались, когда риелтор, оформив задаток, собрался подгружать другие документы. В итоге завершить сделку удалось только спустя три месяца. За это время женщина закрыла кредитку. А процедуру одобрения пришлось проходить заново. Семья всё-таки купила квартиру, но дороже и потеряв время.
«Люди радуются, когда им приходит предодобрение ипотеки, думают, что всё в порядке, — рассуждает специалист. — Но банки проверяют кредитную историю уже на втором этапе, перед подписанием документов. Сейчас мы предупреждаем всех клиентов: ничего не оформляйте до окончательного одобрения».
Система, где тебя делают должником
Даже если рассрочка оформляется легко и быстро, с юридической точки зрения она связана с долговыми обязательствами — а значит, может повлиять на кредитную историю. Ситуацию прокомментировал «Клопс» доктор юридических наук, заместитель председателя Союза юристов Москвы Александр Толмачёв.
«Если вы думаете, что рассрочка на маркетплейсе — это не попадание в кредит, это ошибочное решение, — пояснил юрист. — Всё это завязано на долговых расписках. Способен ли человек отдать кредит в миллион рублей, если он не расплатился за 10 тысяч? Поэтому ответ — да. Конечно, влияет. В том числе и всевозможные рассрочки, связанные с маркетплейсами».
Он добавляет: подобные заманчивые предложения торговых площадок — это не просто удобный способ оплаты, а способ «зацепить людей на финансы».
«Неважно, как зацепить — через рекламу, через кредиты, через систему микрозаймов, через систему рассрочки. Это всё способы привязать человека к тому, чтобы ты был должен».
Юрист уверен: покупки в рассрочку на маркетплейсах — это часть более широкой системы, которая делает человека финансово зависимым. Не важно, как она называется — Центробанк ли, микрофинансовая организация или маркетплейс. Всё это элементы структуры глобального финансового капитала, считает Толмачёв.
Мы с вами живём не в эпоху промышленного капитала, а в эпоху финансово-ростовщического капитализма, — говорит он.
Главный вывод, который делают власти предержащие и весь бизнес, — это не то, сколько ты получишь реальных услуг, а сколько ты освоишь денег. Освоение денег — главная задача».
В качестве личного мнения он добавил: если человек не может получить кредит из-за покупки в рассрочку — может, это и к лучшему.
«Слава богу! Это значит, есть некие силы, которые не позволяют человеку вляпаться в кредит. Это моя точка зрения. Но мнение многих людей, которые живут в обществе потребления с мыслью «бабло — главная энергия жизни», будет другим», — заключил Толмачёв.
В марте Центробанк назвал главные тренды в ипотечной сфере Калининградской области. А эксперты из сферы недвижимости считают, что с июля заёмщикам со взносом ниже 20% будет практически нереально взять ипотеку.
