Сдача объекта намечена на третий квартал 2026 года.
В Калининграде возводят жилой дом с уровнем звукоизоляции, как в пятизвёздочном отеле. Клубный «Дом на Яналова» обещает стать одним из самых тихих в регионе: благодаря инженерным решениям шум с улицы не проникает внутрь. Сдача объекта намечена на третий квартал 2026 года, но квартиры доступны к покупке уже сейчас. Корреспондент «Клопс» побывал на презентации дома в пятницу, 4 апреля.
Всё началось с тишины. Не с речей, не с фанфар, не с громких обещаний. Гости входили в зал филармонии, надевали наушники — и словно погружались в другую реальность. Внутри играла музыка, кто-то пил кофе, кто-то дегустировал вино, а Марк Белоусов, участник шоу «Молодые ножи», предлагал желающим гадание по книгам. Всё происходило мягко, ненавязчиво — так, как и должна начинаться история о доме, где главная роскошь — это покой.
«В доме планируется 84 квартиры со звукоизоляцией — это крайне важно в современном ритме жизни, который требует многозадачности: возможность работать, отдыхать и жить в одном месте. Только топовое расположение в центре может это позволить. А у таких локаций есть нюанс — шум. Поэтому мы сделали дом максимально тихим — возможно, одним из самых тихих в регионе», — поделился директор по продажам К8 Оксана Балукова.
Вместо сцены и длинных речей — шесть тематических стендов, рассказывающих о ключевых чертах будущего дома. Вместо громких речей — живое общение. Ведущий ходил среди гостей, ненавязчиво направлял и вовлекал их в процесс. Это была не классическая презентация, а скорее тихая экскурсия по философии нового дома.
«Такой формат презентации и старта продаж выбран не случайно. Во-первых, мы хотели раскрыть идею и ценности проекта. Во-вторых, мы стремились сразу обратить внимание на его главную особенность — уникальное общественное пространство на крыше: с зонами отдыха, библиотекой, камином, кинотеатром и атмосферой полного релакса», — отмечает представитель.
«К8 Комплексный девелопмент» выбрал для проекта престижную локацию в историческом центре Калининграда. В пешей доступности есть всё, что нужно для жизни: школы и детские сады, рестораны, магазины, театр, кино и парк.
«Мы планируем создать гармоничную, комфортную и безопасную среду. Территория будет огорожена. Во внутреннем дворе с ландшафтным дизайном будет организована и зона отдыха, и детская зона с интересными игровыми сценариями. Помимо подземной парковки будут обустроены наземная гостевая парковка, а также зона дропов для высадки и посадки из такси и автомобилей», — рассказала Оксана Балукова.
Фасады здания выполнены в духе ганзейской архитектуры: благородная красно-коричневая гамма, панорамные окна, стеклянные балконы. Архитектурно-художественная подсветка фасадов и входных групп разработана светодизайнерами по индивидуальному проекту. Система освещения меняется в зависимости от времени суток, создавая комфортную и уютную атмосферу.
«Так как общественная зона будет расположена на крыше, а не на участке внизу, это обеспечит дополнительную приватность и безопасность. Здесь, в окружении зелени, жильцы смогут отвлечься от городского шума, насладиться закатами, выпить бокал вина, полюбоваться звёздами и видом на город», — рассказывает представитель компании.
Эксплуатируемая кровля в клубном «Доме на Яналова» — это целый мир на высоте:
- Обсерватория — для тех, кто любит разглядывать небо и мечтать.
- Библиотека — с уютными креслами, мягким светом и книгами, которые можно взять в руки и забыть о времени.
- Коворкинг — с панорамным видом на город, чтобы вдохновение для работы приходило само.
- Камерный кинотеатр — для семейных просмотров или уединения с любимым фильмом.
- Йога-пространство — тишина, воздух, движение, равновесие.
- Лаундж-зоны — места, где хочется просто сидеть, дышать и наслаждаться тишиной.
«Это не просто функциональные зоны — это про настроение. Жизнь в клубном "Доме на Яналова" — это общество, люди, близкие по духу, ценностям, комфорту», — говорят в К8.
Безопасность будущих жителей — один из ключевых приоритетов проекта. В доме предусмотрены системы безопасности и видеонаблюдения на территории и внутри здания с удалённым центром мониторинга, доступ по Face ID, умные замки. Родители смогут быть спокойны за детей: в закрытом дворе они смогут играть, гулять и исследовать мир без опасений.
Отделка — ещё один важный акцент. Девелопер предлагает формат White Box — оптимальный выбор для тех, кто ценит своё время и хочет сосредоточиться на эстетике.
Для тех, кто предпочитает заехать в полностью готовую квартиру, предусмотрены варианты с дизайнерской отделкой на верхних этажах.
Клубный «Дом на Яналова» — это не просто про комфортную жизнь, это про умные инвестиции. Проект расположен в одном из самых престижных и активно развивающихся районов Калининграда, где спрос на качественное жильё стабильно высок. Близость к центру, историческая застройка, шаговая доступность до парков, ресторанов, музеев и школ — всё это делает локацию исключительной.
«Мы уверены, что цены будут расти. Мы продаём не просто метры — мы продаём будущее: уют, статус, комфорт, безопасность, общение, перспективу. Недвижимость становится частью идентичности человека», — говорит Оксана Булукова.
Что делает проект инвестиционно привлекательным:
- Статус локации — исторический центр города, престижный жилой район, высокая концентрация инфраструктуры.
- Качество строительства — современные инженерные решения, звукоизоляция уровня пятизвёздочного отеля, продуманные планировки и благоустройство.
- Ограниченное предложение — клубный формат, всего 84 квартиры.
- Растущая стоимость — по мере завершения строительства и благоустройства цены будут расти.
- Функциональные общественные зоны — эксплуатируемая кровля повышает ценность объекта не только как жилья, но и как пространства для жизни.
Покупая квартиру здесь, вы приобретаете не только квадратные метры, но и статус, стиль, безопасность, а главное — уверенность в завтрашнем дне. Это проект, который сохраняет и приумножает свою ценность со временем.
